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À propos de l'agence Immo Excellence

Vendre ou acheter un bien immobilier est un acte important dans la vie de chacun d'entre nous, et il est primordial de pouvoir l'effectuer en toute confiance.

C'est pourquoi nous nous engageons à vous informer de façon totale et transparente.
C'est dans cet esprit que nous avons conçu ce site.

Grâce à sa mise à jour instantanée, que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous êtes constamment informé des nouveaux biens que nous présentons.

Vous constaterez qu'un nombre important de photos accompagnent chaque produit. Grâce à ces photos, vous voyez les produits de manière réaliste et faites une pré-selection active.
Ceci vous permettra ensuite de n'effectuer que les visites des biens qui retiennent votre attention.

L'équipe d'Immo Excellence.

Nos derniers biens

Avez-vous déjà pensé à acheter un fonds de commerce,  reprendre un restaurant existant, ouvrir un restaurant ou même étendre un de vos restaurants existants ?

Sur base de cette réflexion, nous vous proposons ce fonds de commerce. Ce restaurant très chaleureux, convivial et familial, est situé dans une ruelle historique au plein centre d'Echternach. Le restaurant dispose d'une terrasse très agréable offrant une vue splendide sur la Basilique de la Ville qui se trouve uniquement à deux pas du restaurant. La Pizzeria dispose d'un four au feu de bois, d'une cuisine équipée, d'un très grand choix d'excellents vins, d'une belle collection de Gins et autres.

Tous les équipements professionnels, comme la chambre froide, les congélateurs, le mixeur, la machine-à-café, le lave-vaisselle, les tables, les chaises, etc ??, le stock de vins et tous les autres stocks accomplissent cette belle offre.

Le loyer très intéressant, voire très attractif comprend les coûts du chauffage. 

Libre choix de la brasserie, puisqu'il n'existe actuellement aucun contrat avec une brasserie.

Belle occasion à saisir.

Le prix de vente du fonds de commerce de 90.000.-Euros est négociable.




Ref agence :3426777 VENDU !! IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité ce magnifique vieux moulin sis à REISDORF. Dans la vallée de Reisdorf, avec ses parcs et vergers traversés par la rivière vous trouvez cet ancien moulin avec ses annexes et dépendances très bien entretenues sur 1813,49 m2 de surface utile. L'offre comprend un bâtiment d'habitation, une ancienne menuiserie, une grange ainsi que plusieurs terrains en pleine verdure sur sur une surface totale de 252 ares. Situation exceptionnelle et très calme. Coup de c?ur à voir absolument !!!
Ref agence :3426720 VENDU  !! IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité un fond de commerce situé à Echternach en face de la fameuse Place du Marché. Le fond de commerce dispose en cuisine d'une hotte, d'un bain marie, d'une friteuse à deux paniers, d'un grill, d'une table afin de dresser les assiettes, d'une plaque à rôtir, d'un gaz à 6 flammes avec fourneau électrique, d'un micro-ondes, d'un four à vapeur, d'une lampe chauffe plats, d'un lave mains avec deux éviers, d'une table frigorifique à 6 tiroirs, d'une étagère, d'une trancheuse, d'un petit batteur, de trois armoires inox, d'un chauffe assiettes, d'un lave-vaisselle, d'une machine à sel régénérateurs, d'une machine à sous vide, de plusieurs casseroles, luches, poêles, assiettes et couverts. En terrasse vous disposez de 3 tables à 4 places, de 4 tables à deux places, de 20 chaises, de deux enseignes lumineux, ainsi que de plusieurs coussins. En salle vous disposez de 22 tables à 2 places, de 4 tables à 4 places, de 3 tables grandes à 3 places ainsi que de 66 chaises, d'un grand bar, de plusieurs étagères, d'une machine-à-café et moulin, d'une installation Hifi, d'un congélateur à glaçons, d'une machine lave verres, de deux appareils anticalcaires, d'une tireuse à bière avec 4 robinets, d'un frigo à boissons ( 2 portes et 4 tiroirs ), d'un frigo à boissons ( 1 porte et 4 tiroirs ), 1 double levier, plusieurs tasses à café, plusieurs coupes à glaces, plusieurs verres ( vin, bière, soft, apéritif, .... ), un frigo à vins, une garde-robe, une armoire pour vaisselle. Le local comprend également plusieurs lampes et spots, une armoire pour ranger le vin, une armoire pour le personnel, un meuble décoratif fait sur mesure, une chambre froide positive, une chambre froide négative, un boiler, ...... Le restaurant dispose d'une belle terrasse, de deux grandes salles, d'un hall, d'une annexe, de deux pièces pour le personnel, de toilettes séparées, d'une pièce pour la chambre froide, ainsi que d'une grande salle à l'étage. Occasion à saisir !! Endroit impeccable offrant une grande visibilité.
Ref agence :3426718 IMMO EXCELLENCE vous propose un bureau climatisé d'une surface de 15.42 m2 situé dans la zone industrielle à Ehlerange.

