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16 - 29 sur 29 annonces

Maison à Niederdonven

Maison
IMMO EXCELLENCE a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison historique pleine de charme, classée au patrimoine national par les Sites et Monuments, construite en 1...
Surface: +/- 175 m²
Pièce: 13
Chambre: 4
Prix: 870 000 €
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Maison à Alzingen

Maison
TOUT NOUVEAU PRIX !! IMMO EXCELLENCE vous propose une maison jumelée d'une surface habitable d'environ 120 m2 ainsi que d'une surface utile d'environ 224 m2, sise sur un terrai...
Surface: +/- 120 m²
Terrain: 6,47 ares
Chambre: 4
Prix: 1 130 000 €
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Maison jumelée à Bollendorf

Compromis Maison jumelée
SOUS COMPROMIS !! IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité une jolie maison jumelée d'une surface habitable d'environ 154 m2 ainsi que d'une surface utile d'environ 202 m2, ...
Surface: +/- 154 m²
Pièce: 11
Chambre: 4
Prix: 220 000 €
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Maison mitoyenne à Echternach

Compromis Maison mitoyenne
SOUS COMPROMIS ! IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité une maison mitoyenne d'une surface habitable d'environ 165 m2 ainsi que d'une surface utile d'environ 272 m2 sur un ...
Surface: +/- 165 m²
Terrain: 1,1 ares
Pièce: 14
Chambre: 6
Prix: 650 000 €
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Maison à Machtum

Compromis Maison
SOUS COMPROMIS !! BÂTIMENT A USAGE HABITATION OU USAGE COMMERICAL classé par la commune. IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité cette maison de village classée par la co...
Surface: +/- 165 m²
Terrain: 10,2 ares
Pièce: 23
Chambre: 4
Prix: 850 000 €
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Maison jumelée à Lamadelaine

Maison jumelée
TOUT NOUVEAU PRIX !! IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité, cette jolie maison jumelée, libre des trois côtés et entièrement rénovée, d'une surface habitable d'environ 18...
Surface: +/- 183 m²
Terrain: 6,79 ares
Chambre: 6
Prix: 890 000 €
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Appartement à Sandweiler

Appartement
IMMO EXCELLENCE a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce superbe appartement situé au deuxième et dernier étage d'une résidence moderne et bien entretenue, au centre de...
Surface: +/- 115,63 m²
Pièce: 6
Chambre: 2
Prix: 890 000 €
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Duplex à Eisenborn

Compromis Duplex
SOUS COMPROMIS ! IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité ce charmant duplex de ±128,42 m² habitables situé à Eisenborn. Situé dans un environnement paisible à seulement 15...
Surface: +/- 128,42 m²
Pièce: 7
Chambre: 2
Prix: 850 000 €
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Appartement à Mensdorf

Nouveau prix Appartement
IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité ce bel appartement de 96,22 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne construite en 2008, à Mensdorf, dans la commune pris...
Surface: +/- 96,22 m²
Chambre: 2
Prix: 645 000 €
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Studio à Echternach

Compromis Studio
SOUS COMPROMIS !! Immo Excellence S.à r.l. vous propose en exclusivité ce charmant et lumineux studio d'environ 30 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d'une petite résidenc...
Surface: +/- 30 m²
Pièce: 3
Chambre: 1
Prix: 270 000 €
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Studio à Luxembourg-Merl

Compromis Studio
SOUS COMPROMIS !! IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité ce joli studio / balcon d'une surface habitable d'environ 37.6 m2 ainsi que d'une surface utile d'environ 41 m2. ...
Surface: +/- 37,6 m²
Pièce: 2
Prix: 465 000 €
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Appartement à Dudelange

Compromis Appartement
SOUS COMPROMIS ! EXCLUSIVITÉ IMMO EXCELLENCE ? À SAISIR À DUDELANGE ! Découvrez ce superbe appartement lumineux idéalement situé à Dudelange, dans une résidence calme et bie...
Surface: +/- 88,3 m²
Pièce: 6
Chambre: 2
Prix: 559 000 €
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Local commercial à Echternach

Local commercial
IMMO EXCELLENCE S.à r.l., a le plaisir de vous présenter ce local commercial d'une superficie totale d'environ 271 m2, exceptionnellement bien situé dans le centre historique de...
Surface: +/- 271 m²
Prix: 1 250 000 €
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16 - 29 sur 29 annonces

