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À propos de l'agence Immo Excellence

Vendre ou acheter un bien immobilier est un acte important dans la vie de chacun d'entre nous, et il est primordial de pouvoir l'effectuer en toute confiance.

C'est pourquoi nous nous engageons à vous informer de façon totale et transparente.
C'est dans cet esprit que nous avons conçu ce site.

Grâce à sa mise à jour instantanée, que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous êtes constamment informé des nouveaux biens que nous présentons.

Vous constaterez qu'un nombre important de photos accompagnent chaque produit. Grâce à ces photos, vous voyez les produits de manière réaliste et faites une pré-selection active.
Ceci vous permettra ensuite de n'effectuer que les visites des biens qui retiennent votre attention.

L'équipe d'Immo Excellence.

Nos derniers biens

SOUS COMPROMIS !! IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité ce joli appartement d'une surface habitable de 77 m2 dans la Résidence Neuve. L'appartement se compose comme suit : Un hall d'entrée avec armoires encastrés, un grand double-séjour, une moderne cuisine avec comptoir et  équipée d'appareils de marque, une salle-de-douche avec armoire encastré, une chambre-à-coucher, un deuxième hall avec armoires encastés, une deuxième chambre-à-coucher sinon un bureau avec accès direct sur une immense terrasse, un débarras ainsi qu'un emplacement intérieur.

L'appartement se situe au plein centre d'Echternach avec toutes ses commodités.

A voir absolument !!
Ref agence :3426789 RESERVE !! IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité cette jolie maison jumelée d'une surface habitable d'environ 116 m2 ainsi que d'une surface utile d'environ 175 m2, sur un terrain de 2.85 ares.

La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée vous trouvez : Un hall d'entrée, une cuisine équipée, un double séjour ainsi qu'un W.C. séparé. Au 1er étage vous trouvez : Trois chambres-à-coucher, un hall, ainsi qu'une salle-de-bains. Au sous-sol vous trouvez : Un hall, une chambre-à-coucher, une buanderie, ainsi qu'un garage. A l'extérieur vous trouvez deux emplacements pour voitures, une terrasse ainsi qu'un jardin entièrement aménagé.

La maison se trouve à proximité de toutes commodités.

Echternach est une ville du Luxembourg d?environ 5 300 habitants et le chef-lieu de son canton, le long de la vallée de la Sûre marquant la frontière avec la Rhénanie-Palatinat allemande. 

Elle est surtout connue pour son abbaye et sa procession dansante de Pentecôte. Echternach fait partie de la région naturelle surnommée Petite Suisse luxembourgeoise. 

Ref agence :3426784 VENDU !! IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité ce magnifique vieux moulin sis à REISDORF. Dans la vallée de Reisdorf, avec ses parcs et vergers traversés par la rivière vous trouvez cet ancien moulin avec ses annexes et dépendances très bien entretenues sur 1813,49 m2 de surface utile. L'offre comprend un bâtiment d'habitation, une ancienne menuiserie, une grange ainsi que plusieurs terrains en pleine verdure sur sur une surface totale de 252 ares. Situation exceptionnelle et très calme. Coup de c?ur à voir absolument !!!
Ref agence :3426720 IMMO EXCELLENCE vous propose un bureau climatisé d'une surface de 20.55 m2 situé dans la zone industrielle à Ehlerange.

Le prix du loyer est hors TVA  et comprend toutes les charges (chauffage, électricité, nettoyage des parties communes et poubelles) sauf téléphone.

Parking disponible et accès facile aux autoroutes.
Libre de suite.
Bail de 1 an renouvelable avec préavis de 6 mois.
3 Mois de caution.
Ref agence :3426730 IMMO EXCELLENCE vous propose ce joli local commercial d'une surface de 101 m2 se composant d'une grande pièce de 66,50m2, de deux bureaux supplémentaires, d'une cuisine équipée, d'un W.C. séparé, d'un patio ainsi que d'une pièce pour stocker du matériel, marchandises et autres. Le local s'adapte idéalement pour un cabinet médical, un cabinet d'avocats, ou toute autre profession libérale ( Agence de voyage, Agence d'Assurances, Epicerie, Commerce?.. ). Le local se situe front-rue et dispose de grandes baies vitrées ainsi que d'une très bonne visibilité. Nombreux parkings à 30 mètres. Bail sur 3,6,9 ans.

Situation idéale à quelques pas de la zone piétonne d'Echternach.
Ref agence :3426699 IMMO EXCELLENCE vous propose ce joli chalet entièrement meublé avec annexe d'une surface totale d'environ 45 m2, situé sur un terrain de 10.9 ares et offrant de magnifiques vues bien dégagées. 

Le chalet principal se compose comme suit : Une nouvelle cuisine équipée, une grande pièce ouverte pouvant servir de double séjour ( living et salle-à-manger ) avec espace pour dormir. La pièce dispose également d'un poêle. A l'extérieur vous trouvez deux belles terrasses dont une  avec barbecue et four à pizza. L'annexe du chalet se compose d'une salle-de-douche, d'un atelier, ainsi que d'une pièce supplémentaire. Plusieurs possibilités d'emplacements de voiture se trouvent à côté du chalet. 
Internet à travers Eltrona. La toiture ainsi que l'électricité ont été refaits. Les frais pour l'électricité se situent aux alentours de 50.-Eur tout les deux mois. Le raccordement à l'eau est disponible principalement de mars à novembre moyennant quelques frais supplémentaires.

La commune refuse une adresse principale à cet endroit. Possibilité d'une adresse secondaire.

Objet et situation unique !! 
Ref agence :3426787 SOUS COMPROMIS !!! IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité ce joli appartement / penthouse d'une surface d'environ 96.32 m2 situé au dernier étage d'une résidence datant de 2008.

Le penthouse se compose comme suit : Un hall d'entrée, un W.C. séparé, un double séjour avec accès sur une spacieuse terrasse, une belle et moderne cuisine équipée également avec accès sur la terrasse, une grande chambre-à-coucher, un dressing, un débarras avec raccordement pour la machine-à-laver ainsi que le séchoir, une salle-de-douche, un deuxième hall, une cave, une spacieuse terrasse d'environ 76 m2 ainsi que deux emplacements intérieurs pour voitures.

L'appartement dispose également d'une grande marquise de 8 sur 3 mètres. Vous profitez d'une jouissance exclusive sur un grand grenier.

Il existe la possibilité de louer ce joli penthouse pour une  longue durée au propriétaire actuel, moyennant un loyer   charges d'environ 1.100.-Eur - Avis aux investisseurs.

Les frais de courtage sont de 3% (plus TVA) à calculer sur le prix d'achat et à payer par l'acquéreur ainsi que par le vendeur. Taxe de mutation immobilière ( Taxe foncière ) , les frais de notaire sont à la charge de l'acquéreur.

A voir absolument !!
Ref agence :B3426790 IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité un garage fermé de 15 m2 à ECHTERNACH.
Ref agence :3426780 Immo Excellence vous propose un emplacement fermé d'environ 16 m2 dans un parking sous-terrain sis dans une résidence récente à Sandweiler. 

Ref agence :3426627 IMMO EXCELLENCE vous propose un bureau climatisé d'une surface de 26.36 m2 situé dans la zone industrielle à Ehlerange.

Le prix du loyer est hors TVA  et comprend toutes les charges (chauffage, électricité, nettoyage des parties communes et poubelles) sauf téléphone.

Parking disponible et accès facile aux autoroutes.
Libre de suite.
Bail de 1 an renouvelable avec préavis de 6 mois.
3 Mois de caution.
Ref agence :3426729