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1 - 15 sur 28 annonces

Garage fermé à Luxembourg-Merl

Garage fermé
IMMOEXCELLENCE vous propose en exclusivité ce joli emplacement intérieur ( Numéro 44 ) d'une surface d'environ 15 m2. L'emplacement intérieur se situe au sous-sol d'une Résiden...
Surface: +/- 15 m²
Prix: 40 000 €
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Maison jumelée à Bollendorf

Maison jumelée
IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité une jolie maison jumelée d'une surface habitable d'environ 154 m2 ainsi que d'une surface utile d'environ 202 m2, sise sur un terrain...
Surface: +/- 154 m²
Pièce: 11
Chambre: 4
Prix: 220 000 €
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Studio à Echternach

Compromis Studio
SOUS COMPROMIS !! Immo Excellence S.à r.l. vous propose en exclusivité ce charmant et lumineux studio d'environ 30 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d'une petite résidenc...
Surface: +/- 30 m²
Pièce: 3
Chambre: 1
Prix: 270 000 €
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Appartement à Echternach

Nouveauté Appartement
IMMO EXCELLENCE a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant appartement d'une surface d'environ 54 m², situé au 1er étage d'une petite résidence calme. L'appartem...
Surface: +/- 54,35 m²
Pièce: 4
Chambre: 1
Prix: 400 000 €
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Studio à Luxembourg-Merl

Compromis Studio
SOUS COMPROMIS !! IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité ce joli studio / balcon d'une surface habitable d'environ 37.6 m2 ainsi que d'une surface utile d'environ 41 m2. ...
Surface: +/- 37,6 m²
Pièce: 2
Prix: 465 000 €
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Appartement à Dudelange

Baisse de prix Appartement
EXCLUSIVITÉ IMMO EXCELLENCE ? À SAISIR À DUDELANGE ! Découvrez ce superbe appartement lumineux idéalement situé à Dudelange, dans une résidence calme et bien entretenue, au 1e...
Surface: +/- 88,3 m²
Pièce: 6
Chambre: 2
Prix: 559 000 €
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Maison jumelée à Hagelsdorf

Maison jumelée
IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité cette maison d'habitation pleine de potentiel, offrant une surface habitable d'environ 100 m² et une surface utile totale d'environ 2...
Surface: +/- 100 m²
Terrain: 9,5 ares
Pièce: 11
Chambre: 2
Prix: 580 000 €
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Maison individuelle à Wolsfeld

Nouveau prix Maison individuelle
NOUVEAU PRIX. IMMO EXCELLENCE vous propose cette charmante maison unifamiliale, parfaitement entretenue, située en pleine nature sur un terrain de 8,22 ares, à Wolfsfeld, dans ...
Surface: +/- 234 m²
Terrain: 8,22 ares
Pièce: 16
Chambre: 4
Prix: 590 000 €
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Appartement à Mensdorf

Nouveau prix Appartement
NOUVEAU PRIX ! IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité ce bel appartement de 96,22 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne construite en 2008, à Mensdorf, dans...
Surface: +/- 96,22 m²
Chambre: 2
Prix: 645 000 €
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Maison mitoyenne à Echternach

Nouveau prix Maison mitoyenne
NOUVEAU PRIX !! IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité une maison mitoyenne d'une surface habitable d'environ 165 m2 ainsi que d'une surface utile d'environ 272 m2 sur un ...
Surface: +/- 165 m²
Terrain: 1,1 ares
Pièce: 14
Chambre: 6
Prix: 650 000 €
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Maison mitoyenne à Echternach

Maison mitoyenne
Immo Excellence vous présente en exclusivité cette charmante maison à vendre. Cette maison magnifiquement rénovée, offrant environ 135 m² de surface habitable et environ 216 m²...
Surface: +/- 135 m²
Terrain: 1,43 ares
Pièce: 9
Chambre: 3
Prix: 825 000 €
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Duplex à Eisenborn

