ImmoExcellence
Agence immobilière à Echternach
RECHERCHE

Résultat de votre recherche

1 - 15 sur 27 annonces

Studio à Echternach

Nouveauté Studio
Immo Excellence S.à r.l. vous propose en exclusivité ce charmant et lumineux studio d'environ 30 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence calme et bien ent...
Surface: +/- 30 m²
Pièce: 3
Chambre: 1
Prix: 270 000 €
Voir le détail

Maison individuelle à Bollendorf

Nouveauté Maison individuelle
IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité cette magnifique maison individuelle d'une surface habitable d'environ 168 m² et une surface utile d'environ 263 m², érigée sur un te...
Surface: +/- 168 m²
Terrain: 6,2 ares
Pièce: 12
Chambre: 6
Prix: 870 000 €
Voir le détail

Maison individuelle à Wincheringen

Maison individuelle
IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité cette jolie et spacieuse maison familiale d'une surface habitable d'environ 218 m2 ainsi que d'une surface utile d'environ 274 m2 sur...
Surface: +/- 218 m²
Terrain: 7,19 ares
Chambre: 5
Prix: 948 000 €
Voir le détail

Duplex à Eisenborn

Duplex
IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité ce charmant duplex de ±128,42 m² habitables situé à Eisenborn. Situé dans un environnement paisible à seulement 15 minutes de Luxemb...
Surface: +/- 128,42 m²
Pièce: 7
Chambre: 2
Prix: 895 000 €
Voir le détail

Maison à Niederdonven

Nouveau prix Maison
IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité à NIEDERDONVEN, cette jolie maison de charme avec grange, atelier et grand potentiel. Découvrez cette propriété unique alliant auth...
Surface: +/- 198 m²
Terrain: 6,56 ares
Pièce: 13
Chambre: 5
Prix: 1 190 000 €
Voir le détail

Local commercial à Echternach

Local commercial
IMMO EXCELLENCE S.à r.l., a le plaisir de vous présenter ce local commercial d'une superficie totale d'environ 271 m2, exceptionnellement bien situé dans le centre historique de...
Surface: +/- 271 m²
Prix: 1 250 000 €
Voir le détail

Maison à Niederdonven

Maison
IMMO EXCELLENCE a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison historique pleine de charme, classée au patrimoine national par les Sites et Monuments, construite en 1...
Surface: +/- 175 m²
Pièce: 13
Chambre: 4
Prix: 950 000 €
Voir le détail

Maison à Scheidgen

Nouveau prix Maison
IMMOEXCELLENCE vous propose en exclusivité cette jolie maison, libre des quatre côtés, d'une surface habitable d'environ 203 m2 ainsi que d'une surface utile d'environ 284 m2, ...
Surface: +/- 203 m²
Terrain: 15,8 ares
Chambre: 5
Prix: 880 000 €
Voir le détail

Studio à Luxembourg-Merl

Studio
IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité ce joli studio / balcon d'une surface habitable d'environ 37.6 m2 ainsi que d'une surface utile d'environ 41 m2. Le studio se situe...
Surface: +/- 37,6 m²
Pièce: 2
Prix: 465 000 €
Voir le détail

Maison jumelée à Bollendorf

Maison jumelée
IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité une jolie maison jumelée d'une surface habitable d'environ 154 m2 ainsi que d'une surface utile d'environ 202 m2, sise sur un terrain...
Surface: +/- 154 m²
Pièce: 11
Chambre: 4
Prix: 220 000 €
Voir le détail

Maison individuelle à Wolsfeld

Maison individuelle
NOUVEAU PRIX. IMMO EXCELLENCE vous propose cette charmante maison unifamiliale, parfaitement entretenue, située en pleine nature sur un terrain de 8,22 ares, à Wolfsfeld, dans ...
Surface: +/- 234 m²
Terrain: 8,22 ares
Pièce: 16
Chambre: 4
Prix: 590 000 €
Voir le détail

