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Büro in Ehlerange

IMMO EXCELLENCE vous propose un bureau climatisé d'une surface de 23.91 m2 situé dans la zone industrielle à Ehlerange.

Le prix du loyer est hors TVA et comp...

Wohnfläche : +/- 23.91m²

Preis : 815 €

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$ IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité un immeuble de rapport entièrement rénové d\'une surface utile d\'environ 572 m2 situé au plein centre d\'Echternach dans la fameuse Haalergaas ( Rue de la Gare ). Le bâtiment à usage mixte, se compose d\'une surface commerciale d\'environ 231.72 m2, ainsi que d\'une surface habitable d\'environ 256 m2. Au rez-de-chaussée vous trouvez un local commercial bien visible, disposant de grandes baies vitrées, donnant sur la zone piétonne nommée HAALERGAASS, et actuellement exploité en tant que restaurant d\'une surface totale d\'environ 231.72 m2. La surface commercial se compose comme suit : Une grande salle de restauration ( 72.98 m2 ), un W.C. Hommes ( 5.90 m2 ), un W.C. Dames ( 3.45 m2 ), un W.C. pour le personnel ( 1.10 m2 ), un hall ( 6.36 m2 ), une cour intérieure ( 7.84 m2 ), un débarras ( 10.05 m2 ), une cuisine professionnelle et équipée ( 36.53 m2 ) disponible moyennant un prix supplémentaire, un débarras ( 2.51 m2 ), un deuxième hall ( 5.30 m2 ), une chaufferie ( 5 m2 ), une pièce frigorifique ( 17.15 m2 ) une pièce supplémentaire ( 12.55 m2 ) ainsi que deux caves voûtées ( 45 m2 ). Le fonds de commerce est vendu moyennant un prix supplémentaire de 60.000.Euros. Le détail du fonds de commerce est disponible sur demande. Le bâtiment profite d\'une belle terrasse à l\'avant pouvant accueillir plusieurs personnes et donnant directement sur la Rue Piétonne. La surface habitable d\'une dimension d\'environ 256 m2 se situe au rez-de-chaussée, ainsi qu\'au premier et deuxième étage et est accessible moyennant une porte séparée. Au rez-de-chaussée vous trouvez : Un hall d\'entrée ( 8.14 m2 ), ainsi qu\'un tour d\'escalier vers le 1er étage ( 2.41 m2 ). Au 1er étage vous trouvez : Un hall ( 13.84 m2 ), une chambre-à-coucher ( 13.22 m2 ), un double séjour ( 24.94 m2 ), une salle-de-bains ( 7.97 m2 ), une deuxième chambre-à-coucher ( 12.37 m2 ), une troisième chambre-à-coucher ( 15.85 m2 ), une belle cuisine équipée ( 15.18 m2 ), un débarras ( 8.70 m2 ), une quatrième chambre-à-coucher ( 34.16 m2 ), un grenier aménageable ( 45.30 m2 ), une terrasse sur toiture ( 15.80 m2 ), un débarras ( 0.81 m2 ) ainsi qu\'un tour d\'escalier vers le 2ème étage ( 6.31 m2 ) . Au 2ème étage vous trouvez : Une chambre-à-coucher ( 14.39 m2 ), une deuxième chambre-à-coucher ( 25.39 m2 ), une salle-de-douche ( 8.20 m2 ), une troisième chambre-à-coucher ( 13.20 m2 ), une quatrième chambre-à-coucher ( 15.47 m2 ), un hall ( 15.78 m2 ), ainsi qu\'un grenier ( 27.58 m2 ). La maison dispose encore de deux grandes caves voûtées ( 30 m2 et 15 m2 ). Le bâtiment dispose d\'une licence de cabaretage ( débit de boissons ), et s\'apprête idéalement à l\'exploitation d\'un restaurant ou d\'un café. Actuellement un restaurant se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment. Le prix de vente du fonds de commerce est de 60.000.-Euros, ce prix n\'est pas compris dans le prix de vente annoncé de 1.600.000.-Euros. Relevé du fonds de commerce disponible sur simple demande. Les fenêtres ont été remplacées en triple vitrage. L\'électricité, la salle-de-bains, la salle-de-douche, les sols ainsi que les faux-plafonds ont été refaits. Les dalles sont en béton à part dans la cuisine. Les greniers sont aménageables. Echternach est une ville du Luxembourg d\'environ 5 300 habitants et le chef-lieu de son canton, le long de la vallée de la Sûre marquant la frontière avec la Rhénanie-Palatinat allemande. Elle est surtout connue pour son abbaye et sa procession dansante de Pentecôte. A voir absolument ! $

Echternach
Kaufen - Renditeobjekt
1.600.000 €

Neuer Preis $ TOUT NOUVEAU PRIX !! IMMO EXCELLENCE vous propose ce joli appartement d\'une surface habitable d\'environ 103 m2 situé au dernier étage d\'une Résidence. L\'appartement se compose comme suit : Un spacieux hall ( 10.84 m2 ) avec armoire intégré ( 2.54 m2 ), un double séjour donnant sur une cuisine entièrement équipée ( 38.23 m2 ), une grande chambre-à-coucher ( 18 m2 ) avec accès direct sur un balcon ( 13.22 m2 ), une deuxième chambre-à-coucher ( 12.99 m2 ) également avec accès direct sur le balcon, un W.C. séparé ( 3.02 m2 ), une salle-de-douche ( 10.19 m2 ) avec armoire intégrée pour la machine-à-laver ainsi que le séchoir ( 0.67 m2 ), une cave ( 20.31 m2 ) ainsi que deux emplacement extérieurs. Ce joli appartement se situe à proximité de toutes commodités. Born est une section de la commune luxembourgeoise de Rosport-Mompach située dans le canton d\'Echternach, et à seulement 25 minutes du centre-ville d\'Echternach. A voir absolument ! $