Compromis Duplex
SOUS COMPROMIS ! IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité ce charmant duplex de ±128,42 m² habitables situé à Eisenborn. Situé dans un environnement paisible à seulement 15...
Surface: +/- 128,42 m²
Pièce: 7
Chambre: 2
Prix: 850 000 €
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Maison à Machtum

Nouveau prix Maison
TOUT NOUVEAU PRIX !! BÂTIMENT A USAGE HABITATION OU USAGE COMMERICAL. IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité cette maison de village d'une surface habitable d'environ 164...
Surface: +/- 165 m²
Terrain: 10,2 ares
Pièce: 23
Chambre: 4
Prix: 850 000 €
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Maison à Niederdonven

Maison
NOUVEAU PRIX ! IMMO EXCELLENCE a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison historique pleine de charme, classée au patrimoine national par les Sites et Monuments,...
Surface: +/- 175 m²
Pièce: 13
Chambre: 4
Prix: 870 000 €
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1 - 15 sur 28 annonces

Nos coups de coeur

Nouveauté IMMO EXCELLENCE a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant appartement d'une surface d'environ 54 m², situé au 1er étage d'une petite résidence calme. L'appartement se compose comme suit : Un hall d'entrée ( 4,16 m² ), un double séjour lumineux ( 23,26 m² ), une cuisine équipée ( 5,94 m² ), une salle de douche ( 4,60 m²), une chambre à coucher (14 m² ) avec accès direct à un balcon ( 7,15 m² ). Ce bien est complété par un emplacement de parking extérieur ainsi qu'une cave privative. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services). Echternach se situe à seulement 25 minutes du centre-ville de Luxembourg, offrant un cadre de vie agréable entre ville et nature. MMO EXCELLENCE freut sich, Ihnen exklusiv diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² anzubieten. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer kleinen, ruhigen Residenz. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Ein Flur (4,16 m²), ein helles Wohnzimmer mit Essbereich (23,26 m²), eine ausgestattete Küche (5,94 m²),ein Duschbad (4,60 m²),ein Schlafzimmer (14 m²) mit direktem Zugang zu einem Balkon (7,15 m²). Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Außenstellplatz sowie einen privaten Kellerraum. Die Wohnung überzeugt durch ihre ideale Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Dienstleistungen). Echternach liegt nur 25 Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt und bietet eine angenehme Wohnqualität zwischen Stadt und Natur. IMMO EXCELLENCE is pleased to offer you exclusively this charming apartment with a living area of approximately 54 m², located on the 1st floor of a small, quiet residence. The apartment is laid out as follows: An entrance hall (4.16 m²), a bright living and dining area (23.26 m²), a fully equipped kitchen (5.94 m²), a shower room (4.60 m²), a bedroom (14 m²) with direct access to a balcony (7.15 m²). This property is further complemented by an outdoor parking space as well as a private cellar. The apartment benefits from an ideal location, in proximity to all amenities (shops, public transport, schools, services). Echternach is located just 25 minutes from Luxembourg City, offering a pleasant living environment between urban life and nature.
Echternach
Vente - Appartement
400 000 €