Maison individuelle à Wahlhausen

Compromis Maison individuelle
SOUS COMPROMIS ! IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité cette jolie maison unifamiliale d'une surface habitable d'environ 223 m2 ainsi que d'une surface utile d'environ 4...
Surface: +/- 223 m²
Terrain: 12,53 ares
Pièce: 15
Chambre: 5
Prix: 950 000 €
Voir le détail
1 - 15 sur 27 annonces

Nos coups de coeur

Nouveauté Immo Excellence S.à r.l. vous propose en exclusivité ce charmant et lumineux studio d'environ 30 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence calme et bien entretenue. Ce studio bien agencé se compose comme suit : Un hall d'entrée (2,13 m²) avec armoire encastrée (0,50 m²), une salle de douche avec WC (3,94 m²), une cuisine équipée séparée (4,39 m²), ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse (18,83 m²), offrant un bel espace pour un coin salon, repas et nuit. Le studio dispose encore d'une cave privative (1,90 m²), ainsi que d'un emplacement de stationnement extérieur. Le bien se situe à quelques minutes du centre-ville d'Echternach, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, etc.). Le centre-ville de Luxembourg est accessible en seulement 25 minutes en voiture. Belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Immo Excellence S.à r.l. freut sich, Ihnen exklusiv dieses lichtdurchflutete und gut geschnittene Studio mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² im Erdgeschoss einer kleinen, gepflegten und ruhigen Wohnanlage anbieten zu dürfen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Ein Eingangsbereich (2,13 m²) mit Wandschranck (0,50 m²), ein Duschbad mit WC (3,94 m²), eine separate, voll ausgestattete Küche (4,39 m²), sowie ein großer, heller Wohnbereich (18,83 m²) ? ideal für Wohn-, Ess- und Schlafbereich in einem. Zusätzlich verfügt das Studio über: Einen privaten Kellerraum (1,90 m²), sowie einen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Top Lage: Nur wenige Minuten vom Zentrum Echternachs entfernt, mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe (Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen etc.). Die Luxemburger Innenstadt ist in nur 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine tolle Gelegenheit, ideal als Erstkauf, Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage! Immo Excellence S.à r.l. is pleased to present this exclusive, bright, and well-designed studio apartment with a living area of approximately 30 m², located on the ground floor of a small, well-maintained, and quiet residence. The layout is as follows: An entrance hall (2.13 m²) with a built-in wardrobe (0.50 m²), a shower room with toilet (3.94 m²), a separate, fully equipped kitchen (4.39 m²), a spacious and bright living area (18.83 m²), perfect for combining a living, dining, and sleeping area in one open space. Additional features include: Private basement storage room (1.90 m²), and an outdoor parking space. Prime location: Just a few minutes from the center of Echternach, with all daily amenities close by (shops, public transport, schools, etc.). The city center of Luxembourg is only a 25-minute drive away. A great opportunity, ideal as a first purchase, second home, or smart investment property!
Echternach
Vente - Studio
270 000 €
Nouveauté Maison Mitoyenne, Maison de rapport de ±350 m², divisée en 4 appartements et 1 studio meublé à Bollendorf-Pont. Excellente Opportunité d'Investissement. IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité cette spacieuse maison de rapport, située à Bollendorf-Pont, section de la commune de Berdorf, à seulement 5 minutes d'Echternach et 30 minutes du centre-ville de Luxembourg. Implantée sur un terrain de 2,05 ares, cette propriété offre une surface habitable d'environ 350 m² ainsi qu'une surface utile d'environ 415 m². Elle est actuellement divisée en deux grands appartements, deux petits appartements ainsi qu'un studio meublé, ce qui en fait une excellente opportunité pour investisseurs recherchant un bon rendement locatif. La maison