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À propos de l'agence Immo Excellence

Vendre ou acheter un bien immobilier est un acte important dans la vie de chacun d'entre nous, et il est primordial de pouvoir l'effectuer en toute confiance.

C'est pourquoi nous nous engageons à vous informer de façon totale et transparente.
C'est dans cet esprit que nous avons conçu ce site.

Grâce à sa mise à jour instantanée, que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous êtes constamment informé des nouveaux biens que nous présentons.

Vous constaterez qu'un nombre important de photos accompagnent chaque produit. Grâce à ces photos, vous voyez les produits de manière réaliste et faites une pré-selection active.
Ceci vous permettra ensuite de n'effectuer que les visites des biens qui retiennent votre attention.

L'équipe d'Immo Excellence.

Nos derniers biens

IMMO EXCELLENCE vous propose un bureau climatisé d'une surface de 15.42 m2 situé dans la zone industrielle à Ehlerange.Le prix du loyer est hors TVA  et comprend toutes les charges (chauffage, électricité, nettoyage des parties communes et poubelles) sauf téléphone.Parking disponible et accès facile aux autoroutes.Libre de suite.Bail de 1 an renouvelable avec préavis de 6 mois.3 Mois de caution. IMMO EXCELLENCE vous propose un local commercial situé au rez-de-chaussée d'une surface totale d'environ 231 m2 ( ancienne Pâtisserie SIMON ) sur la fameuse PLACE DU MARCHE à ECHTERNACH.  

Le local se compose comme suit : Commerce - Restaurant ( 193 m2 ), W.C ( 6 m2 ), Cour / Véranda ( 18 m2 ), Terrasse ( 14 m2 ).

Le restaurant peut encore être aménagé selon souhait du client, bien évidemment sous diverses conditions.

Situation idéale sur la Place du Marché, au plein Centre d'Echternach avec toutes ses commodités.

Le bâtiment avec ses grandes baies vitrées et sa situation idéale, offre une parfaite visibilité.

Pour plus d'information, veuillez contacter notre agence. 

Plusieurs documents sont disponibles sur simple demande.

Echternach est une ville du Luxembourg d'environ 5 300 habitants et le chef-lieu de son canton, le long de la vallée de la Sûre marquant la frontière avec la Rhénanie-Palatinat allemande. 

Elle est surtout connue pour son abbaye et sa procession dansante de Pentecôte. IMMO EXCELLENCE vous propose un ensemble de 3 bureaux climatisés dans la zone industrielle d'Ehlerange.Le prix loyer est hors TVA 17% et comprend toutes les charges (chauffage, électricité, nettoyage des parties communes et poubelles) sauf téléphoneParking disponible et accès facile aux autoroutes.Libre de suite.Bail de 1 an renouvelable avec préavis de 6 mois.3 Mois de caution. IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité un appartement d'une surface habitable d'environ 82.10 m2 situé au 1er étage d'une Résidence à seulement 5 unités. L'appartement se compose comme suit : Un hall d'entrée, un double séjour, une cuisine équipée, un spacieux balcon offrant de magnifiques vues dégagées sur toute la vallée, deux chambres-à-coucher, un débarras avec raccordement pour la machine-à-laver, une salle-de-douche ainsi qu'un emplacement extérieur.

L'appartement se situe dans une rue calme et à proximité de toutes commodités. 

Bollendorf est une localité et commune allemandes situées dans l'arrondissement d'Eifel-Bitburg-Prüm du Land de Rhénanie-Palatinat.

La commune est bordée au sud-ouest par la frontière luxembourgeoise et la Sûre (un affluent de la Moselle) qui la séparent du canton d'Echternach. 

Le village de Bollendorf se trouve sur la rive gauche de la Sûre

Avez-vous déjà pensé à acheter un fonds de commerce,  reprendre un restaurant existant, ouvrir un restaurant ou même étendre un de vos restaurants existants ?

Sur base de cette réflexion, nous vous proposons ce fonds de commerce. Ce restaurant très chaleureux, convivial et familial, est situé dans une ruelle historique au plein centre d'Echternach. Le restaurant dispose d'une terrasse très agréable offrant une vue splendide sur la Basilique de la Ville qui se trouve uniquement à deux pas du restaurant. La Pizzeria dispose d'un four au feu de bois, d'une cuisine équipée, d'un très grand choix d'excellents vins, d'une belle collection de Gins et autres.

Tous les équipements professionnels, comme la chambre froide, les congélateurs, le mixeur, la machine-à-café, le lave-vaisselle, les tables, les chaises, etc ??, le stock de vins et tous les autres stocks accomplissent cette belle offre.

Le loyer très intéressant, voire très attractif comprend les coûts du chauffage. 

Libre choix de la brasserie, puisqu'il n'existe actuellement aucun contrat avec une brasserie.

Belle occasion à saisir.

Le prix de vente du fonds de commerce de 90.000.-Euros est négociable.