Nouveauté IMMO EXCELLENCE vous présente en exclusivité cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée, offrant une surface habitable d'environ 157 m² ainsi qu'une surface utile d'environ 178 m² sur un terrain de 1.42 ares. Cette jolie maison est classée par la commune comme bâtiment protégé. Cette belle propriété, lumineuse et soigneusement agencée, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée vous trouvez : Un spacieux hall d'entrée (17,50 m²), une cuisine équipée avec salle à manger (16,84 m²) donnant accès à une grande terrasse (45,20 m²) et au jardin, un séjour chaleureux (13,38 m²), un W.C. séparé (2,46 m²), une chaufferie (7,86 m²), une cave (12,70 m²) ainsi qu'un tour d'escalier vers le 1er étage (4,33 m²). Au 1er étage vous trouvez : Un hall (6,91 m²), une salle de douche (2,88 m²), une chambre à coucher (18,31 m²), une spacieuse deuxième chambre à coucher (25,27 m²), ainsi qu'un tour d'escalier vers le 2ème étage (3,98 m²). Au 2ème étage vous trouvez : Un hall (4,74 m²), une chambre à coucher (15,61 m²), une deuxième chambre à coucher (12,27 m²), ainsi qu'une salle de bain avec douche et raccordement pour la machine à laver (12,88 m²). La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas du centre-ville d'Echternach, avec un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, transports et activités culturelles. Echternach, ville historique du Luxembourg, est réputée pour son abbaye, son patrimoine exceptionnel et sa célèbre procession dansante du mardi de Pentecôte. Située dans la vallée de la Sûre, à la frontière allemande, elle offre un cadre nature et culture unique, tout en se trouvant à seulement 25 minutes du centre-ville de Luxembourg. Un objet de charme, idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'authenticité. IMMO EXCELLENCE präsentiert Ihnen exklusiv dieses charmante, vollständig renovierte Reihenhaus mit einer Wohnfläche von etwa 157 m² sowie einer Nutzfläche von rund 178 m² auf einem Grundstück von 1.42 ar. Dieses hübsche Haus ist von der Gemeinde als geschütztes Gebäude eingestuft. Diese schöne, lichtdurchflutete und sorgfältig gestaltete Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich : Ein geräumiger Eingangsbereich (17,50 m²), eine Einbauküche mit Essbereich (16,84 m²) und Zugang zur großen Terrasse (45,20 m²) sowie zum Garten, ein gemütliches Wohnzimmer (13,38 m²), ein separates W.C. (2,46 m²), ein Heizungsraum (7,86 m²), ein Keller (12,70 m²), sowie ein Treppenaufgang zum 1. Obergeschoss (4,33 m²). Im 1. Obergeschoss befindet sich : Ein Flur (6,91 m²), ein Duschbad (2,88 m²), ein Schlafzimmer (18,31 m²), ein zweites großzügiges Schlafzimmer (25,27 m²), sowie ein Treppenaufgang zum 2. Obergeschoss (3,98 m²). Im 2. Obergeschoss befindet sich : Ein Flur (4,74 m²), ein Schlafzimmer (15,61 m²), ein zweites Schlafzimmer (12,27 m²), sowie ein großes Badezimmer mit Dusche sowie einem Anschluss für die Waschmaschine (12,88 m²). Das Haus genießt eine ideale Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von Echternach entfernt, mit unmittelbarem Zugang zu allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und kulturelle Aktivitäten. Echternach, eine historische Stadt Luxemburgs, ist bekannt für ihre Abtei, ihr außergewöhnliches Kulturerbe sowie die berühmte springende Prozession am Pfingstdienstag. Inmitten des Sauertals an der deutschen Grenze gelegen, bietet sie eine einzigartige Kombination aus Natur und Kultur und befindet sich dennoch nur 25 Minuten von der Luxemburger Innenstadt entfernt. Ein echtes Liebhaberobjekt, ideal für Familien, die Komfort, Ruhe und Authentizität suchen. IMMO EXCELLENCE is pleased to present you exclusively this charming, fully renovated terraced house, offering a living area of approximately 157 m² and a total usable space of around 178 m² on a 1.42 are plot of land. This lovely house is classified as a protected building by the municipality. This beautiful, bright and thoughtfully designed property is laid out as follows. On the ground floor you find : A spacious entrance hall (17.50 m²), a fully equipped kitchen with dining area (16.84 m²) and access to the large terrace (45.20 m²) and garden, a cozy living room (13.38 m²), a separate W.C. (2.46 m²), a heating room (7.86 m²), a cellar (12.70 m²) and a staircase leading to the first floor (4.33 m²). On the first floor you find : A hallway (6.91 m²), a shower room (2.88 m²), a bedroom (18.31 