Born
Kaufen - Wohnung
620.000 €

Neuer Preis $ TOUT NOUVEAU PRIX !! IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité une maison jumelée d\'une surface habitable d\'environ 146 m2 ainsi que d\'une surface utile d\'environ 189 m2. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouvez : Un hall d\'entrée ( 6.84 m2 ), une chambre-à-coucher ( 13.71 m2 ), une buanderie ( 4.45 m2 ), une chaufferie ( 4.28 m2 ), un grand garage ( 29.27 m2 ), ainsi qu\'un tour d\'escalier vers le 1er étage ( 5.66 m2 ). Au 1er étage vous trouvez : Une cuisine équipée et ouverte ( 13.12 m2 ), un spacieux séjour ( 41.69 m2 ) avec accès sur un balcon ( 5.08 m2 ), un débarras ( 1.85 m2 ), une salle-de-douche ( 4.36 m2 ), ainsi qu\'un escalier vers le 2ème étage ( 4.58 m2 ). Au 2ème étage vous trouvez : Un hall ( 2.71 m2 ), une salle-de-bains ( 7.79 m2 ), une chambre-à-coucher ( 13.86 m2 ), une deuxième chambre-à-coucher ( 12.78 m2 ), ainsi qu\'une troisième chambre-à-coucher ( 17.37 m2 ). La maison dispose encore d\'une terrasse ( 20 m2 ). Le terrain a une surface d\'environ 1.12 ares. La maison a été entièrement rénovée en 2022 et dispose entre autre d\'une pompe à chaleur. A voir absolument ! La maison se situe à proximité de toutes commodités et à seulement quelques minutes du centre-ville d\'Echternach et à 25 minutes du centre-ville de Luxembourg. Osweiler est une section de la commune luxembourgeoise de Rosport-Mompach située dans le canton d\'Echternach.$

Osweiler
Kaufen - Doppelhaushälfte
799.000 €

Neuer Preis $ TOUT NOUVEAU PRIX !! IMMO EXCELLENCE vous propose sur le plateau d\'Itzig, cette jolie et moderne maison jumelée d\'une surface habitable d\'environ 300 m2 ainsi que d\'une surface utile d\'environ 447 m2, sur un terrain de 4.10 ares. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée vous trouvez : Une salle-à-manger ( 18.79 m2 ), une cuisine équipée ( 13.18 m2 ), un hall ( 11.91 m2 ), un WC séparé ( 1.66 m2 ), un spacieux double séjour ( 42.59 m2 ) avec accès sur une terrasse ( 12.62 m2 ), un deuxième hall ( 3.01 m2 ), ainsi qu\'un tour d\'escalier vers le 1er étage ( 9.87 m2 ). Au 1er étage vous trouvez : une chambre-à-coucher ( 26.63 m2 ), un hall ( 3.26 m2 ), un dressing ( 6.95 m2 ), une salle-de-bains avec douche ( 15.64 m2 ), une chambre-à-coucher ( 20.61 m2 ) avec accès sur la terrasse ( 11.83 m2 ), une deuxième salle-de-bains avec douche offrant une fonction Hamman, une baignoire avec Whirlpool et accès sur la terrasse ( 15.64 m ), un deuxième hall ( 12.36 m2 ), un WC séparé ( 3.87 m2 ), ainsi qu\'un tour d\'escalier vers le 2ème étage ( 8.27 m2 ). Au 2ème étage vous trouvez : Une chambre-à-coucher ( 14.26 m2 ), une deuxième chambre-à-coucher ( 23.52 m2 ), une troisième chambre-à-coucher ( 24.48 m2 ), un hall ( 10.35 m2 ), ainsi qu\'une salle-de-bains avec douche et baignoire Whirpool l ( 10.35 m2 ). Au sous-sol vous trouvez : Un tour d\'escalier vers le sous-sol ( 3.40 m2 ), un hall ( 5.72 m2 ), un spacieux garage pour cinq voitures ( 78.37 m2 ), une buanderie ( 4.56 m2 ), ainsi qu\'une chaufferie ( 15.86 m2 ). La maison dispose encore d\'un grenier non aménagé ( 23.80 m2 ), de deux emplacements extérieurs ainsi que d\'un jardin. La maison est équipée d\'une pompe à chaleur de marque VIESSMANN, d\'une installation de climatisation, de panneaux solaires, ainsi que d\'un chauffage au sol. Les fenêtres sont de type triple vitrages. Les stores sont électriques. Il existe un parlophone avec vidéophone. Les dalles sont en béton. La maison a été construite par HAUSMANN et date de 2005. La maison se situe à proximité de toutes commodités et à seulement 15 minutes du centre-ville de Luxembourg. A voir absolument !$

Itzig
Kaufen - Doppelhaushälfte
1.575.000 €

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