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Maison à Alzingen

Maison
TOUT NOUVEAU PRIX !! IMMO EXCELLENCE vous propose une maison jumelée d'une surface habitable d'environ 120 m2 ainsi que d'une surface utile d'environ 224 m2, sise sur un terrai...
Surface: +/- 120 m²
Terrain: 6,47 ares
Chambre: 4
Prix: 1 130 000 €
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Nos coups de coeur

Nouveauté IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité cette charmante maison jumelée offrant une surface habitable d'environ 168 m2 et une surface utile d'environ 508 m2, érigée sur un terrain de 4.73 ares. Une opportunité idéale pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un fort potentiel d'aménagement. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouvez : un spacieux hall d'entrée ( 14.11 m2 ), une cuisine équipée ( 14.16 m2 ), une chambre à coucher ( 16.46 m2 ), une deuxième chambre à coucher ( 12.70 m2 ), une troisième chambre à coucher ( 12.70 m2 ), un bureau ou débarras ( 7.52 m2 ), un grand double séjour ( 41.92 m2 ), un deuxième hall ( 15.39 m2 ), une salle de bains ( 6.50 m2 ), un W.C. séparé ( 2.71 m2 ), ainsi qu'un tour d'escalier vers le grenier ( 8.66 m2 ). Le grenier, d'une surface totale de 177.26 m2, est aménageable. La dalle du grenier est en béton et les raccordements d'eau et de chauffage sont existants. Le sous-sol se compose d'un hall ( 6.02 m2 ), d'un grand garage ( 37.82 m2 ), d'un deuxième garage ( 45.71 m2 ), d'un atelier ou cave ( 26.07 m2 ), d'une chaufferie ( 14.18 m2 ), d'une salle de douche ( 6.24 m2 ), d'une buanderie ( 12.24 m2 ), d'une cave ( 12.48 m2 ), ainsi que d'un tour d'escalier vers le rez-de-chaussée ( 8.64 m2 ). La maison dispose encore d'un balcon, d'une terrasse, d'un jardin et de deux emplacements extérieurs. La maison se situe à proximité de toutes commodités. Dalheim se situe à seulement 10 minutes de Remich et à 25 minutes du centre-ville de Luxembourg. Maison avec beaucoup de potentiel. À voir absolument ! IMMO EXCELLENCE bietet Ihnen exklusiv diese charmante Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 168 m2 sowie einer Nutzfläche von ca. 508 m2, errichtet auf einem Grundstück von 4.73 Ar. Eine ideale Gelegenheit für Familien, die auf der Suche nach viel Platz, Komfort und großem Gestaltungspotenzial sind. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss finden Sie: eine geräumige Eingangshalle ( 14.11 m2 ), eine ausgestattete Küche ( 14.16 m2 ), ein Schlafzimmer ( 16.46 m2 ), ein zweites Schlafzimmer ( 12.70 m2 ), ein drittes Schlafzimmer ( 12.70 m2 ), ein Büro oder Abstellraum ( 7.52 m2 ), ein großes Wohnzimmer ( 41.92 m2 ), ein zweiter Flur ( 15.39 m2 ), ein Badezimmer ( 6.50 m2 ), ein separates W.C. ( 2.71 m2 ), sowie einen Treppenaufgang zum Dachboden ( 8.66 m2 ). Der Dachboden mit einer Gesamtfläche von 177.26 m2 ist ausbaufähig. Die Dachbodendecke ist aus Beton, und Wasser- sowie Heizungsanschlüsse sind bereits vorhanden. Das Untergeschoss besteht aus einem Flur ( 6.02 m2 ), einer großen Garage ( 37.82 m2 ), einer zweiten Garage ( 45.71 m2 ), einer Werkstatt oder einem Kellerraum ( 26.07 m2 ), einem Heizungsraum ( 14.18 m2 ), einem Duschraum ( 6.24 m2 ), einer Waschküche ( 12.24 m2 ), einem Kellerraum ( 12.48 m2 ), sowie einem Treppenaufgang zum Erdgeschoss ( 8.64 m2 ). Das Haus verfügt außerdem über einen Balkon, eine Terrasse, einen Garten sowie zwei Außenstellplätze. Die Immobilie befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Dalheim liegt nur 10 Minuten von Remich und 25 Minuten vom Stadtzentrum von Luxembourg entfernt. Ein Haus mit viel Potenzial. Unbedingt besichtigen! IMMO EXCELLENCE exclusively offers you this charming semi-detached house with a living area of approx. 168 m2 and a usable area of approx. 