m²), a second, generously sized bedroom (25.27 m²), and a staircase leading to the second floor (3.98 m²). On the second floor you find : A hallway (4.74 m²), a bedroom (15.61 m²), a second bedroom (12.27 m²), as well as a bathroom with a shower and a connection for a washing machine (12.88 m²). The house benefits from an ideal location, just a few steps from the town centre of Echternach, offering immediate access to all amenities such as shops, schools, public transport and cultural activities. Echternach, a historic town in Luxembourg, is renowned for its abbey, its exceptional cultural heritage and the famous dancing procession on Whit Tuesday. Nestled in the Sûre valley on the German border, it offers a unique blend of nature and culture, while being only 25 minutes from Luxembourg City. A truly charming property, ideal for families seeking comfort, tranquility and authenticity.
Echternach
Vente - Maison mitoyenne
995 000 €
Nouveauté IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité cette superbe maison classée au niveau communal, d'une surface habitable d'environ 173 m² ainsi que d'une surface utile d'environ 308 m², sur un terrain de 4,14 ares. Un bien rare alliant cachet historique, volumes généreux et prestations modernes. Située dans un environnement calme, cette demeure séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces lumineux, parfaitement entretenue et partiellement rénovée au fil des années. Au rez-de-chaussée vous trouvez un bel espace de vie aux multiples possibilités. Le rez-de-chaussée se compose comme suit : Un spacieux hall d'entrée (11,91 m²), un hall avec bureau idéal pour le télétravail (13,41 m²), une cuisine entièrement équipée ( 10.17 m2 ), donnant accès à une grande terrasse ( 30,89 m² ), une chambre ou bureau (15,99 m²), une buanderie (5,23 m²), un WC séparé (3,26 m²), une pièce polyvalente pouvant servir de salle de fitness ou hobby (24,08 m²), un lumineux double séjour lumineux ( 35,05 m² ), ainsi qu'un tour d'escalier vers le 1er étage ( 3.36 m² ). En dessous de l'escalier vous trouvez un espace de rangement ( 0.97 m² ). Au 1er étage se situe un confortable espace de nuit. Le 1er étage se compose comme suit : Un hall (6,10 m²), trois grandes chambres à coucher (16,73 m², 15,23 m², 17,97 m²), un deuxième hall (4,27 m²), une moderne salle de bains rénovée en 2024 (10,06 m²), un WC séparé (1,40 m² ), ainsi qu'un petit hall (1,49 m² ). Le grenier d'une surface d'environ 76.50 m² est aménageable. Un atout majeur pour créer une suite parentale, un studio ou un espace loisirs. La maison dispose encore d'une cave voûtée (8,99 m²), d'un garage avec chaufferie et réservoir à mazout (26,11 m²), d'un emplacement extérieur, ainsi que d'un jardin entièrement aménagé, intime et agréable. Plusieurs informations techniques de la maison : La salle de bains a été rénovée en 2024, les fenêtres ont été remplacées en double vitrage en 2006, la chaudière de marque BUDERUS date de 2018, les dalles sont partiellement en bois, partiellement en béton. Cette maison classée présente du charme et de l'authenticité. Un bien unique sur le marché, bénéficiant d'un caractère remarquable et d'un potentiel d'aménagement exceptionnel. À visiter sans tarder ! IMMO EXCELLENCE präsentiert Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Haus, das auf Gemeindeebene geschützt ist, mit einer Wohnfläche von ca. 173 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 308 m² , auf einem Grundstück von 4,14 Ar. Eine seltene Gelegenheit, mit historischem Charakter, um großzügiges Raumvolumen und modernen Wohnkomfort zu vereinen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Umgebung und überzeugt durch seinen authentischen Charme, helle Räume sowie einen sehr gepflegten und über die Jahre teilweise renovierten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich vielfältige, großzügige Wohnbereiche. Das