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Résultat de votre recherche

1 - 15 sur 28 annonces

Studio à Luxembourg-Merl

Studio
IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité ce joli studio / balcon d'une surface habitable d'environ 37.6 m2 ainsi que d'une surface utile d'environ 41 m2. Le studio se situe...
Surface: +/- 37,6 m²
Pièce: 2
Prix: 465 000 €
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Local commercial à Echternach

Local commercial
IMMO EXCELLENCE S.à r.l., a le plaisir de vous présenter ce local commercial d'une superficie totale d'environ 271 m2, exceptionnellement bien situé dans le centre historique de...
Surface: +/- 271 m²
Prix: 1 250 000 €
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Garage fermé à Luxembourg-Merl

Garage fermé
IMMOEXCELLENCE vous propose en exclusivité ce joli emplacement intérieur ( Numéro 44 ) d'une surface d'environ 15 m2. L'emplacement intérieur se situe au sous-sol d'une Résiden...
Surface: +/- 15 m²
Prix: 40 000 €
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Studio à Echternach

Nouveauté Studio
Immo Excellence S.à r.l. vous propose en exclusivité ce charmant et lumineux studio d'environ 30 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence calme et bien ent...
Surface: +/- 30 m²
Pièce: 3
Chambre: 1
Prix: 270 000 €
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Immeuble de rapport à Echternach

Nouveauté Immeuble de rapport
IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité ce magnifique bâtiment à usage mixte, d'une surface utile d'environ 255 m², implanté sur un terrain de 0,91 are, idéalement situé en ...
Surface: +/- 255 m²
Terrain: 0,91 ares
Pièce: 10
Chambre: 2
Prix: 1 050 000 €
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Duplex à Eisenborn

Duplex
IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité ce charmant duplex de ±128,42 m² habitables situé à Eisenborn. Situé dans un environnement paisible à seulement 15 minutes de Luxemb...
Surface: +/- 128,42 m²
Pièce: 7
Chambre: 2
Prix: 895 000 €
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Maison à Grevenmacher

Compromis Maison
SOUS COMPROMIS ! IMMO EXCELLENCE vous propose cette jolie maison jumelée d'une surface habitable d'environ 82 m2 ainsi que d'une surface utile d'environ 177 m2 sur un terrain de...
Surface: +/- 81,48 m²
Terrain: 2,42 ares
Pièce: 11
Chambre: 2
Prix: 490 000 €
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Appartement à Mensdorf

Appartement
NOUVEAU PRIX ! IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité ce bel appartement de 96,22 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne construite en 2008, à Mensdorf, dans...
Surface: +/- 96,22 m²
Chambre: 2
Prix: 645 000 €
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Appartement à Dudelange

Appartement
IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité ce bel appartement à Dudelange. Situé au 1er étage d'une résidence calme, ce joli appartement offre une surface utile pondérée de 88...
Surface: +/- 88,3 m²
Pièce: 6
Chambre: 2
Prix: 595 000 €
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Maison individuelle à Remich

Nouveau prix Maison individuelle
IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité cette maison individuelle style chalet, d'une surface habitable d'environ 150 m2 ainsi que d'une surface utile d'environ 239 m2 sur u...
Surface: +/- 150 m²
Terrain: 8 ares
Chambre: 3
Prix: 980 000 €
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Maison individuelle à Wolsfeld

Maison individuelle
NOUVEAU PRIX. IMMO EXCELLENCE vous propose cette charmante maison unifamiliale, parfaitement entretenue, située en pleine nature sur un terrain de 8,22 ares, à Wolfsfeld, dans ...
Surface: +/- 234 m²
Terrain: 8,22 ares
Pièce: 16
Chambre: 4
Prix: 590 000 €
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Maison à Niederdonven

Maison
IMMO EXCELLENCE a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison historique pleine de charme, classée au patrimoine national par les Sites et Monuments, construite en 1...
Surface: +/- 175 m²
Pièce: 13
Chambre: 4
Prix: 950 000 €
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1 - 15 sur 28 annonces

