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House to sell 4 bedrooms in Niederdonven
- Reference : 3426933
- Type : House
- Bedrooms : 4
- Shower room : 1
- Surface : +/-175 m2
- Floor : 1
- Selling price : 950,000 €
- Availability : à convenir
energy class
NC
Thermal insulation class
NC
Description
IMMO EXCELLENCE a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison historique pleine de charme, classée au patrimoine national par les Sites et Monuments, construite en 1770 avec sa grange attenante datant de 1829.Située dans un environnement paisible, à 15 minutes du centre-ville de Luxembourg, cette propriété unique bénéficie d'un fort potentiel de rénovation et d'aménagement, sur une parcelle de 5,45 ares.
Disposition de la maison : Au rez-de-chaussée vous trouvez : Un hall d'entrée ( 10,53 m² ), un salon ( 18,20 m² ), une salle à manger ( 32,82 m² ), une cuisine équipée ( 21.75 m2 ) avec accès sur la terrasse ainsi que sur le jardin, un débarras ( 5,54 m²), ainsi que des escaliers avec paliers vers le 1er étage ( 8,03 m² ). Au 1er étage vous trouvez : Un hall ( 10,52 m² ), une chambre à coucher ( 15.07 m² ), un bureau sinon une deuxième chambre à coucher ( 11,03 m² ), une salle de douche ( 6,57 m² ), une troisième chambre à coucher ( 9.06 m² ) + bureau/dressing ( 9,27 m² ), une quatrième chambre à coucher ( 16,50 m² ), ainsi que des escaliers et paliers vers le grenier ( 7,91 m² ). Au 2ème étage vous trouvez un grenier aménageable d'une surface brute d'environ 95,40 m².
La maison dispose encore de différentes annexes et surfaces complémentaires, à savoir : Un garage ( 20,17 m² ), un atelier ( 26,18 m² ), une grange ( 46,46 m² ), ainsi que d'une cave voûtée ( 52.22 m² ).
La maison date de 1770, la grange date de 1829. Des travaux de rénovations ont été effectués au courant des années.
Le chauffage est de type électrique
Maison classée à valeur patrimoniale
À proximité immédiate des écoles, transports et commerces
Commune : Flaxweiler / Niederdonven.
Un bien d'exception chargé d'histoire, à découvrir sans tarder.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Specifications
Inside
Living roomYes
KitchenYes
Separate kitchenYes
__internal_parking1
Sanitary
Shower room1
Outside
TerraceYes
GardenYes
__external_parking2
Car
Parking lots2
Other
CellarYes
PetsYes
AtticYes
Chauffage / climatisation
HeatingYes
Electric heatingYes