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Appartement à Bertrange

Appartement
IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité ce superbe appartement situé au 1er étage d'une résidence contemporaine construite en 2023, composée de seulement 4 unités. Maximum ...
Surface: +/- 106,36 m²
Pièce: 7
Chambre: 2
Prix: 2 500 €
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Local commercial à Berdorf

Local commercial
IMMO EXCELLENCE vous propose un entrepôt de stockage d'une surface totale d'environ 460 m2. La disposition se fait comme suit : Au rez-de-chaussée vous disposez d'une surface d...
Surface: +/- 460 m²
Prix: 1 950 €
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Nos coups de coeur

IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité ce superbe appartement situé au 1er étage d'une résidence contemporaine construite en 2023, composée de seulement 4 unités. Maximum 3 personnes. Contrat de travail à durée indéterminée (CDI) au Luxembourg, sans période d'essai, indispensable. Alliant modernité, confort et beaux volumes, ce bien bénéficie d'un agencement particulièrement agréable ainsi que d'un vaste espace extérieur de 26,24 m², accessible depuis plusieurs pièces de l'appartement. Un intérieur aux volumes généreux. L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée avec armoire encastrée (2,98 m²), un W.C. séparé (1,70 m²), un spacieux double séjour (41,42 m²) avec accès direct au grand balcon de ( 26,24 m² ), une cuisine moderne équipée (10,59 m²), ouverte sur le séjour, un débarras (1,85 m²), une première chambre à coucher (12,64 m²) avec accès au balcon, une salle de bains avec douche et W.C. (9,17 m²), également avec accès au balcon, un espace pour le raccordement de la machine à laver et du séchoir (0,50 m²), une deuxième chambre à coucher (10,79 m²) avec espace supplémentaire de 6,01 m², idéal pour aménager un dressing ou un bureau. Le bien est complété par : Une grande cave privative de 7,02 m², ainsi qu'un emplacement extérieur pour une voiture. L'appartement dispose d'un grand balcon de 26,24 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en profitant des avantages d'une construction récente de 2023 et d'une petite résidence à seulement quatre unités. Ce bien réunit de nombreux atouts : construction récente, beaux volumes, deux chambres, grand espace extérieur, cave et emplacement de parking. Un appartement moderne et lumineux à découvrir sans tarder. À voir absolument ! IMMO EXCELLENCE bietet Ihnen exklusiv diese attraktive und moderne Wohnung im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2023 erbauten Residenz mit nur 4 Einheiten. Maximal 3 Personen. Unbefristeter Arbeitsvertrag (CDI) in Luxemburg, ohne Probezeit, zwingend erforderlich. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Wohnbereiche, moderne Ausstattung und eine besonders angenehme Raumaufteilung. Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit 26,24 m², der von mehreren Räumen aus zugänglich ist und den Wohnbereich ideal erweitert. Die Wohnung verfügt über: Einen Eingangsbereich mit Einbauschrank (2,98 m²), ein separates WC (1,70 m²), ein großzügiges Doppelwohnzimmer (41,42 m²) mit direktem Zugang zum Balkon (26,24 m²), eine moderne, voll ausgestattete offene Küche (10,59 m²), einen praktischen Abstellraum (1,85 m²), ein erstes Schlafzimmer (12,64 m²) mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und WC (9,17 m²) sowie Zugang zum Balkon, einen Bereich für den Anschluss von Waschmaschine und Trockner (0,50 m²), ein zweites Schlafzimmer (10,79 m²) mit einem zusätzlichen Bereich von 6,01 m², der sich ideal als Ankleidezimmer oder Büro eignet. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der großzügige Balkon von 26,24 m², der viel Platz für eine gemütliche Sitzecke, Pflanzen oder einen Essbereich im Freien bietet. Zur Wohnung gehören außerdem: Ein privater Kellerraum von 7,02 m², sowie ein Außenstellplatz für ein Fahrzeug. Moderne Immobilie in kleiner Residenz. Die im Jahr 2023 errichtete Residenz mit nur 4 Wohneinheiten bietet ein angenehmes und exklusives Wohnumfeld. Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl als komfortabler Hauptwohnsitz. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick, Baujahr 2023, Residenz mit nur 4 Einheiten, 2 Schlafzimmer, großzügiges Doppelwohnzimmer von 41,42 m², moderne offene Küche, Balkon von 26,24 m², privater Keller von 7,02 m², sowie ein Außenstellplatz, mehrere Räume mit direktem Zugang zum Balkon. Die Wohnung befindet sich un direkter Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten. Eine moderne, helle und großzügig geschnittene Immobilie mit seltenem Außenbereich , überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Besichtigung unbedingt empfehlenswert! IMMO EXCELLENCE is pleased to exclusively offer this attractive and modern apartment located on the first floor of a residence built in 2023, comprising only 4 units. Maximum 3 persons. An indefinite employment contract (CDI) in Luxembourg, with no probationary period, is mandatory. The property stands out for its generous living spaces, modern features and particularly pleasant layout. A true highlight is the spacious 26.24 m² balcony, accessible from several rooms and providing a wonderful extension of the living area. The apartment comprises: An entrance hall with built-in wardrobe (2.98 m²) ,a separate WC (1.70 m²), a spacious double living room (41.42 m²) with direct access to the 26.24 m² balcony, a modern, fully equipped open-plan kitchen (10.59 m²), a practical storage room (1.85 m²), a first bedroom (12.64 m²) with direct access to the balcony, a bathroom with shower and WC (9.17 m²), also offering access to the balcony, a dedicated area for the connection of the washing machine and dryer (0.50 m²), a second bedroom (10.79 m²) with an additional 6.01 m² area, ideal for use as a walk-in wardrobe or home office. Another major advantage of this property is its generous 26.24 m² balcony, offering plenty of space for a comfortable lounge area, plants or an outdoor dining space. The balcony can be accessed from several rooms, creating a pleasant connection between the interior and exterior living areas. The apartment also benefits from: A private cellar of 7.02 m², aswell as an outdoor parking space. Modern Property in an Exclusive Small Residence, built in 2023, the residence comprises only 4 units, offering a quiet, intimate and exclusive residential environment. The apartment is ideally suited as a comfortable primary residence, combining modern living, generous spaces and excellent outdoor amenities. Key Features: Built in 2023, small residence with only 4 units, 2 bedrooms, spacious double living room of 41.42 m², modern open-plan kitchen, large 26.24 m² balcony, a private cellar of 7.02 m², on outdoor parking space, several rooms with direct access to the balcony. The apartment is located in close proximity to all amenities, offering a convenient and pleasant living environment. A modern, bright and generously proportioned property, offering a rare and highly desirable outdoor space. An opportunity not to be missed, contact us today to arrange a viewing! Viewings are highly recommended!
Bertrange
Location - Appartement
2 500 €
Nouveauté IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité ce joli appartement d'une surface utile pondérée de 81,43 m², situé au 2ème étage d'une résidence et bénéficiant d'un environnement calme. L'appartement se compose comme suit : un hall d'entrée (2,89 m²), un spacieux double séjour (29,01 m²) avec accès direct à un balcon (2,72 m²), une cuisine moderne et entièrement équipée avec des appareils électroménagers de la marque MIELE (9,38 m²), un deuxième hall (6,61 m²), un débarras (1,40 m²), une salle de douche avec raccordement pour la machine à laver (3,55 m²), un W.C. séparé (1,18 m²), une chambre à coucher (10,26 m²), ainsi qu'une deuxième chambre à coucher (12,73 m²). La configuration de la résidence garantit une atmosphère particulièrement paisible : un bureau se trouve au rez-de-chaussée et un seul appartement se trouve au troisième étage. L'appartement bénéficie également d'une situation privilégiée, à quelques pas seulement de la fameuse rue de la Gare et de ses nombreuses commodités. Le centre médical se trouve quant à lui dans le bâtiment situé juste en face. Située à seulement 25 minutes du centre-ville de Luxembourg, Echternach offre un cadre de vie agréable tout en permettant un accès rapide à la capitale. Un bien idéal pour ceux qui recherchent confort, calme et proximité des commodités. À voir absolument ! IMMO EXCELLENCE bietet Ihnen exklusiv diese schöne Wohnung mit einer gewichteten Nutzfläche von 81,43 m², gelegen im 2. Obergeschoss einer gepflegten Residenz und in einer ruhigen Umgebung. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: ein Eingangsbereich (2,89 m²), ein großzügiger Doppel-Wohnbereich (29,01 m²) mit direktem Zugang zu einem Balkon (2,72 m²), eine moderne und voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten der Marke MIELE (9,38 m²), ein zweiter Flur (6,61 m²), ein Abstellraum (1,40 m²), ein Duschbad mit Anschluss für die Waschmaschine (3,55 m²), ein separates WC (1,18 m²), ein Schlafzimmer (10,26 m²) sowie ein zweites Schlafzimmer (12,73 m²). Die Aufteilung der Residenz sorgt für eine besonders ruhige und angenehme Wohnatmosphäre: Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro und im dritten Obergeschoss lediglich eine weitere Wohnung. Die Wohnung verfügt zudem über eine sehr gute Lage, nur wenige Schritte von der bekannten Rue de la Gare mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten entfernt. Das medizinische Zentrum befindet sich direkt im gegenüberliegenden Gebäude. Echternach liegt nur etwa 25 Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt und bietet somit eine angenehme Verbindung zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Hauptstadt. Eine Immobilie, die Komfort, Ruhe und eine hervorragende Lage miteinander verbindet. Besichtigung unbedingt empfehlenswert! IMMO EXCELLENCE is pleased to offer you exclusively this lovely apartment with a weighted usable area of 81.43 m², located on the 2nd floor of a residence and offering a peaceful living environment. The apartment comprises: an entrance hall (2.89 m²), a spacious double living room (29.01 m²) with direct access to a balcony (2.72 m²), a modern fully equipped kitchen with MIELE appliances (9.38 m²), a second hallway (6.61 m²), a storage room (1.40 m²), a shower room with a connection for the washing machine (3.55 m²), a separate WC (1.18 m²), one bedroom (10.26 m²), as well as a second bedroom (12.73 m²). The layout of the residence provides a particularly quiet and pleasant living environment: there is an office on the ground floor and only one apartment on the third floor. The apartment also benefits from an excellent location, just a few steps from the well-known Rue de la Gare and its numerous amenities. The medical centre is located in the building directly opposite. Echternach is only approximately 25 minutes from Luxembourg City centre, offering an attractive combination of peaceful living and convenient access to the capital. A property combining comfort, tranquillity and a convenient location. An apartment definitely worth viewing!
Echternach
Vente - Appartement
525 000 €
IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité ce joli appartement d'une surface cadastrale de 62,77 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence, à quelques pas de la Place du Marché. L'appartement se compose comme suit : un hall (6,33 m²), une cuisine équipée donnant sur un double séjour (25,18 m²), une chambre à coucher (11,99 m²), une deuxième chambre à coucher (14,47 m²), ainsi qu'une salle de douche (3,62 m²). L'appartement dispose également d'une surface de 8,52 m² au grenier, idéale pour le rangement de vos affaires. La copropriété dispose également d'une cour intérieure agrémentée d'un espace jardin. Le bien bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de toutes les commodités. Echternach se situe à seulement 25 minutes du centre-ville de Luxembourg. IMMO EXCELLENCE bietet Ihnen exklusiv diese schöne Wohnung mit einer Katasterfläche von 62,77 m² an. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnresidenz, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ein Eingangsbereich (6,33 m²), eine ausgestattete Küche mit Zugang zum geräumigen Wohn- und Essbereich (25,18 m²), ein Schlafzimmer (11,99 m²), ein zweites Schlafzimmer (14,47 m²) sowie ein Duschbad (3,62 m²). Zur Wohnung gehört außerdem eine zusätzliche Fläche von 8,52 m² auf dem Dachboden, die sich ideal als Stauraum eignet. Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen Innenhof mit einem kleinen Gartenbereich. Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage und bietet eine unmittelbare Nähe zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Echternach liegt nur ca. 25 Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt. IMMO EXCELLENCE is pleased to offer this charming apartment exclusively, with a cadastral area of 62.77 m², located on the ground floor of a small residence, just a few steps from the Market Square. The apartment is laid out as follows: an entrance hall (6.33 m²), a fully equipped kitchen opening onto a spacious living and dining area (25.18 m²), a bedroom (11.99 m²), a second bedroom (14.47 m²), as well as a shower room (3.62 m²). The apartment also benefits from an additional 8.52 m² of attic space, ideal for storage. The property also features an inner courtyard with a small garden area. The property is ideally located close to all amenities and everyday conveniences. Echternach is only approximately 25 minutes from Luxembourg City centre.