se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée vous trouvez : Un hall d'entrée, deux débarras, deux garages, une chaufferie, ainsi qu'un studio meublé. Le studio meublé se compose comme suit : Une grande pièce à vivre, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de douche. Au premier étage vous trouvez : Un spacieux appartement se composant comme suit : Un hall d'entrée, deux chambres à coucher, un débarras, une salle de bains, un WC séparé, une cuisine équipée, un grand double séjour lumineux, ainsi qu'un balcon. Au 2ème étage vous trouvez : Un spacieux appartement se composant comme suit : Un hall d'entrée, deux chambres à coucher, un débarras, une salle de bains, un WC séparé, une cuisine équipée, un grand double séjour lumineux, ainsi qu'un balcon. Au 3ème étage, vous trouvez : Deux petits appartements indépendants. Le premier appartement se compose comme suit : Une grande pièce divisée en deux parties, séjour et chambre à coucher, une cuisine équipée, une salle de douche, un hall, un débarras. Le deuxième appartement comprend une grande pièce divisée en deux parties, séjour et chambre, une cuisine équipée, une salle de bains, un débarras, ainsi qu'un hall. Autres Atouts de la propriété : Surface habitable généreuse, multiples unités de logement, 5 cuisines équipées, 5 salles de bains/douche, deux garages, une terrasse ainsi qu'un jardin. L'immeuble a été rénové au cours des années. L'immeuble se situe dans un environnement calme et verdoyant, proche de la frontière allemande, à seulement 5 minutes d'Echternach et à seulement 30 minutes de Luxembourg-Ville. L'accès est facile aux transports et commodités. Le rendement locatif est très attractif. Grâce à sa configuration flexible, cette maison peut convenir à plusieurs profils d'investisseurs : location meublée, colocation, location courte ou longue durée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez IMMO EXCELLENCE dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien polyvalent dans une région prisée du Grand-Duché. Reihenhaus, Mietshaus aufgeteilt in 4 Wohnungen und 1 möbliertes Studio mit ca. 350 m² Gesamtwohnfläche in Bollendorf-Pont bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. IMMO EXCELLENCE bietet Ihnen exklusiv dieses großzügige Reihenhaus, Mietshaus in Bollendorf-Pont, einem Ortsteil der Gemeinde Berdorf, nur 5 Minuten von Echternach und 30 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt. Das Anwesen steht auf einem Grundstück von 2,05 Ar und bietet eine Wohnfläche von ca.350 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 415 m². Es ist derzeit in zwei grosse Wohnungen, zwei kleinere Wohnungen sowie einem möblierten Studio unterteilt, eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine gute Mietrendite suchen. Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich : Ein Eingangsbereich, zwei Abstellräume, zwei Garagen, ein Heizungsraum, sowie ein möbliertes Studio bestehend aus: Einem Wohn-/Schlafraum, einer Einbauküche sowie einem Duschbad. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer, ein separates WC, eine Einbauküche, ein helles, großzügiges Wohn-/Esszimmer, sowie ein Balkon. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer, ein separates WC, eine Einbauküche, ein helles, großzügiges Wohn-/Esszimmer, sowie ein Balkon. Im dritten Obergeschoss befinden sich zwei unabhängige kleinere Wohnungen: Die erste Wohnung besteht aus einem seperaten Wohn-/Schlafraum, einer Einbauküche, einem Duschbad, einem Flur sowie einem Abstellraum. Die zweite Wohnung besteht aus einerm seperaten Wohn-/Schlafraum, einer Einbauküche, einem Badezimmer, einem Abstellraum, sowie einem Flur. Weitere Highlights der Immobilie: Großzügige Wohnfläche. Mehrere Wohneinheiten. 5 Einbauküchen. 5 Bäder (Bad oder Dusche). 2 Garagen sowie eine Terrasse und Garten. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre renoviert. Ruhige und grüne Wohnlage Nähe zur deutschen Grenze Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle wichtigen Infrastrukturen Attraktive Mietrendite. Dank der flexiblen Aufteilung eignet sich dieses Objekt ideal für verschiedene Investitionsmodelle: möblierte Vermietung, Wohngemeinschaften, Kurzzeit- oder Langzeitvermietung. Lagevorteile: 5 Minuten bis Echternach, 30 Minuten bis Luxemburg-Stadt. Grenznähe zu Deutschland. Zögern Sie nicht ? kontaktieren Sie IMMO EXCELLENCE noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Immobilie in einer gefragten Region des Großherzogtums zu erwerben. Row House, apartment building with ±350 m² of Living Space, divided into 4 apartments and 1 furnished studio, in Bollendorf-Pont. Excellent Investment Opportunity IMMO EXCELLENCE is proud to offer you exclusively this spacious row house, apartment building, located in Bollendorf-Pont, a district of the commune of Berdorf, just 5 minutes from Echternach and 30 minutes from Luxembourg City. Situated on a plot of 2.05 ares, the property offers approximately 350 m² of living space and around 415 m² of usable space. It is currently divided into two huge apartments, two smaller apartments and one furnished studio, making it an ideal opportunity for investors looking for a solid rental return. The property is laid out as follows: On the ground floor you will find : An entrance hall, two storage rooms, two garages, a heating room, and one furnished studio consisting of: A spacious living/sleeping area, and a fully equipped kitchen a shower room. On the first floor: A spacious apartment consisting of : An entrance hall, two bedrooms, one storage room, one bathroom, a separate WC, a fully equipped kitchen, a bright and spacious open-plan living and dining area, and a balcony. On the second floor: A spacious apartment consisting of : An entrance hall, two bedrooms, one storage room, one bathroom, a separate WC, a fully equipped kitchen, a bright and spacious open-plan living and dining area, and a balcony. On the third floor you will find two independent smaller apartments. Apartment one consisting of : A large seperated living/sleeping area, a fully equipped kitchen, a shower room, a hallway, and a storage room. Apartment two consisting of : A large seperated living/sleeping area, a fully equipped kitchen 1bathroom, a storage room and a hallway. Additional Features: Generous living space. Multiple residential units.5 fully equipped kitchens, 5 bathrooms (bath or shower), 2 garages. One terrace and garden. Quiet and green residential area. The building has been renovated over the years. Close proximity to the German border Easy access to public transport and all essential amenities Attractive Rental Yield. Thanks to its flexible layout, this property is well-suited for various investment models: furnished rentals, shared housing (coliving), short-term or long-term leases. Location Highlights: 5 minutes to Echternach, 30 minutes to Luxembourg City. Close to the German border Don't miss this rare opportunity to acquire a versatile property in one of the most sought-after regions of the Grand Duchy. Contact IMMO EXCELLENCE today for more information or to arrange a viewing.
Bollendorf-Pont
Vente - Immeuble de rapport
1 250 000 €
Nouveauté IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité cette magnifique maison individuelle d'une surface habitable d'environ 168 m² et une surface utile d'environ 263 m², érigée sur un terrain de 6,20 ares, dans un environnement calme et verdoyant à Bollendorf. Cette propriété séduit par ses espaces généreux, sa luminosité naturelle, ainsi que par ses vues imprenables et dégagées depuis le jardin et la terrasse. La maison se compose comme suit : Une rez-de-chaussée vous trouvez : Un grand garage avec poêle et cuisine équipée (34,52 m²), deux chambres à coucher (12,45 m² et 11,04 m²), une salle de douche avec WC (5,30 m²), un hall d'entrée (12,77 m²), ainsi qu'un second garage comprenant les installations techniques, espace buanderie avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge. Au 1er étage vous trouvez : Un hall (7,49 m²), un WC séparé (2,28 m²), une chambre à coucher (11,32 m²) avec accès direct vers le jardin, une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte (7,90 m²) avec un spacieux double séjour lumineux (38,90 m²) et accès direct à la terrasse et au jardin. Au 2ème étage vous trouvez : Un hall (10,33 m²), une salle de bains avec douche (8,78 m²), ainsi que trois chambres à coucher (11,42 m² ? 