Le prix du loyer est hors TVA  et comprend toutes les charges (chauffage, électricité, nettoyage des parties communes et poubelles) sauf téléphone.

Parking disponible et accès facile aux autoroutes.
Libre de suite.
Bail de 1 an renouvelable avec préavis de 6 mois.
3 Mois de caution.

Ref agence :3426728 SOUS COMPROMIS !! IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité ce joli appartement d'une surface habitable de 77 m2 dans la Résidence Neuve. L'appartement se compose comme suit : Un hall d'entrée avec armoires encastrés, un grand double-séjour, une moderne cuisine avec comptoir et  équipée d'appareils de marque, une salle-de-douche avec armoire encastré, une chambre-à-coucher, un deuxième hall avec armoires encastés, une deuxième chambre-à-coucher sinon un bureau avec accès direct sur une immense terrasse, un débarras ainsi qu'un emplacement intérieur.

L'appartement se situe au plein centre d'Echternach avec toutes ses commodités.

A voir absolument !!
Ref agence :3426789 IMMO EXCELLENCE vous propose un bureau climatisé d'une surface de 23.91 m2 situé dans la zone industrielle à Ehlerange.

Le prix du loyer est hors TVA  et comprend toutes les charges (chauffage, électricité, nettoyage des parties communes et poubelles) sauf téléphone.

Parking disponible et accès facile aux autoroutes.
Libre de suite.
Bail de 1 an renouvelable avec préavis de 6 mois.
3 Mois de caution.
Ref agence :3426603 IMMO EXCELLENCE vous propose un ensemble de 3 bureaux climatisés dans la zone industrielle d'Ehlerange.

Le prix loyer est hors TVA 17% et comprend toutes les charges (chauffage, électricité, nettoyage des parties communes et poubelles) sauf téléphone

Parking disponible et accès facile aux autoroutes.

Libre de suite.
Bail de 1 an renouvelable avec préavis de 6 mois.
3 Mois de caution.

Ref agence :3426727 IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité ce joli appartement / penthouse d'une surface d'environ 96.32 m2 situé au dernier étage d'une résidence datant de 2008.

Le penthouse se compose comme suit : Un hall d'entrée, un W.C. séparé, un double séjour avec accès sur une spacieuse terrasse, une belle et moderne cuisine équipée également avec accès sur la terrasse, une grande chambre-à-coucher, un dressing, un débarras avec raccordement pour la machine-à-laver ainsi que le séchoir, une salle-de-douche, un deuxième hall, une cave, une spacieuse terrasse d'environ 76 m2 ainsi que deux emplacements intérieurs pour voitures.

L'appartement dispose également d'une grande marquise de 8 sur 3 mètres. Vous profitez d'une jouissance exclusive sur un grand grenier.

Il existe la possibilité de louer ce joli penthouse pour une  longue durée au propriétaire actuel, moyennant un loyer + charges d'environ 1.100.-Eur - Avis aux investisseurs.

Les frais de courtage sont de 3% (plus TVA) à calculer sur le prix d'achat et à payer par l'acquéreur ainsi que par le vendeur. Taxe de mutation immobilière ( Taxe foncière ) , les frais de notaire sont à la charge de l'acquéreur.

A voir absolument !!
Ref agence :B3426790 IMMO EXCELLENCE vous propose ce joli chalet entièrement meublé avec annexe d'une surface totale d'environ 45 m2, situé sur un terrain de 10.9 ares et offrant de magnifiques vues bien dégagées. 

Le chalet principal se compose comme suit : Une nouvelle cuisine équipée, une grande pièce ouverte pouvant servir de double séjour ( living et salle-à-manger ) avec espace pour dormir. La pièce dispose également d'un poêle. A l'extérieur vous trouvez deux belles terrasses dont une  avec barbecue et four à pizza. L'annexe du chalet se compose d'une salle-de-douche, d'un atelier, ainsi que d'une pièce supplémentaire. Plusieurs possibilités d'emplacements de voiture se trouvent à côté du chalet. 
Internet à travers Eltrona. La toiture ainsi que l'électricité ont été refaits. Les frais pour l'électricité se situent aux alentours de 50.-Eur tout les deux mois. Le raccordement à l'eau est disponible principalement de mars à novembre moyennant quelques frais supplémentaires.

La commune refuse une adresse principale à cet endroit. Possibilité d'une adresse secondaire.

Objet et situation unique !! 
Ref agence :3426787 IMMO EXCELLENCE vous propose deux bureaux climatisés d'une surface de 36.19 m2 situé dans la zone industrielle à Ehlerange.

Le prix du loyer est hors TVA  et comprend toutes les charges (chauffage, électricité, nettoyage des parties communes et poubelles) sauf téléphone.

Parking disponible et accès facile aux autoroutes.
Libre de suite.
Bail de 1 an renouvelable avec préavis de 6 mois.
3 Mois de caution.
Ref agence :3426732