Echternach
Vente - Appartement
370 000 €
RESERVE ! IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité ce joli studio d'une surface habitable d'environ 35 m² et d'une surface totale de 38 m². Le studio se compose comme suit : un hall d'entrée (5,05 m²), une jolie cuisine moderne entièrement équipée (4,26 m²), une salle de douche avec lavabo et WC (4,89 m²) ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse (20,06 m²). Le studio a été rénové récemment. Les fenêtres sont équipées de triple vitrage, les volets sont électriques, le revêtement de sol et les radiateurs ont été remplacés, et une toute nouvelle porte d'entrée sécurisée a été installée. Le bien dispose également d'une cave d'une surface de 3,01 m². Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, le studio bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. De nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles à proximité. Le Glacis se trouve à seulement 200 mètres, la Cour de justice de l'Union européenne à 1,5 km, le centre-ville de Luxembourg à 1,2 km, ainsi que le tram et les arrêts de bus à 300 mètres. L'aéroport de Luxembourg est situé à 8 km, tandis que les accès autoroutiers vers la Belgique, la France et l'Allemagne sont accessibles à environ 5 km. Pharmacies, crèches, supermarchés, restaurants et autres commerces se trouvent à quelques pas seulement. Belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. À ne pas manquer ! RESERVIERT ! IMMO EXCELLENCE bietet Ihnen exklusiv dieses schöne Studio-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² und einer Gesamtfläche von 38 m² an. Das Studio setzt sich wie folgt zusammen: Eingangsbereich (5,05 m²), eine moderne, vollständig ausgestattete Küche (4,26 m²), ein Duschbad mit Waschbecken und WC (4,89 m²) sowie ein heller und großzügiger Wohn- und Schlafbereich (20,06 m²). Das Studio wurde vor Kurzem vollständig renoviert. Es verfügt über Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, neue Bodenbeläge, neue Heizkörper sowie eine neue Sicherheitseingangstür. Zur Immobilie gehört außerdem ein Keller mit einer Fläche von 3,01 m². Dank seiner hervorragenden Lage befindet sich das Studio in unmittelbarer Nähe sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Parkmöglichkeiten stehen in der Umgebung zur Verfügung. Der Glacis befindet sich nur 200 Meter entfernt, der Gerichtshof der Europäischen Union 1,5 km, die Luxemburger Innenstadt 1,2 km sowie die Straßenbahn- und Bushaltestellen 300 Meter. Der Flughafen Luxemburg ist 8 km entfernt, und die Autobahnanschlüsse in Richtung Belgien, Frankreich und Deutschland sind in etwa 5 km erreichbar. Apotheken, Kindertagesstätten, Supermärkte, Restaurants und weitere Geschäfte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Eine attraktive Gelegenheit ? ideal als Erstimmobilie oder als Kapitalanlage. Nicht verpassen! RESERVED ! IMMO EXCELLENCE is pleased to offer you this attractive studio apartment exclusively, featuring approximately 35 m² of living space and a total surface area of 38 m². The studio is laid out as follows: an entrance hall (5.05 m²), a modern, fully equipped kitchen (4.26 m²), a shower room with washbasin and toilet (4.89 m²), and a bright and spacious living sleeping area (20.06 m²). The property has been recently renovated. It features triple-glazed windows, electric shutters, new flooring, new radiators, and a brand-new secure entrance door. The property also includes a private cellar of 3.01 m². Ideally located, the studio enjoys immediate access to all everyday amenities. Numerous parking options are available nearby. The Glacis is just 200 metres away, the Court of Justice of the European Union is 1.5 km away, Luxembourg City Centre is 1.2 km away, and tram and bus stops are only 300 metres from the property. Luxembourg Airport is located 8 km away, while motorway access towards Belgium, France, and Germany can be reached within approximately 5 km. Pharmacies, childcare centres, supermarkets, restaurants, and many other shops and services are all within walking distance. An excellent opportunity, ideal as a first home or as an investment property. Don't miss out!
Luxembourg-Limpertsberg
Vente - Studio
485 000 €

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