12,36 m² ? 15,58 m² ) dont une avec dressing. La maison dispose encore d'un grand grenier offrant un espace de rangement supplémentaire, de plusieurs terrasse dont une étant couverte, d'un jardin entièrement clôturé et aménagé, d'une marquise, d'un stockage en-dessous des escalier, ainsi que de cinq emplacements pour voitures. La maison est idéalement située à Bollendorf, à 10 minutes du centre-ville d'Echternach, à 20 minutes de Diekirch et à 35 minutes du centre-ville de Luxembourg. La maison se situe dans un environnement calme et paisible, offrant de vues dégagées et imprenables. Objet de charme à voir absolument ! IMMO EXCELLENCE bietet Ihnen exklusiv, dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² und einer Nutzfläche von ca. 263 m² auf einem 6,20 Ar großen Grundstück in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Bollendorf. Diese Immobilie besticht durch ihre großzügigen Räume, viel Tageslicht sowie durch einen unverbaubaren, traumhaften Ausblick von Garten und Terrasse. Die Raumaufteilung setzt sich folgendermassen zusammen : Ein Erddgeschoss mit großer Garage ausgestattet mit einem Kaminofen und einer Küche (34,52 m²), zwei Schlafzimmer (12,45 m² und 11,04 m²), einem Duschbad mit WC (5,30 m²), einem Eingangsbereich / Flur (12,77 m²), sowie einer zweiten Garage mit Haustechnik, Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Im ersten Obergeschoss befindet sich : Ein Flur (7,49 m²), ein separates WC (2,28 m²), ein Schlafzimmer (11,32 m²) mit direktem Zugang zum Garten, eine moderne, offene und voll ausgestattete Küche (7,90 m²) sowie einem großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich (38,90 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im 2ten Obergeschoss bestindet sich : Ein Flur (10,33 m²), ein Badezimmer mit Dusche (8,78 m²), sowie drei Schlafzimmer (11,42 m² ? 12,36 m² ? 15,58 m²), eines davon mit begehbarem Kleiderschrank. Zusätzliche Ausstattung: Großzügiger Dachboden mit viel Stauraum, mehrere Terrassen, davon eine überdacht, komplett eingezäunter und angelegter Garten, eine Markise, ein Astellraum unter der Treppe, sowie fünf Außenstellplätze für Fahrzeuge Die Immobilie befindet sich in Bollendorf, nur, 10 Minuten vom Stadtzentrum Echternach, 20 Minuten von Diekirch sowie 35 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt. Weitere Pluspunkte: Ruhige und friedliche Lage, unverbaute und atemberaubende Ausblicke, gepflegtes Grundstück mit viel Privatsphäre. Ein Objekt mit Charme ? ein Muss für jeden, der auf der Suche nach Qualität und Ruhe ist! IMMO EXCELLENCE is proud to offer you exclusively, this beautiful detached single-family home, offering approximately 168 m² of living space and 263 m² of usable space, situated on a 6.20-are plot in a quiet and green residential area in Bollendorf. The property impresses with its spacious layout, abundant natural light, and unobstructed, breathtaking views from both the garden and the terrace. The Ground Floor of the house offers : A large garage with wood-burning stove and fully equipped kitchen (34.52 m²), two bedrooms (12.45 m² and 11.04 m²), a shower room with WC (5.30 m²), an Entrance hall / corridor (12.77 m²), and a second garage housing the technical installations, with connections for washing machine and dryer. The first floor offers : A hallway (7.49 m²), a separate WC (2.28 m²), a bedroom (11.32 m²) with direct access to the garden, a modern, open-plan and fully equipped kitchen (7.90 m²), a spacious and bright living/dining area (38.90 m²) with direct access to the terrace and garden. The second floor offes : A hallway (10.33 m²), a bathroom with shower (8.78 m²), three bedrooms (11.42 m² ? 