Nos coups de coeur

Nouveauté IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité ce magnifique bâtiment à usage mixte, d'une surface utile d'environ 255 m², implanté sur un terrain de 0,91 are, idéalement situé en plein centre d'Echternach, dans la célèbre rue piétonne Haalergaass. Le bâtiment se compose comme suit : Au rez-de-chaussée vous trouvez : Un local commercial lumineux avec grandes baies vitrées (63,89 m²), un dépôt à l'arrière (9,20 m²), une cour intérieure (6,13 m²) , un petit débarras (1,45 m²), ainsi qu'un escalier d'accès au 1er étage (3,84 m²). La partie habitable se répartit sur deux étages. Au 1er étage vous trouvez : Un hall (4,50 m²), un spacieux double séjour (33,88 m²), une salle de douche (4,24 m²), une cuisine moderne équipée (12,37 m²) avec accès à une agréable terrasse (17 m²), ainsi qu'un escalier menant au 2? étage (5.57 m2). Au 2? étage vous trouvez : Un hall (4,19 m²), une chambre à coucher (16,20 m²), un dressing ou deuxième chambre (17,46 m²), une salle de douche (4,41 m²), ainsi qu'un escalier vers le 3? étage (4,47 m²). Au 3? étage vous trouvez : Un hall (2,27 m²), un grenier aménagé comprenant une buanderie (35,13 m²), ainsi que la chaufferie (4,62 m²). Au sous-sol vous trouvez : Un tour d'escaliers vers le sous-sol (2,12 m²), ainsi qu'une cave avec réservoir à mazout (19,41 m²). Ce joli bâtiment de caractère, dont la façade est classée au niveau communal, a été entièrement rénové en 2020-2021. Les travaux ont porté sur la toiture, l'installation électrique, la façade, ainsi que la tuyauterie. Les fenêtres sont de type double vitrage. Les planchers sont partiellement en bois, partiellement en béton. La chaudière de marque BUDERUS date de 1998, avec un brûleur récemment remplacé. Le bâtiment convient à de multiples types d'activités (boutiques, galerie, show-room, cabinet d'avocats, bureau de voyages, etc.). La commune a élaboré un projet de redynamisation commerciale ambitieux de la ville d'Echternach Outlet Ville Echternach - Pop-Up Shops . Ce magnifique bâtiment se situe dans la renommée rue piétonne Haalergaass, en plein centre-ville d'Echternach, ce bien jouit d'une visibilité exceptionnelle, notamment grâce à ses grandes vitrines en façade. Un bien de charme, rare sur le marché. À visiter sans tarder ! IMMO EXCELLENCE bietet Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Mehrzweckgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 255 m², gelegen auf einem Grundstück von 0,91 Ar, im Herzen von Echternach, in der bekannten Fußgängerzone Haalergaass. Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich : Ein heller Gewerberaum mit großen Schaufenstern (63,89 m²), ein Lagerraum im hinteren Bereich (9,20 m²), ein Innenhof (6,13 m²) zur Müllentsorgung und sonstiger Nutzung, ein kleiner Abstellraum (1,45 m²), sowie ein Treppenaufgang zum 1. Obergeschoss (3,84 m²). Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Im 1ten Obergeschoss befindet sich ein Flur (4,50 m²), ein großzügiger Wohn- und Essbereich (33,88 m²), ein Duschbad (4,24 m²), eine moderne, voll ausgestattete Küche (12,37 m²) mit Zugang zu einer gemütlichen Terrasse (17 m²) sowie eine Treppe zum 2ten Obergeschoss (5.57 m2 ). Im 2ten Obergeschoss befindet sich ein Flur (4,19 m²), ein Schlafzimmer (16,20 m²), ein Ankleidezimmer oder zweites Schlafzimmer (17,46 m²), ein Duschbad (4,41 m²) sowie eine Treppe zum 3. Obergeschoss (4,47 m²). Im 3ten Obergeschoss befindet sich ein Flur (2,27 m²), ein ausgebauter Dachboden mit einer Waschküche (35,13 m²), sowie ein seperater Heizungsraum (4,62 m²). Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Treppen zum Keller (2.12m2), sowie ein Kellerraum mit Heizöltank (19,41 m²)- Diese charmante Immobilie mit einer denkmalgeschützten Fassade wurde in den Jahren 2021 und 2022 komplett renoviert. Im Rahmen der Sanierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt: Neue Dacheindeckung, Erneuerung der elektrischen Anlagen, Fassadenrenovierung, sowie Austausch der Rohrleitungen. Die Fenster bestehen aus einer Doppelverglasung. Die Böden sind teils aus Holz, teils aus Beton. Die Ölheizung der Marke BUDERUS stammt aus dem Jahr 1998, der Brenner wurde kürzlich erneuert. Das Gebäude eignet sich für verschiedenste Nutzungen z.?B. als Boutique, Galerie, Showroom, Anwaltskanzlei, Reisebüro und vieles mehr. Die Gemeinde Echternach hat ein ambitioniertes Projekt zur wirtschaftlichen Belebung der Stadt ins Leben gerufen: das Outlet Ville Echternach - PopUp Shops. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in der renommierten Fußgängerzone Haalergaass, im Zentrum von Echternach, und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit, insbesondere durch die großen Schaufenster im Erdgeschoss. Eine seltene Gelegenheit, voller Charme und Geschichte. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! IMMO EXCELLENCE is proud to offer you exclusively this beautiful mixed use building with a total usable area of approx. 255 m², situated on a 0.91 ares plot, right in the heart of Echternach, in the famous pedestrian street Haalergaass. The property is laid out as follows. On the ground floor you will find : A bright commercial space with large display windows (63.89 m²), a storage room at the back (9.20 m²), a courtyard (6.13 m²) for waste disposal and other uses, a small utility/storage room (1.45 m²), aswell as a stairwell leading to the first floor (3.84 m²). The residential area spans across two upper floors, plus an attic and basement. On the first floor you will find : A Hallway (4.50 m²), a spacious living and dining area (33.88 m²), a modern shower room (4.24 m²), a fully equipped modern kitchen (12.37 m²) with access to a cozy terrace (17 m²), aswell as a staircase to the second floor (5.57 m²). On the second floor you will find : A hallway (4.19 m²), a bedroom (16.20 m²), a dressing room or second bedroom (17.46 m²), a shower room (4.41 m²) as well as a staircase to the third floor (4.47 m²). On the third floor (Attic) you will find : A hallway (2.27 m²), a converted attic space with a laundry area (35.13 m²) and a separate heating oom (4.62 m²). On the basement you will find : A stairwell access to the basement (2.12 m²), and a cellar with heating oil tank (19.41 m²). This charming property, with its heritage-listed façade, was completely renovated in 2021and 2022. The renovation works include : A new roof covering, a replacement of the electrical system, a façade refurbishment, and new plumbing installations. The windows are double-glazed. The flooring is partially wood, partially concrete. The oil-fired boiler (brand BUDERUS) dates from 1998, and the burner was recently replaced. The building is suitable for a wide variety of uses, such as a boutique, gallery, showroom, law firm, travel agency, and much more. The municipality of Echternach has launched an ambitious initiative to boost the town's commercial activity under the name of Outlet Ville Echternach Pop Up Shops. This lovely building is located in the renowned pedestrian zone Haalergaass, in the very centre of Echternach. This unique property benefits from excellent visibility, especially thanks to its large display windows on the ground floor. A rare opportunity, full of charm and character. Schedule your viewing today!
Echternach
Vente - Immeuble de rapport
1 050 000 €
IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité ce bel appartement meublé d'une surface habitable d'environ 89 m², situé au troisième et dernier étage d'une résidence soignée. Ce joli appartement se compose comme suit : Un hall d'entrée (4,25 m²) m², une chambre à coucher (11,14 m²), un deuxième hall (4,11 m²), une salle de douche (5,74 m²), une deuxième chambre à coucher ( 14.46 m2 ), une belle et moderne cuisine équipée (12,87 m²), une salle de bain (4.65 m²), un spacieux double séjour (28,70 m²) avec accès à un balcon (9,25 m²), une cave privative (3,91 m²), ainsi qu'un emplacement de parking intérieur (10,61 m²) . L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement quelques pas du centre-ville historique d'Echternach, avec sa célèbre Place du Marché et la Haalergaass. La ville d'Echternach se trouve à seulement 30 minutes de Luxembourg-Ville, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour allier calme, qualité de vie et accessibilité. Objet de charme à voir absolument ! IMMO EXCELLENCE bietet Ihnen exklusiv diese schöne möblierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² an, gelegen im dritten und letzten Stockwerk einer gepflegten Residenz. Diese attraktive Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Ein Eingangsflur (4,25 m²), ein Schlafzimmer (11,14 m²), ein zweiter Flur (4,11 m²), ein Duschbad (5,74 m²), ein zweites Schlafzimmer (14,46 m²), eine moderne, voll ausgestattete Küche (12,87 m²), ein Badezimmer (4,65 m²) ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich (28,70 m²) mit Zugang zu einem schönen Balkon (9,25 m²), ein privater Kellerraum (3,91 m²), sowie einem Innenstellplatz (10,61 m²). Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage, nur wenige Schritte vom historischen Stadtzentrum von Echternach entfernt, mit dem bekannten Marktplatz und der Haalergaass in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Echternach liegt nur 30 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt und bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit. Ein echtes Schmuckstück, unbedingt ansehen! IMMO EXCELLENCE is pleased to offer you exclusively this beautiful furnished apartment with a living area of approximately 89 m², located on the third and top floor of a well-maintained residence. This attractive apartment is laid out as follows: An entrance hall (4.25 m²), a bedroom (11.14 m²), second hallway (4.11 m²), a shower room (5.74 m²), a second bedroom (14.46 m²), a modern, fully equipped kitchen (12.87 m²), a bathroom (4.65 m²), a spacious and bright living/dining area (28.70 m²), with access to a lovely balcony (9.25 m²), a private cellar ( 3.91 m²), and an indoor parking space (10.61 m²). The apartment boasts an excellent location, just a few steps from the historic city center of Echternach, with its famous Market Square and the Haalergaass nearby. The city of Echternach is only 30 minutes from Luxembourg City, offering an ideal combination of peace, quality of life, and accessibility. A true gem, a must-see!
Echternach
Location - Appartement
1 750 €
Nouveauté Immo Excellence S.à r.l. vous propose en exclusivité ce charmant et lumineux studio d'environ 30 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence calme et bien entretenue. Ce studio bien agencé se compose comme suit : Un hall d'entrée (2,13 m²) avec armoire encastrée (0,50 m²), une salle de douche avec WC (3,94 m²), une cuisine équipée séparée (4,39 m²), ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse (18,83 m²), offrant un bel espace pour un coin salon, repas et nuit. Le studio dispose encore d'une cave privative (1,90 m²), ainsi que d'un emplacement de stationnement extérieur. Le bien se situe à quelques minutes du centre-ville d'Echternach, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, etc.). Le centre-ville de Luxembourg est accessible en seulement 25 minutes en voiture. Belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Immo Excellence S.à r.l. freut sich, Ihnen exklusiv dieses lichtdurchflutete und gut geschnittene Studio mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² im Erdgeschoss einer kleinen, gepflegten und ruhigen Wohnanlage anbieten zu dürfen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Ein Eingangsbereich (2,13 m²) mit Wandschranck (0,50 m²), ein Duschbad mit WC (3,94 m²), eine separate, voll ausgestattete Küche (4,39 m²), sowie ein großer, heller Wohnbereich (18,83 m²) ? ideal für Wohn-, Ess- und Schlafbereich in einem. Zusätzlich verfügt das Studio über: Einen privaten Kellerraum (1,90 m²), sowie einen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Top Lage: Nur wenige Minuten vom Zentrum Echternachs entfernt, mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe (Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen etc.). Die Luxemburger Innenstadt ist in nur 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine tolle Gelegenheit, ideal als Erstkauf, Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage! Immo Excellence S.à r.l. is pleased to present this exclusive, bright, and well-designed studio apartment with a living area of approximately 30 m², located on the ground floor of a small, well-maintained, and quiet residence. The layout is as follows: An entrance hall (2.13 m²) with a built-in wardrobe (0.50 m²), a shower room with toilet (3.94 m²), a separate, fully equipped kitchen (4.39 m²), a spacious and bright living area (18.83 m²), perfect for combining a living, dining, and sleeping area in one open space. Additional features include: Private basement storage room (1.90 m²), and an outdoor parking space. Prime location: Just a few minutes from the center of Echternach, with all daily amenities close by (shops, public transport, schools, etc.). The city center of Luxembourg is only a 25-minute drive away. A great opportunity, ideal as a first purchase, second home, or smart investment property!