508 m2, built on a plot of 4.73 ares. An ideal opportunity for families looking for generous space, comfort, and great development potential. The house is composed as follows: On the ground floor you will find: a spacious entrance hall ( 14.11 m2 ), a fully equipped kitchen ( 14.16 m2 ), one bedroom ( 16.46 m2 ), a second bedroom ( 12.70 m2 ), a third bedroom ( 12.70 m2 ), an office or storage room ( 7.52 m2 ), a large double living room ( 41.92 m2 ), a second hall ( 15.39 m2 ), a bathroom ( 6.50 m2 ), a separate W.C. ( 2.71 m2 ), as well as a staircase leading to the attic ( 8.66 m2 ). The attic, with a total surface area of 177.26 m2, can be converted. The attic floor is made of concrete, and water and heating connections are already in place. The basement consists of a hall ( 6.02 m2 ), a large garage ( 37.82 m2 ), a second garage ( 45.71 m2 ), a workshop or cellar room ( 26.07 m2 ), a boiler room ( 14.18 m2 ), a shower room ( 6.24 m2 ), a laundry room ( 12.24 m2 ), a cellar ( 12.48 m2 ), as well as a staircase leading to the ground floor ( 8.64 m2 ). The house also features a balcony, a terrace, a garden, and two outdoor parking spaces. The property is located close to all amenities. Dalheim is only 10 minutes from Remich and 25 minutes from the city center of Luxembourg. A house with great potential. Must be seen!
Dalheim
Vente - Maison jumelée
890 000 €
Nouveauté IMMO EXCELLENCE vous présente cette double bâtisse de caractère, protégée au niveau communal et dont les origines remontent à 1824. Ce bien rare se compose de deux maisons indissociables, ayant conservé de nombreux éléments d'époque qui lui confèrent un charme authentique et une atmosphère unique. La double bâtisse se compose de deux bâtiments, numéro 2 et numéro 4. Ce bien immobilier dispose d'une surface habitable totale d'environ 297 m² ainsi que d'une surface utile totale d'environ 449 m² sur un terrain de 6,84 ares. Le bâtiment numéro 4 se compose d'une surface habitable d'environ 152 m2 et d'une surface utile d'environ 232 m2. Cette habitation séduit par ses beaux volumes et son cachet ancien préservé. Au rez-de-chaussée vous trouvez : Un hall d'entrée ( 6,35 m2 ) une magnifique cuisine équipée (19.98 m2 ), une chalereuse salle à manger ( 15 m² ), un spacieux double séjour ( 29.25 m2 ), une buanderie avec W.C. séparé ( 11.37 m2 ), un garage pour une voiture ( 17.75 m2 ), un débarras entre les maison 2 et 4 ( 6.83 m2 ), ainsi qu'un tour d'escalier vers le 1er étage. Au 1er étage vous trouvez : Un hall ( 3.08 m2 ), une chambre à coucher ( 21.60 m2 ), un dressing sinon bureau ( 14.83 m2 ), une deuxième chambre à coucher ( 14.93 m2 ), une salle de douche ( 11.32 m2 ), une troisième chambre à coucher ( 15.14 m2 ), ainsi qu'un tour d'escalier vers le grenier ( 45 m2 ) comprenant la chaudière à gaz. Le bâtiment numéro 2 se compose d'une surface habitable d'environ 145 m2 ainsi que d'une surface utile d'envion 217 m2. Au rez-de-chaussée du bâtiment numéro vous trouvez : Un hall d'entrée ( 5.94 m2 ), un garage ( 18.22 m2 ), une chaufferie ( 4.35 m2 ), ainsi qu'un tour d'escalier vers le 1er étage ( 3.18 m2 ). Au 1?? étage vous trouvez : Un hall ( 4.45 m2 ), une cuisine équipée ( 14.26 m2 ), un séjour ( 12.97 m2 ), un deuxième hall ( 6.94 m2 ), un débarras ( 4.30 m2 ), une chambre à coucher ( 9.40 m2 ), une salle-de-bains ( 6.37 m2 ), ainsi qu'un tour d'escalier vers le 2ème étage. Au 2ème étage vous trouvez : Un hall ( 6.50 m2 ), une spacieux chambre à coucher ( 35.71 m2 ), une deuxième chambre à coucher ( 16.19 m2 ), une troisième chambre à coucher ( 12.53 m2 ), une salle-de-bains ( 4.57 m2 ), ainsi qu'un W.C. séparé ( 1.13 m2 ). La maison dispose encore d'un grenier ( 50 m2 ). Idéal pour un revenu locatif immédiat ou une reconversion en logement indépendant / bureau / profession libérale. Le jardin commun est arboré et entièrement aménagé. Ce bien immobilier ( numéro 2 et 4 ) dispose encore d'une spacieuse terrasse, ainsi que d'un abri de jardin. Les deux bâtiments ont bénéficié de rénovations régulières entre 1970 et 2003. Selon le PAG, la propriété se situe en zone mixte villageoise, permettant l'implantation d'un commerce ou l'exercice d'une profession libérale, offrant ainsi de multiples possibilités d'exploitation. Un bien unique, mêlant histoire, charme et potentiel. À découvrir sans tarder ! IMMO EXCELLENCE präsentiert dieses charaktervolle Doppelgebäude, das auf kommunaler Ebene geschützt ist und dessen Ursprünge bis ins Jahr 1824 zurückreichen. Diese seltene Immobilie besteht aus zwei untrennbaren Häusern, die zahlreiche originale Elemente bewahren und ihr einen authentischen Charme sowie eine einzigartige Atmosphäre verleihen. Das Doppelgebäude besteht aus zwei Gebäuden, Nummer 2 und Nummer 4. Diese Immobilie verfügt über eine gesamt Wohnfläche von ca. 297 m² sowie eine gesamt Nutzfläche von ca. 449 m² auf einem Grundstück von 6,84 Ar. Das Gebäude Nummer 4 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152 m2 und eine Nutzfläche von ca. 232 m2. Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Volumen und ihren erhaltenen historischen Charakter. Im Erdgeschoss finden Sie: Eine Eingangshalle ( 6,35 m2 ), eine wunderschöne Einbauküche (19.98 m2 ), ein gemütliches Esszimmer ( 15 m² ), ein großzügiges Doppelliving ( 29.25 m2 ), eine Waschküche mit separatem W.C. ( 11.37 m2 ), eine Garage für ein Auto ( 17.75 m2 ), einen Abstellraum zwischen Haus 2 und 4 ( 6.83 m2 ), sowie ein Treppenhaus zum 1. Obergeschoss. Im 1. Obergeschoss finden Sie: Eine Diele ( 3.08 m2 ), ein Schlafzimmer ( 21.60 m2 ), ein Ankleidezimmer oder Büro ( 14.83 m2 ), ein zweites Schlafzimmer ( 14.93 m2 ), ein Duschbad ( 11.32 m2 ), ein drittes Schlafzimmer ( 15.14 m2 ), sowie ein Treppenhaus zum Dachboden ( 45 m2 ) mit Gasheizung. Das Gebäude Nummer 2 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m2 sowie eine Nutzfläche von ca. 217 m2. Im Erdgeschoss des Gebäudes Nummer 2 finden Sie: Eine Eingangshalle ( 5.94 m2 ), eine Garage ( 18.22 m2 ), einen Heizungsraum ( 4.35 m2 ), sowie ein Treppenhaus zum 1. Obergeschoss ( 3.18 m2 ). Im 1. Obergeschoss finden Sie: Eine Diele ( 4.45 m2 ), eine Einbauküche ( 14.26 m2 ), ein Wohnzimmer ( 12.97 m2 ), eine zweite Diele ( 6.94 m2 ), einen Abstellraum ( 4.30 m2 ), ein Schlafzimmer ( 9.40 m2 ), ein Badezimmer ( 6.37 m2 ), sowie ein Treppenhaus zum 2. Obergeschoss. Im 2. Obergeschoss finden Sie: Eine Diele ( 6.50 m2 ), ein geräumiges Schlafzimmer ( 35.71 m2 ), ein zweites Schlafzimmer ( 16.19 m2 ), ein drittes Schlafzimmer ( 12.53 m2 ), ein Badezimmer ( 4.57 m2 ), sowie ein separates W.C. ( 1.13 m2 ). Das Haus verfügt außerdem über einen Dachboden ( 50 m2 ). Ideal für sofortige Mieteinnahmen oder eine Umnutzung in eine unabhängige Wohneinheit / Büro / freiberufliche Tätigkeit. Der gemeinsame Garten ist bepflanzt und vollständig angelegt. Diese Immobilie ( Nummer 2 und 4 ) verfügt außerdem über eine großzügige Terrasse sowie ein Gartenhaus. Beide Gebäude wurden zwischen 1970 und 2003 regelmäßig renoviert. Laut PAG befindet sich die Immobilie in einer gemischten Dorfzone, die die Ansiedlung eines Geschäfts oder die Ausübung einer freiberuflichen Tätigkeit ermöglicht und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine einzigartige Immobilie, die Geschichte, Charme und Potenzial vereint. Besichtigung lohnt sich! IMMO EXCELLENCE presents this characterful semi-detached building, protected at municipal level and dating back to 1824. This rare property consists of two inseparable houses that have retained numerous period features, giving it authentic charm and a unique atmosphere. The double property consists of two buildings, number 2 and number 4. This property offers a total living area of approximately 297 m² as well as a total usable area of approximately 449 m² on a plot of 6.84 ares. Building number 4 offers a living area of approximately 152 m2 and a usable area of approximately 232 m2. This home impresses with its generous volumes and its preserved historic character. On the ground floor you will find: An entrance hall ( 6,35 m2 ), a magnificent fully equipped kitchen (19.98 m2 ), a warm dining room ( 15 m² ), a spacious double living room ( 29.25 m2 ), a laundry room with separate W.C. ( 11.37 m2 ), a garage for one car ( 17.75 m2 ), a storage room between house 2 and 4 ( 6.83 m2 ), as well as a staircase leading to the 1st floor. On the 1st floor you will find: A hall ( 3.08 m2 ), a bedroom ( 21.60 m2 ), a dressing room or office ( 14.83 m2 ), a second bedroom ( 14.93 m2 ), a shower room ( 11.32 m2 ), a third bedroom ( 15.14 m2 ), as well as a staircase leading to the attic ( 45 m2 ) including the gas boiler. Building