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Local commercial à Berdorf

Local commercial
IMMO EXCELLENCE vous propose un entrepôt de stockage d'une surface totale d'environ 460 m2. La disposition se fait comme suit : Au rez-de-chaussée vous disposez d'une surface d...
Surface: +/- 460 m²
Prix: 1 950 €
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Nos coups de coeur

Nouveauté IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité ce joli studio d'une surface habitable d'environ 35 m² et d'une surface totale de 38 m². Le studio se compose comme suit : un hall d'entrée (5,05 m²), une jolie cuisine moderne entièrement équipée (4,26 m²), une salle de douche avec lavabo et WC (4,89 m²) ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse (20,06 m²). Le studio a été rénové récemment. Les fenêtres sont équipées de triple vitrage, les volets sont électriques, le revêtement de sol et les radiateurs ont été remplacés, et une toute nouvelle porte d'entrée sécurisée a été installée. Le bien dispose également d'une cave d'une surface de 3,01 m². Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, le studio bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. De nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles à proximité. Le Glacis se trouve à seulement 200 mètres, la Cour de justice de l'Union européenne à 1,5 km, le centre-ville de Luxembourg à 1,2 km, ainsi que le tram et les arrêts de bus à 300 mètres. L'aéroport de Luxembourg est situé à 8 km, tandis que les accès autoroutiers vers la Belgique, la France et l'Allemagne sont accessibles à environ 5 km. Pharmacies, crèches, supermarchés, restaurants et autres commerces se trouvent à quelques pas seulement. Belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. À ne pas manquer ! IMMO EXCELLENCE bietet Ihnen exklusiv dieses schöne Studio-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² und einer Gesamtfläche von 38 m² an. Das Studio setzt sich wie folgt zusammen: Eingangsbereich (5,05 m²), eine moderne, vollständig ausgestattete Küche (4,26 m²), ein Duschbad mit Waschbecken und WC (4,89 m²) sowie ein heller und großzügiger Wohn- und Schlafbereich (20,06 m²). Das Studio wurde vor Kurzem vollständig renoviert. Es verfügt über Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, neue Bodenbeläge, neue Heizkörper sowie eine neue Sicherheitseingangstür. Zur Immobilie gehört außerdem ein Keller mit einer Fläche von 3,01 m². Dank seiner hervorragenden Lage befindet sich das Studio in unmittelbarer Nähe sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Parkmöglichkeiten stehen in der Umgebung zur Verfügung. Der Glacis befindet sich nur 200 Meter entfernt, der Gerichtshof der Europäischen Union 1,5 km, die Luxemburger Innenstadt 1,2 km sowie die Straßenbahn- und Bushaltestellen 300 Meter. Der Flughafen Luxemburg ist 8 km entfernt, und die Autobahnanschlüsse in Richtung Belgien, Frankreich und Deutschland sind in etwa 5 km erreichbar. Apotheken, Kindertagesstätten, Supermärkte, Restaurants und weitere Geschäfte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Eine attraktive Gelegenheit ? ideal als Erstimmobilie oder als Kapitalanlage. Nicht verpassen! IMMO EXCELLENCE is pleased to offer you this attractive studio apartment exclusively, featuring approximately 35 m² of living space and a total surface area of 38 m². The studio is laid out as follows: an entrance hall (5.05 m²), a modern, fully equipped kitchen (4.26 m²), a shower room with washbasin and toilet (4.89 m²), and a bright and spacious living sleeping area (20.06 m²). The property has been recently renovated. It features triple-glazed windows, electric shutters, new flooring, new radiators, and a brand-new secure entrance door. The property also includes a private cellar of 3.01 m². Ideally located, the studio enjoys immediate access to all everyday amenities. Numerous parking options are available nearby. The Glacis is just 200 metres away, the Court of Justice of the European Union is 1.5 km away, Luxembourg City Centre is 1.2 km away, and tram and bus stops are only 300 metres from the property. Luxembourg Airport is located 8 km away, while motorway access towards Belgium, France, and Germany can be reached within approximately 5 km. Pharmacies, childcare centres, supermarkets, restaurants, and many other shops and services are all within walking distance. An excellent opportunity, ideal as a first home or as an investment property. Don't miss out!
Luxembourg-Limpertsberg
Vente - Studio
485 000 €
IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle, libre des quatre côtés, offrant une surface habitable d'environ 120 m² ainsi qu'une surface utile d'environ 80 m², implantée sur un terrain de 6,38 ares. Lumineuse et fonctionnelle, cette propriété séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable, tout en offrant un beau potentiel de personnalisation. La maison se compose comme suit : Au sous-sol, vous trouvez : un hall ( 13.56 m² ), une salle de bains entièrement à rénover ( 3.51 m² ), une chambre à coucher ( 13.10 m² ), une cave ( 21.23 m² ), un W.C. séparé ( 1.30 m² ), une buanderie avec chaufferie ( 8.27 m² ), un garage ( 27.24 m² ) ainsi qu'un tour d'escalier vers le rez-de-chaussée ( 3.55 m² ). Au rez-de-chaussée, vous trouvez : un hall ( 7.09 m² ), un spacieux double séjour ( 31.67 m² ) offrant un bel espace de vie convivial, une salle de bains avec douche ( 6.23 m² ), une chambre à coucher ( 10.97 m² ), une deuxième chambre à coucher ( 16.22 m² ), un W.C. séparé ( 1.74 