Echternach
Vente - Studio
270 000 €
Nouveauté Maison Mitoyenne, Maison de rapport de ±350 m², divisée en 4 appartements et 1 studio meublé à Bollendorf-Pont. Excellente Opportunité d'Investissement. IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité cette spacieuse maison de rapport, située à Bollendorf-Pont, section de la commune de Berdorf, à seulement 5 minutes d'Echternach et 30 minutes du centre-ville de Luxembourg. Implantée sur un terrain de 2,05 ares, cette propriété offre une surface habitable d'environ 350 m² ainsi qu'une surface utile d'environ 415 m². Elle est actuellement divisée en deux grands appartements, deux petits appartements ainsi qu'un studio meublé, ce qui en fait une excellente opportunité pour investisseurs recherchant un bon rendement locatif. La maison se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée vous trouvez : Un hall d'entrée, deux débarras, deux garages, une chaufferie, ainsi qu'un studio meublé. Le studio meublé se compose comme suit : Une grande pièce à vivre, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de douche. Au premier étage vous trouvez : Un spacieux appartement se composant comme suit : Un hall d'entrée, deux chambres à coucher, un débarras, une salle de bains, un WC séparé, une cuisine équipée, un grand double séjour lumineux, ainsi qu'un balcon. Au 2ème étage vous trouvez : Un spacieux appartement se composant comme suit : Un hall d'entrée, deux chambres à coucher, un débarras, une salle de bains, un WC séparé, une cuisine équipée, un grand double séjour lumineux, ainsi qu'un balcon. Au 3ème étage, vous trouvez : Deux petits appartements indépendants. Le premier appartement se compose comme suit : Une grande pièce divisée en deux parties, séjour et chambre à coucher, une cuisine équipée, une salle de douche, un hall, un débarras. Le deuxième appartement comprend une grande pièce divisée en deux parties, séjour et chambre, une cuisine équipée, une salle de bains, un débarras, ainsi qu'un hall. Autres Atouts de la propriété : Surface habitable généreuse, multiples unités de logement, 5 cuisines équipées, 5 salles de bains/douche, deux garages, une terrasse ainsi qu'un jardin. L'immeuble a été rénové au cours des années. L'immeuble se situe dans un environnement calme et verdoyant, proche de la frontière allemande, à seulement 5 minutes d'Echternach et à seulement 30 minutes de Luxembourg-Ville. L'accès est facile aux transports et commodités. Le rendement locatif est très attractif. Grâce à sa configuration flexible, cette maison peut convenir à plusieurs profils d'investisseurs : location meublée, colocation, location courte ou longue durée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez IMMO EXCELLENCE dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien polyvalent dans une région prisée du Grand-Duché. Reihenhaus, Mietshaus aufgeteilt in 4 Wohnungen und 1 möbliertes Studio mit ca. 350 m² Gesamtwohnfläche in Bollendorf-Pont bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. IMMO EXCELLENCE bietet Ihnen exklusiv dieses großzügige Reihenhaus, Mietshaus in Bollendorf-Pont, einem Ortsteil der Gemeinde Berdorf, nur 5 Minuten von Echternach und 30 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt. Das Anwesen steht auf einem Grundstück von 2,05 Ar und bietet eine Wohnfläche von ca.350 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 415 m². Es ist derzeit in zwei grosse Wohnungen, zwei kleinere Wohnungen sowie einem möblierten Studio unterteilt, eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine gute Mietrendite suchen. Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich : Ein Eingangsbereich, zwei Abstellräume, zwei Garagen, ein Heizungsraum, sowie ein möbliertes Studio bestehend aus: Einem Wohn-/Schlafraum, einer Einbauküche sowie einem Duschbad. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer, ein separates WC, eine Einbauküche, ein helles, großzügiges Wohn-/Esszimmer, sowie ein Balkon. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer, ein separates WC, eine Einbauküche, ein helles, großzügiges Wohn-/Esszimmer, sowie ein Balkon. Im dritten Obergeschoss befinden sich zwei unabhängige kleinere Wohnungen: Die erste Wohnung besteht aus einem seperaten Wohn-/Schlafraum, einer Einbauküche, einem Duschbad, einem Flur sowie einem Abstellraum. Die zweite Wohnung besteht aus einerm seperaten Wohn-/Schlafraum, einer Einbauküche, einem Badezimmer, einem Abstellraum, sowie einem Flur. Weitere Highlights der Immobilie: Großzügige Wohnfläche. Mehrere Wohneinheiten. 5 Einbauküchen. 5 Bäder (Bad oder Dusche). 2 Garagen sowie eine Terrasse und Garten. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre renoviert. Ruhige und grüne Wohnlage Nähe zur deutschen Grenze Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle wichtigen Infrastrukturen Attraktive Mietrendite. Dank der flexiblen Aufteilung eignet sich dieses Objekt ideal für verschiedene Investitionsmodelle: möblierte Vermietung, Wohngemeinschaften, Kurzzeit- oder Langzeitvermietung. Lagevorteile: 5 Minuten bis Echternach, 30 Minuten bis Luxemburg-Stadt. Grenznähe zu Deutschland. Zögern Sie nicht ? kontaktieren Sie IMMO EXCELLENCE noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Immobilie in einer gefragten Region des Großherzogtums zu erwerben. Row House, apartment building with ±350 m² of Living Space, divided into 4 apartments and 1 furnished studio, in Bollendorf-Pont. Excellent Investment Opportunity IMMO EXCELLENCE is proud to offer you exclusively this spacious row house, apartment building, located in Bollendorf-Pont, a district of the commune of Berdorf, just 5 minutes from Echternach and 30 minutes from Luxembourg City. Situated on a plot of 2.05 ares, the property offers approximately 350 m² of living space and around 415 m² of usable space. It is currently divided into two huge apartments, two smaller apartments and one furnished studio, making it an ideal opportunity for investors looking for a solid rental return. The property is laid out as follows: On the ground floor you will find : An entrance hall, two storage rooms, two garages, a heating room, and one furnished studio consisting of: A spacious living/sleeping area, and a fully equipped kitchen a shower room. On the first floor: A spacious apartment consisting of : An entrance hall, two bedrooms, one storage room, one bathroom, a separate WC, a fully equipped kitchen, a bright and spacious open-plan living and dining area, and a balcony. On the second floor: A spacious apartment consisting of : An entrance hall, two bedrooms, one storage room, one bathroom, a separate WC, a fully equipped kitchen, a bright and spacious open-plan living and dining area, and a balcony. On the third floor you will find two independent smaller apartments. Apartment one consisting of : A large seperated living/sleeping area, a fully equipped kitchen, a shower room, a hallway, and a storage room. Apartment two consisting of : A large seperated living/sleeping area, a fully equipped kitchen 1bathroom, a storage room and a hallway. Additional Features: Generous living space. Multiple residential units.5 fully equipped kitchens, 5 bathrooms (bath or shower), 2 garages. One terrace and garden. Quiet and green residential area. The building has been renovated over the years. Close proximity to the German border Easy access to public transport and all essential amenities Attractive Rental Yield. Thanks to its flexible layout, this property is well-suited for various investment models: furnished rentals, shared housing (coliving), short-term or long-term leases. Location Highlights: 5 minutes to Echternach, 30 minutes to Luxembourg City. Close to the German border Don't miss this rare opportunity to acquire a versatile property in one of the most sought-after regions of the Grand Duchy. Contact IMMO EXCELLENCE today for more information or to arrange a viewing.
Bollendorf-Pont
Vente - Immeuble de rapport
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