Erdgeschoss bietet ein wunderbar gestaltetes Wohnambiente mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und setzt sich wie folgt zusammen: Einer großzügigen Eingangshalle (11,91 m²), ein Flur mit Büro, ideal für Homeoffice (13,41 m²), eine voll ausgestattete Küche (10,17 m²) mit Zugang zu einer großen Terrasse (30,89 m²), ein Schlafzimmer oder Büro (15,99 m²), eine Waschküche (5,23 m²), ein separates WC (3,26 m²), ein vielseitig nutzbarer Raum, perfekt als Fitness-, Hobby- oder Spielzimmer (24,08 m²), ein helles, geräumiges Doppelwohnzimmer (35,05 m²), sowie ein Treppenaufgang zum 1. Stock (3,36 m²). Unter der Treppe befindet sich ein kleiner Stauraum (0,97 m²). Im Obergeschoss befindet sich ein komfortabler Schlafbereich. Der erste Stock bietet einen gemütlichen und ruhigen Rückzugsort und umfasst: Einen Flur (6,10 m²), drei große Schlafzimmer (16,73 m², 15,23 m², 17,97 m²), einen zweiten Flur (4,27 m²), ein modernes, komplett renoviertes Badezimmer (10,06 m²), ein separates WC (1,40 m²) sowie einen kleinen Vorraum zum Dachboden (1,49 m²). Der Dachboden von ca. 76,50 m² ist ausbaufähig. Ideal für die Gestaltung einer Elternsuite, eines Studios oder eines Freizeit-, Arbeitsbereichs. Das Haus verfügt noch über zusätzliche Räumlichkeiten & Außenbereiche, einen Gewölbekeller (8,99 m²), eine Garage mit Heizraum und Öltank (26,11 m²), ein Außenstellplatz, sowie ein wunderschön angelegter, privater Garten. Weiter technische Informationen zum Haus : Das Badezimmer wurde 2024 komplett renoviert. Die Fenster mit Doppelverglasung sind aus dem Jahr 2006, die Buderus-Heizung ist aus dem Jahr 2018. Die Geschossdecken sind teilweise aus Holz, teilweise aus Beton. Ein Haus mit sehr viel Charme und Authentizität. Ein einzigartiges Objekt auf dem Markt, das durch seine außergewöhnliche Charakteristik und sein enormes Ausbaupotenzial überzeugt. Ein Muss für Liebhaber historischer Immobilien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ! IMMO EXCELLENCE is proud to present this lovely house protected at the municipal level, with a living area of approximately. 173 m², and a usable area of approx. 308 m² on a 4.14-are ground. A rare opportunity to combine historic character, generous space, and modern comfort. Located in a peaceful setting, this home will appeal to lovers of authenticity and bright, airy spaces. It has been well-maintained and partially renovated over the years. The ground floor offers spacious, versatile living areas. The ground floor also offers a beautifully designed living environment with multiple possibilities: A spacious entrance hall (11.91 m²), a hall with office space, ideal for home office (13.41 m²), a fully equipped kitchen (10.17 m²) with access to a large terrace (30.89 m²), a bedroom or office (15.99 m²), a laundry room (5.23 m²), a separate WC (3.26 m²), a multi-purpose room, perfect as a fitness, hobby, or playroom (24.08 m²), a bright, generous double living room (35.05 m²), and a staircase to the first floor (3.36 m²). Under the stairs, you find a storage place (0.97 m²). The first floor offers a comfortable sleeping area. The first floor provides a cozy and quiet retreat: A hallway (6.10 m²), three large bedrooms (16.73 m², 15.23 m², 17.97 m²), a second hallway (4.27 m²), a modern, fully renovated bathroom ( 10.06 m²), a separate WC (1.40 m²), a small landing leading to the attic (1.49 m²). The convertible attic comprises approx 76.50 m². The attic could be ideal for creating a master suite, studio, or recreational/workspace. This beautiful house offers some additional rooms & outdoor areas, a vaulted cellar (8.99 m²), a garage with heating room and oil tank (26.11 m²), an exterior parking space, and a beautifully landscaped private garden. Some technical details of this beautiful property : The bathroom was fully renovated in 2024, the windows were replaced in double-glazed windows in 2006, the Buderus heating system is from 2018. The ceilings are partially wood, partially concrete A Home Full of Charm and Authenticity A unique property on the market, offering exceptional character and enormous potential for expansion. A must-see for lovers of historic homes. Schedule a viewing today!