12.36 m² ? 15.58 m²), one of which includes a walk-in wardrobe. Other additional features: Large attic with ample storage space, multiple terraces, including one covered, fully fenced and landscaped garden, awning, storage space under the staircase, and five outdoor parking spaces. This beautiful house is located in Bollendorf, only 10 minutes from Echternach city center, 20 minutes from Diekirch and 35 minutes from Luxembourg City. Further Advantages: Peaceful and quiet surroundings, unspoiled, panoramic views, well-maintained property offering complete privacy. A charming property, a must-see for anyone seeking quality and tranquility!
Bollendorf
Vente - Maison individuelle
870 000 €
IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité cette jolie et spacieuse maison familiale d'une surface habitable d'environ 218 m2 ainsi que d'une surface utile d'environ 274 m2 sur un terrain de 7.19 ares. La maison dispose encore de son jardin et offre des vues imprenables sur les vignes. Située dans un quartier résidentiel calme de Wincheringen Auf Mont, cette magnifique maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes commodités. Elle se trouve à seulement 5 minutes de Wormeldange et à 25 minutes du centre-ville de Luxembourg et de Trèves. La propriété séduit par ses volumes généreux, ses finitions soignées, son grand jardin aménagé, et ses belles vues dégagées sur les vignes environnantes. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée vous trouvez : Un grand garage pour deux voitures (29,32 m²), la salle technique (11,75 m²), un spacieux bureau idéal pour le télétravail (11,45 m²), un grand séjour (28,11 m²), un hall d'entrée (4,27 m²), un W.C. séparé (2,71 m²), deux débarras (1,74 m² et 1,01 m²), ainsi qu'une belle et moderne cuisine entièrement équipée et ouverte sur la salle-à-manger (38,18 m²) donnant accès direct à une terrasse couverte ( 50 m²). Au premier étage vous trouvez : Une chambre à coucher ( 13,16 m2 ) avec dressing ( 12.62 m2 ) et sa salle de bains individuelle avec douche ( 15.86 m2 ), un hall ( 12.01 m2 ), une deuxième chambre à coucher ( 16.09 m2 ), une troisième chambre à coucher ( 16.09 m2 ), une quatrième chambre à coucher ( 15.06 m2 ), une cinquième chambre à coucher ( 22.57 m2 ) avec accès sur un balcon couvert ( 5.30 m2 ), une seconde salle-de-bains ( 6.91 m2 ), ainsi qu'une buanderie ( 5.17 m2 ). La maison dispose encore de 4 emplacements extérieurs, d'une magnifique PERGOL, d'un grenier ( 10 m2 ), ainsi que d'un jardin arboré et entièrement aménagé, clôturé, et parfait pour des moments de détente en famille. Des travaux d'agrandissement ont eu lieu en 2021. La maison dispose d'une surface habitable d'eniron 218 m², ainsi que d'une surface utile d'environ 274 m2. Cette maison est idéale pour une grande famille ou toute personne à la recherche d'un cadre de vie agréable et verdoyant, à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise. Sa localisation est idéale, ses volumes sont généreux, son jardin est aménagé avec vue sur les vignes, elle dispose de quatre parkings extérieurs ainsi que d'un grand garage pour deux voitures. Maison de charme, à voir absolument ! IMMO EXCELLENCE bietet Ihnen exklusiv dieses schöne und großzügige Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 218 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 274 m² auf einem Grundstück von 7,19 Ar an. Das Haus verfügt über einen gepflegten Garten und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Weinberge. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Wincheringen Auf Mont, bietet dieses traumhafte Haus ein idyllisches Wohnumfeld, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Wormeldange ist in nur 5 Minuten erreichbar, während Luxemburg-Stadt und Trier in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Immobilie überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungen, einen schön angelegten Garten sowie wunderschöne Ausblicke auf die Weinberge. Die Raumaufteilung ist wie folgt : Im Erdgeschoss befindet sich : eine große Garage für zwei Autos (29,32 m²), der Technikraum (11,75 m²), ein geräumiges Büro, ideal für Home-Office (11,45 m²), ein großzügiges Wohnzimmer (28,11 m²), ein Eingangsbereich/Diele (4,27 m²), ein separates WC (2,71 m²), zwei Abstellräume (1,74 m² und 1,01 m²), sowie eine moderne, voll ausgestattete offene Küche mit Essbereich (38,18 m²) mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse (50m²). Im Obergeschoss befindet sich : Ein Schlafzimmer (13,16 m²) mit Ankleideraum (12,62 m²) und eigenem Duschbad (15,86 m²), ein Flur (12,01 m²), ein zweites Schlafzimmer (16,09 m²), ein drittes Schlafzimmer (16,09 m²), ein viertes Schlafzimmer (15,06 m²), ein fünftes Schlafzimmer (22,57 m²) mit direktem Zugang zu einem überdachten Balkon (5,30 m²), ein zweites Badezimmer (6,91 m²), sowie der Waschraum (5,17 m²). Zusätzlich bietet das Haus vier Außenstellplätze, eine wunderschöne Pergola, einem Dachboden ( 10 m2 ), sowie einen liebevoll angelegten, komplett eingezäunten Garten, ideal für entspannte Stunden mit der Familie. Erweiterungsarbeiten wurden im Jahr 2021 durchgeführt, wodurch zusätzlicher Wohnkomfort geschaffen wurde.Die Wohnfläche beträgt ca. 218 m², die gesamte Nutzfläche ca. 274 m². Diese Immobilie ist perfekt für eine große Familie oder für alle, die ein ruhiges, grünes Umfeld in unmittelbarer Nähe zur luxemburgischen Grenze suchen. Die Lage ist ideal, die Raumaufteilung großzügig, der Garten bietet herrliche Blicke auf die Weinberge, und mit vier Außenstellplätzen sowie einer Doppelgarage bleiben keine Wünsche offen. Ein Haus mit Charme ? unbedingt sehenswert! IMMO EXCELLENCE is proud to offer you exclusively this beautiful and spacious family home, featuring approximately 218 m² of living space and a total usable area of around 274 m², situated on a 7.19 ares plot. The house boasts a well-maintained garden and offers breathtaking views over the surrounding vineyards. Located in a quiet residential area in Wincheringen Auf Mont, this stunning property provides a peaceful and idyllic living environment, just minutes from all amenities. Wormeldange is only 5 minutes away, while Luxembourg City and Trier can be reached in approximately 25 minutes by car. The property impresses with its generous layout, high-quality finishes, a beautifully landscaped garden, and unobstructed panoramic views of the vineyards. The layout is as follows: On the ground floor: you vill find : A spacious double garage (29.32 m²), a technical/utility room (11.75 m²), a large office, ideal for remote working (11.45 m²), a generous living room (28.11 m²), an entrance hall (4.27 m²), a separate toilet (2.71 m²), two storage rooms (1.74 m² and 1.01 m²), and a modern, fully equipped open-plan kitchen with dining area (38.18 m²), with direct access to a covered terrace (50m²). On the first floor this house offers : A master bedroom (13.16 m²) with walk-in closet (12.62 m²) and en-suite bathroom with shower (15.86 m²), a hallway (12.01 m²), a second bedroom (16.09 m²), a third bedroom (16.09 m²), a fourth bedroom (15.06 m²), a fifth bedroom (22.57 m²) with direct access to a covered balcony (5.30 m²), a second bathroom (6.91 m²), and a laundry room (5.17 m²). In addition, the property features four outdoor parking spaces, a magnificent pergola, an attic ( 10 m2 ), and a fully fenced, lovingly landscaped garden, perfect for relaxing moments with the family. Extension works were carried out in 2021, adding extra comfort and space to the property.The total living area is approximately 218 m², with a total usable area of around 274 m². This home is ideal for a large family or for anyone seeking a quiet, green living environment close to the Luxembourg border. With its ideal location, generous living spaces, spectacular vineyard views, and ample parking, including a double garage, this charming home truly leaves nothing to be desired. A property full of charm, an absolute must-see!
Wincheringen
Vente - Maison individuelle
948 000 €

Contactez-nous

+352 23 69 99 27
+352661626161