m² ), ainsi qu'une cuisine équipée ( 10.49 m² ). La maison dispose encore d'un grenier (22,95 m²), d'une terrasse ( 15 m² ) idéale pour profiter des beaux jours, d'une cheminée apportant une ambiance chaleureuse, d'une marquise ainsi que de deux emplacements extérieurs. Le chauffage est au mazout. La chaudière de marque BUDERUS, installée en 2016, constitue un équipement fiable et récent. Quelques travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de moderniser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons individuelles avec jardin, à découvrir sans tarder ! Contactez IMMO EXCELLENCE dès aujourd'hui pour organiser votre visite. IMMO EXCELLENCE bietet Ihnen exklusiv dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 80 m² auf einem 6,38 Ar großen Grundstück an. Das helle und funktional geschnittene Haus eignet sich ideal für Familien, die ein angenehmes Wohnumfeld suchen und gleichzeitig die Möglichkeit haben möchten, ihr neues Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Im Untergeschoss befinden sich: eine Diele ( 13.56 m² ), ein renovierungsbedürftiges Badezimmer ( 3.51 m² ), ein Schlafzimmer ( 13.10 m² ), ein Keller ( 21.23 m² ), ein separates WC ( 1.30 m² ), ein Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage ( 8.27 m² ), eine Garage ( 27.24 m² ) sowie ein Treppenhaus zum Erdgeschoss ( 3.55 m² ). Im Erdgeschoss befinden sich: eine Diele ( 7.09 m² ), ein großzügiges Wohn- und Esszimmer ( 31.67 m² ), ein Badezimmer mit Dusche ( 6.23 m² ), ein Schlafzimmer ( 10.97 m² ), ein zweites Schlafzimmer ( 16.22 m² ), ein separates WC ( 1.74 m² ) sowie eine ausgestattete Küche ( 10.49 m² ). Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Dachboden (22,95 m²), eine Terrasse ( 15 m² ), einen Kamin, eine Markise sowie zwei Außenstellplätze. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung. Der BUDERUS-Heizkessel stammt aus dem Jahr 2016. Einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind einzuplanen. Diese bieten Ihnen jedoch die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und ihr volles Potenzial auszuschöpfen. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein freistehendes Haus mit schönem Grundstück und viel Gestaltungsspielraum suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit IMMO EXCELLENCE! IMMO EXCELLENCE exclusively offers this charming detached four-sided house with a living area of approximately 120 m² and a usable area of approximately 80 m², set on a 6.38 ares plot. Bright and well laid out, this property is ideal for families looking for a comfortable living environment with great potential for customisation. The property is composed as follows: In the basement, you will find: a hallway ( 13.56 m² ), a bathroom to be renovated ( 3.51 m² ), a bedroom ( 13.10 m² ), a cellar ( 21.23 m² ), a separate WC ( 1.30 m² ), a utility room with boiler area ( 8.27 m² ), a garage ( 27.24 m² ), as well as a staircase area leading to the ground floor ( 3.55 m² ). On the ground floor, you will find: a hallway ( 7.09 m² ), a spacious living and dining room ( 31.67 m² ), a bathroom with shower ( 6.23 m² ), a bedroom ( 10.97 m² ), a second bedroom ( 16.22 m² ), a separate WC ( 1.74 m² ), as well as a fitted kitchen ( 10.49 m² ). The house also features an attic (22,95 m²), a terrace ( 15 m² ), a fireplace, an awning, and two outdoor parking spaces. Heating is provided by an oil-fired system. The BUDERUS boiler dates from 2016 and is considered reliable and relatively recent. Some renovation and modernisation works are to be expected. However, this offers an excellent opportunity to update the property according to your personal taste and fully unlock its potential. A great opportunity for those looking for a detached home with a garden and plenty of potential. Contact IMMO EXCELLENCE today to arrange a viewing.
Larochette
Vente - Maison individuelle
650 000 €
IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité un emplacement de parking intérieur, situé dans une résidence calme et bien entretenue, avec un accès sécurisé par ascenseur. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à seulement quelques mètres du CHL et à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce parking offre une solution idéale pour le stationnement ou représente un excellent investissement dans un secteur où les places sont particulièrement recherchées. Adresse : 4 Rue Fernand Mertens, Luxembourg-Merl. Une opportunité rare à ne pas manquer ! IMMO EXCELLENCE bietet Ihnen exklusiv einen Innenstellplatz in einer gepflegten Wohnanlage mit sicherem Zugang über einen Autoaufzug an. Der Stellplatz befindet sich in hervorragender Lage, nur wenige Meter vom CHL entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage ? dieser Stellplatz stellt eine seltene Gelegenheit in einer besonders gefragten Lage dar. Adresse : 4 Rue Fernand Mertens, Luxembourg-Merl. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! IMMO EXCELLENCE is pleased to offer, exclusively, an indoor parking space located in a well-maintained residential building with secure access via a car lift. Ideally situated just a few metres from the CHL hospital and within immediate reach of shops, public transport and all essential amenities, this parking space is perfectly suited for both personal use and investment. Address : 4 Rue Fernand Mertens, Luxembourg-Merl. A rare opportunity in a highly sought-after location. Don't miss out!
Luxembourg-Merl
Vente - Garage fermé
40 000 €
 

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