Dillingen
Vente - Maison
950 000 €
IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité cette maison d'habitation pleine de potentiel, offrant une surface habitable d'environ 100 m² et une surface utile totale d'environ 219 m², implantée sur un magnifique terrain de 9,50 ares. Située dans le paisible village de Hagelsdorf, au sein de la commune de Biwer (canton de Grevenmacher), cette propriété séduit par son cadre verdoyant et sa proximité avec Luxembourg-Ville, accessible en seulement 15 minutes. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée vous trouvez : Un hall d'entrée (5,55 m²) qui mène vers une belle cuisine équipée (12,17 m²), installée en 2019 et agrémentée d'une armoire encastrée. Le niveau comprend également une salle de douche (1,15 m²), une chaufferie avec buanderie (11,10 m²), un W.C. séparé (1,82 m²), ainsi qu'un débarras de même dimension. Une grande pièce (33,66 m²), actuellement utilisée comme espace de rangement, offre de belles perspectives d'aménagement (atelier, salon, ou extension du séjour). Un séjour convivial (11,99 m²) et un tour d'escalier (2,07 m²) complètent ce niveau. Au premier étage vous trouvez : Un palier (3,47 m²), une spacieuse chambre à coucher (17,80 m²), un bureau sinon une chambre d'appoint (10,29 m²), un séjour supplémentaire (17,07 m²), une seconde chambre à coucher (16,97 m²). La propriété dispose de nombreuses annexes, idéales pour le rangement ou les loisirs, d'une cave (7,42 m²), d'un garage (20,50 m²) d'une grange (18,39 m²), d'une annexe (4,89 m²), d'un grenier aménageable (41,11 m²), d'une terrasse (11,65 m²), ainsi que de six emplacements extérieurs. Le jardin arboré et spacieux, est parfait pour les moments de détente en plein air. Les fenêtres sont partiellement équipées de double vitrage. La chaudière BROETSCHE ainsi que la cuisine datent de 2019, Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, permettant de personnaliser la maison selon vos goûts et vos besoins. Hagelsdorf, est un charmant petit village de la commune de Biwer, et se situe à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Vous profitez ainsi d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à seulement 15 minutes du centre-ville de Luxembourg. Un bien à fort potentiel Cette maison combine charme, volume et authenticité, tout en offrant de multiples possibilités d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie paisible à proximité de la capitale. IMMO EXCELLENCE bietet Ihnen exklusiv dieses charaktervolle Wohnhaus mit viel Potenzial an. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² sowie eine Nutzfläche von insgesamt ca. 219 m² und befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück von 9,50 Ar. Gelegen im ruhigen Dorf Hagelsdorf, in der Gemeinde Biwer (Kanton Grevenmacher), besticht diese Immobilie durch ihre grüne Umgebung und ihre Nähe zur Stadt Luxemburg, die in nur 15 Minuten erreichbar ist. Die Raumaufteilung ist wie folgt : Im Erdgeschoss befindet sich : Ein einladender Eingangsbereich (5,55 m²), eine voll ausgestattete Küche (12,17 m²), die 2019 installiert wurde und über einen praktischen Einbauschrank verfügt. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich eine Dusche (1,15 m²), der Heizraum mit Waschküche (11,10 m²), ein separates WC (1,82 m²) sowie ein Abstellraum gleicher Größe. Ein großer Raum (33,66 m²), derzeit als Abstellfläche genutzt, bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise als Atelier, Wohnraum oder Erweiterung des Wohnzimmers. Ein gemütliches Wohnzimmer (11,99 m²) sowie das Treppenhaus (2,07 m²) runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befindet sich : Ein Vorraum (3,47 m²), ein großzügiges Schlafzimmer (17,80 m²), ein Büro oder Gästezimmer (10,29 m²), ein weiteres Wohnzimmer (17,07 m²) sowie ein zweites Schlafzimmer (16,97 m²). Die Immobilie verfügt ausserdem über einen Keller (7,42 m²), eine Garage (20,50 m²), eine Scheune (18,39 m²), ein Anbau (4,89 m²), ein Dachboden (41,11 m²), eine terrasse (11,65 m²), sowie 6 Aussenstellplätze. Der große, begrünte Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Gartenliebhaber oder gemütliche Sommerabende. Die Fenster sind teilweise mit Doppelverglasung ausgestattet, der Heizkessel ist von der Marke BROETSCHE (2019), die Einbauküche ist ebenfalls aus dem Jahr 2019. Es sind Renovierungsarbeiten erforderlich, um das Haus nach individuellen Vorstellungen zu gestalten Hagelsdorf, ein charmantes Dorf der Gemeinde Biwer, und liegt in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel). Hier genießen Sie Ruhe und Natur, ohne auf die Nähe zur Hauptstadt verzichten zu müssen. Luxemburg-Stadt ist nur 15 Minuten entfernt. Ein Objekt mit großem Potenzial Dieses Haus vereint Charme, Raumangebot und Authentizität und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist die ideale Wahl für eine Familie, die ein ruhiges und grünes Zuhause in Nähe zur Stadt Luxemburg sucht. IMMO EXCELLENCE is pleased to present exclusively this characterful family home with great potential. The property offers a living area of approximately 100 m² and a total usable area of around 219 m², set on a beautiful plot of 9.50 ares. Located in the peaceful village of Hagelsdorf, in the municipality of Biwer (Canton of Grevenmacher), this property impresses with its green surroundings and its proximity to Luxembourg City, which can be reached in just 15 minutes. On the ground floor of this house you will find : An inviting entrance hall (5.55 m²), a beautifully equipped kitchen (12.17 m²) installed in 2019 and featuring a built-in cabinet. This level also includes a shower room (1.15 m²), a boiler room with laundry area (11.10 m²), a separate toilet (1.82 m²), and an additional storage room of the same size. A large multipurpose room (33.66 m²), currently used as storage, offers excellent potential for conversion, for example, into a studio, living area, or an extension of the main lounge. A cozy living room (11.99 m²) and a staircase area (2.07 m²) complete the ground floor. On the first floor you will find : A small landing (3.47 m²), a spacious bedroom (17.80 m²), an office or guest room (10.29 m²), an additional living room (17.07 m²), and a second bedroom (16.97 m²). The property includes also a cellar (7.42 m²), a garage (20.50 m²) a barn (18.39 m²), an annex (4.89 m²), an attic (41.11 m²), a terrace (11.65 m²), and six outdoor parking places. The large, landscaped garden provides an ideal setting for relaxation and outdoor activities, perfect for families, gardening enthusiasts, or tranquil summer evenings. The windows are partially fitted with double glazing, the heating system BROETSCHE was installed in 2019, the fully equipped kitchen is also from 2019. Some important renovation work for this house are required, allowing you to customise the property to your own taste and needs Hagelsdorf, a charming village within the municipality of Biwer, offers easy access to all essential amenities (schools, shops, public transport). You'll enjoy a calm and green environment, while remaining just 15 minutes from Luxembourg City. A property with great potential This house combines charm, generous space, and authentic character, offering a wide range of layout and renovation possibilities. It is the ideal choice for a family seeking a peaceful and green living environment close to the capital.
Hagelsdorf
Vente - Maison jumelée
580 000 €

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