IMMO EXCELLENCE vous propose un bureau climatisé d'une surface de 23.91 m2 situé dans la zone industrielle à Ehlerange.Le prix du loyer est hors TVA  et comprend toutes les charges (chauffage, électricité, nettoyage des parties communes et poubelles) sauf téléphone.Parking disponible et accès facile aux autoroutes.Libre de suite.Bail de 1 an renouvelable avec préavis de 6 mois.3 Mois de caution. Sous Compromis !!!! IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité cette jolie maison d'une surface habitable d'environ 183 m2 ainsi que d'une surface utile d'environ 342 m2, libre des 4 côtés sur un terrain de 9.25 ares.

La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée vous trouvez : Un spacieux hall d'entrée ( 18.36 m2 9), un double séjour avec cheminée ( 33.02 m2 ), une chambre-à-coucher ( 18.98 m2 ), une deuxième chambre-à-coucher ( 16.15 m2 ), une salle-de-douche ( 7.96 m2 ), un W.C. séparé ( 1.68 m2 ), une moderne cuisine équipée ( 13 m2 ) avec accès sur la terrasse ( 41.68 m2 ),  un hall d'escalier vers le 1er étage ( 3.28 m2 ). A l'étage vous trouvez : Un hall ( 10.39 m2 ), une troisième chambre-à-coucher ( 12.52 m2 ), une quatrième chambre-à-coucher ( 15.38 m2 ), un bureau ( 8.59 m2 ), un débarras en-dessous de la toiture ( 8.62 m2 ), une salle-de-fitness avec cabine infrarouge ( 10.10 m2 ),. Au sous-sol vous trouvez : Un escalier vers le sous-sol ( 3.46 m2 ), une spacieuse buanderie avec cave ( 20.83 m2 ), un atelier ( 15.58 m2 ), une pièce supplémentaire servant actuellement comme pièce de musique ( 12.91 m2 ), la chaufferie ( 21.52 m2 ), une cave-à-vins ( 8.49 m2 ), ainsi qu'un grand double garage ( 39.14 m2 ).

A l'extérieur vous trouvez une grande terrasse ( 41.68 m2 ) ainsi que deux emplacements pour voiture.

Autres atouts de la maison : Toutes les fenêtres sont de type ALU/BOIS et munies d'un triple vitrage. Les dalles sont en béton.  Le sol dans différentes pièces est revêtu de parquet. La maison dispose également d'une installation photovoltaïque et se situe dans une Rue à sens unique.

Objet de charme à voir absolument !!

Imbringen est une section de la commune luxembourgeoise de Junglinster située dans le canton de Grevenmacher et se situe à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg. Tout nouveau prix !!! IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité ce joli terrain d'une superficie de 14a73ca. Il existe la possibilité de construire plusieurs maisons sur ledit terrain. Numéro cadastral ( 285/1599 ), Commune de Beaufort, Section A de Dillingen.Situation idéale et calme. Disponible à partir du 01.07.2021. Immo Excellence vous propose ce joli et moderne appartement d'une surface habitable de 51,72 m2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve.L'appartement se compose comme suit : Un hall d'entrée, un W.C. séparé, une salle-de-douche, une jolie et moderne cuisine équipée d'appareils haut de gamme, un séjour + salle-à-manger, une belle terrasse partiellement couverte avec accès direct sur un petit jardin, une chambre-à-coucher, une cave ainsi qu'un emplacement intérieur.Très joli appartement, à voir absolument !!Le propriétaire accepte que des personnes en possession d'un CDI et sans période d'essaie.Differdange est une ville du sud-ouest du Grand-Duché de Luxembourg et le chef-lieu de la commune portant le même nom. Située dans le canton d'Esch-sur-Alzette, elle compte environ 24 300 habitants, ce qui en fait la 3e ville du Luxembourg. Differdange se situe à 20 minutes du centre ville de Luxembourg. LOUE !! IMMO EXCELLENCE vous propose ce joli appartement d'une surface habitable d'environ 103 m2 situé au dernier étage d'une Résidence. L'appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée, un W.C. séparé, deux chambres-à-coucher, une salle-de-bains avec douche, une belle et moderne cuisine équipée, un double séjour avec accès sur un grand balcon offrant de magnifiques vues dégagées, un grenier, une cave ainsi qu'un emplacement intérieur.L'appartement se situe à 25 minutes du centre-ville de Luxembourg et à proximité de toutes commodités.Grevenmacher (en luxembourgeois : Gréiwemaacher Écouter) est une ville luxembourgeoise et le chef-lieu du canton du même nom. Au 1er janvier 2018, elle compte 4 921 habitants. La ville est délimitée à l'est par la Moselle, un affluent du Rhin qui fait également office de frontière avec l'Allemagne à cet endroit. Elle est entourée de forêts et de vignobles réputés. A voir absolument !