number 2 offers a living area of approximately 145 m2 as well as a usable area of approximately 217 m2. On the ground floor of building number 2 you will find: An entrance hall ( 5.94 m2 ), a garage ( 18.22 m2 ), a boiler room ( 4.35 m2 ), as well as a staircase leading to the 1st floor ( 3.18 m2 ). On the 1st floor you will find: A hall ( 4.45 m2 ), a fully equipped kitchen ( 14.26 m2 ), a living room ( 12.97 m2 ), a second hall ( 6.94 m2 ), a storage room ( 4.30 m2 ), a bedroom ( 9.40 m2 ), a bathroom ( 6.37 m2 ), as well as a staircase leading to the 2nd floor. On the 2nd floor you will find: A hall ( 6.50 m2 ), a spacious bedroom ( 35.71 m2 ), a second bedroom ( 16.19 m2 ), a third bedroom ( 12.53 m2 ), a bathroom ( 4.57 m2 ), as well as a separate W.C. ( 1.13 m2 ). The house also benefits from an attic ( 50 m2 ). Ideal for immediate rental income or conversion into an independent dwelling / office / liberal profession. The shared garden is landscaped and fully arranged. This property ( number 2 and 4 ) also features a spacious terrace as well as a garden shed. Both buildings have undergone regular renovations between 1970 and 2003. According to the PAG, the property is located in a mixed village zone, allowing the establishment of a commercial activity or the exercise of a liberal profession, thus offering multiple possibilities of use. A unique property combining history, charm and potential. A must-see!
Huncherange
Vente - Maison jumelée
1 050 000 €
IMMO EXCELLENCE a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce superbe appartement situé au deuxième et dernier étage d'une résidence moderne et bien entretenue, au centre de la commune prisée de Sandweiler. L'appartement offre une surface habitable d'environ 115 m² et une surface utile d'environ 151 m², se distinguant par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux hall de 9,23 m² qui dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. Le grand double séjour de 39,60 m², baigné de lumière naturelle, constitue un espace de vie convivial et chaleureux. Celui-ci donne accès direct à un agréable balcon de 17,73 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'à un petit débarras couvert de 1,75 m². La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte (8,18 m²) s'intègre parfaitement à l'espace de vie et offre un cadre fonctionnel et contemporain. L'appartement dispose également d'un WC séparé (1,56 m²), d'une salle de bains spacieuse (6,86 m²), de deux chambres à coucher, dont une première chambre de 13,35 m² et une seconde de 9,87 m², cette dernière bénéficiant d'un accès direct au balcon, apportant un confort supplémentaire. À l'étage, vous trouverez une magnifique pièce sous toiture de 20,49 m², dotée de rangements intégrés, pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau, d'espace détente ou de salle de loisirs selon vos besoins. Les prestations sont complétées par une cave privative de 4,16 m², un grand garage fermé de 18,59 m² équipé d'un raccordement pour machine à laver, ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur de 12,50 m². L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : restaurants, crèche, écoles, pharmacie et transports. Sandweiler, localité luxembourgeoise et chef-lieu de la commune du même nom, se situe à seulement 5 km du centre-ville de Luxembourg. Entourée de forêts, la commune offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes principaux et de la capitale. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. A voir absolument ! IMMO EXCELLENCE freut sich, Ihnen exklusiv diese hervorragende Wohnung im zweiten und zugleich letzten Stockwerk einer modernen und gepflegten Residenz im Herzen der begehrten Gemeinde Sandweiler anbieten zu dürfen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 151 m² und überzeugt durch ihre großzügigen Raumvolumen, ihre ausgezeichnete Helligkeit sowie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Eingangshalle von 9,23 m², von der aus alle Wohnbereiche harmonisch erschlossen werden. Das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit 39,60 m² bietet ein einladendes und behagliches Wohnambiente. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem angenehmen Balkon mit 17,73 m², ideal zum Genießen sonniger Tage, sowie zu einem überdachten Abstellraum von 1,75 m². Die moderne, offen gestaltete und vollständig ausgestattete Küche (8,18 m²) fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und bietet ein zeitgemäßes sowie funktionales Wohnkonzept. Die Wohnung verfügt zudem über ein separates WC (1,56 m²), ein großzügiges Badezimmer (6,86 m²) sowie zwei Schlafzimmer, davon ein erstes Schlafzimmer mit 13,35 m² und ein zweites mit 9,87 m², welches über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt und somit zusätzlichen Komfort bietet. Im oberen Geschoss befindet sich ein wunderschöner Raum unter dem Dach mit 20,49 m², ausgestattet mit integrierten Stauräumen. Dieser Raum eignet sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Entspannungsbereich oder Hobbyraum ? ganz nach Ihren Bedürfnissen. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen privaten Kellerraum von 4,16 m², eine große, geschlossene Garage mit 18,59 m² inklusive Anschluss für eine Waschmaschine sowie einen Außenstellplatz mit 12,50 m². Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage, in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Kinderkrippe, Schulen, Apotheke und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sandweiler, eine luxemburgische Ortschaft und Hauptort der gleichnamigen Gemeinde, liegt nur 5 km vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt. Umgeben von Wäldern bietet die Gemeinde ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld bei gleichzeitig schneller Anbindung an die Hauptstadt und die Hauptverkehrsachsen. Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt ? eine Besichtigung lohnt sich! Unbedingt sehenswert! IMMO EXCELLENCE is pleased to offer you, exclusively, this outstanding apartment located on the second and top floor of a modern and well-maintained residence, in the heart of the highly sought-after municipality of Sandweiler. The apartment offers approximately 115 sqm of living space and a total usable area of around 151 sqm, standing out for its generous volumes, excellent natural light, and well-designed, functional layout. Upon entering, you are welcomed by a spacious entrance hall of 9.23 sqm, providing harmonious access to all living areas. The large, light-filled living and dining room of 39.60 sqm creates a warm and inviting atmosphere. From here, you have direct access to a pleasant balcony of 17.73 sqm, ideal for enjoying sunny days, as well as to a covered storage room of 1.75 sqm. The modern, open-plan, fully equipped kitchen (8.18 sqm) integrates perfectly into the living area and offers a contemporary and highly functional living concept. The apartment also features a separate WC (1.56 sqm), a spacious bathroom (6.86 sqm), and two bedrooms: a first bedroom measuring 13.35 sqm and a second bedroom of 9.87 sqm, which benefits from direct access to the balcony, providing additional comfort. On the upper level, you will find a beautiful attic-style room of 20.49 sqm, equipped with built-in storage under the roof. This versatile space can be used as an additional bedroom, home office, relaxation area, or hobby room, depending on your needs. This property is further complemented by a private cellar of 4.16 sqm, a large enclosed garage of 18.59 sqm with a connection for a washing machine, as well as an outdoor parking space of 12.50 sqm. The apartment enjoys an excellent location, in immediate proximity to all amenities such as restaurants, childcare facilities, schools, pharmacies, and public transport. Sandweiler, a Luxembourgish locality and administrative center of the municipality bearing the same name, is located only 5 km from Luxembourg City center. Surrounded by forests, the area offers a peaceful and green living environment while maintaining quick access to the capital and major transport routes. A rare opportunity on the real estate market ? viewing is highly recommended! Absolutely worth seeing!
Sandweiler
Vente - Appartement
790 000 €
 

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