Nos coups de coeur

IMMO EXCELLENCE vous présente cette double bâtisse de caractère, protégée au niveau communal et dont les origines remontent à 1824. Ce bien rare se compose de deux maisons indissociables, ayant conservé de nombreux éléments d'époque qui lui confèrent un charme authentique et une atmosphère unique. La double bâtisse se compose de deux bâtiments, numéro 2 et numéro 4. Ce bien immobilier dispose d'une surface habitable totale d'environ 297 m² ainsi que d'une surface utile totale d'environ 449 m² sur un terrain de 6,84 ares. Le bâtiment numéro 4 se compose d'une surface habitable d'environ 152 m2 et d'une surface utile d'environ 232 m2. Cette habitation séduit par ses beaux volumes et son cachet ancien préservé. Au rez-de-chaussée vous trouvez : Un hall d'entrée ( 6,35 m2 ) une magnifique cuisine équipée (19.98 m2 ), une chalereuse salle à manger ( 15 m² ), un spacieux double séjour ( 29.25 m2 ), une buanderie avec W.C. séparé ( 11.37 m2 ), un garage pour une voiture ( 17.75 m2 ), un débarras entre les maison 2 et 4 ( 6.83 m2 ), ainsi qu'un tour d'escalier vers le 1er étage. Au 1er étage vous trouvez : Un hall ( 3.08 m2 ), une chambre à coucher ( 21.60 m2 ), un dressing sinon bureau ( 14.83 m2 ), une deuxième chambre à coucher ( 14.93 m2 ), une salle de douche ( 11.32 m2 ), une troisième chambre à coucher ( 15.14 m2 ), ainsi qu'un tour d'escalier vers le grenier ( 45 m2 ) comprenant la chaudière à gaz. Le bâtiment numéro 2 se compose d'une surface habitable d'environ 145 m2 ainsi que d'une surface utile d'envion 217 m2. Au rez-de-chaussée du bâtiment numéro vous trouvez : Un hall d'entrée ( 5.94 m2 ), un garage ( 18.22 m2 ), une chaufferie ( 4.35 m2 ), ainsi qu'un tour d'escalier vers le 1er étage ( 3.18 m2 ). Au 1?? étage vous trouvez : Un hall ( 4.45 m2 ), une cuisine équipée ( 14.26 m2 ), un séjour ( 12.97 m2 ), un deuxième hall ( 6.94 m2 ), un débarras ( 4.30 m2 ), une chambre à coucher ( 9.40 m2 ), une salle-de-bains ( 6.37 m2 ), ainsi qu'un tour d'escalier vers le 2ème étage. Au 2ème étage vous trouvez : Un hall ( 6.50 m2 ), une spacieux chambre à coucher ( 35.71 m2 ), une deuxième chambre à coucher ( 16.19 m2 ), une troisième chambre à coucher ( 12.53 m2 ), une salle-de-bains ( 4.57 m2 ), ainsi qu'un W.C. séparé ( 1.13 m2 ). La maison dispose encore d'un grenier ( 50 m2 ). Idéal pour un revenu locatif immédiat ou une reconversion en logement indépendant / bureau / profession libérale. Le jardin commun est arboré et entièrement aménagé. Ce bien immobilier ( numéro 2 et 4 ) dispose encore d'une spacieuse terrasse, ainsi que d'un abri de jardin. Les deux bâtiments ont bénéficié de rénovations régulières entre 1970 et 2003. Selon le PAG, la propriété se situe en zone mixte villageoise, permettant l'implantation d'un commerce ou l'exercice d'une profession libérale, offrant ainsi de multiples possibilités d'exploitation. Un bien unique, mêlant histoire, charme et potentiel. À découvrir sans tarder ! IMMO EXCELLENCE präsentiert dieses charaktervolle Doppelgebäude, das auf kommunaler Ebene geschützt ist und dessen Ursprünge bis ins Jahr 1824 zurückreichen. Diese seltene Immobilie besteht aus zwei untrennbaren Häusern, die zahlreiche originale Elemente bewahren und ihr einen authentischen Charme sowie eine einzigartige Atmosphäre verleihen. Das Doppelgebäude besteht aus zwei Gebäuden, Nummer 2 und Nummer 4. Diese Immobilie verfügt über eine gesamt Wohnfläche von ca. 297 m² sowie eine gesamt Nutzfläche von ca. 449 m² auf einem Grundstück von 6,84 Ar. Das Gebäude Nummer 4 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152 m2 und eine Nutzfläche von ca. 232 m2. Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Volumen und ihren erhaltenen historischen Charakter. Im Erdgeschoss finden Sie: Eine Eingangshalle ( 6,35 m2 ), eine wunderschöne Einbauküche (19.98 m2 ), ein gemütliches Esszimmer ( 15 m² ), ein großzügiges Doppelliving ( 29.25 m2 ), eine Waschküche mit separatem W.C. ( 11.37 m2 ), eine Garage für ein Auto ( 17.75 m2 ), einen Abstellraum zwischen Haus 2 und 4 ( 6.83 m2 ), sowie ein Treppenhaus zum 1. Obergeschoss. Im 1. Obergeschoss finden Sie: Eine Diele ( 3.08 m2 ), ein Schlafzimmer ( 21.60 m2 ), ein Ankleidezimmer oder Büro ( 14.83 m2 ), ein zweites Schlafzimmer ( 14.93 m2 ), ein Duschbad ( 11.32 m2 ), ein drittes Schlafzimmer ( 15.14 m2 ), sowie ein Treppenhaus zum Dachboden ( 45 m2 ) mit Gasheizung. Das Gebäude Nummer 2 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m2 sowie eine Nutzfläche von ca. 217 m2. Im Erdgeschoss des Gebäudes Nummer 2 finden Sie: Eine Eingangshalle ( 5.94 m2 ), eine Garage ( 18.22 m2 ), einen Heizungsraum ( 4.35 m2 ), sowie ein Treppenhaus zum 1. Obergeschoss ( 3.18 m2 ). Im 1. Obergeschoss finden Sie: Eine Diele ( 4.45 m2 ), eine Einbauküche ( 14.26 m2 ), ein Wohnzimmer ( 12.97 m2 ), eine zweite Diele ( 6.94 m2 ), einen Abstellraum ( 4.30 m2 ), ein Schlafzimmer ( 9.40 m2 ), ein Badezimmer ( 6.37 m2 ), sowie ein Treppenhaus zum 2. Obergeschoss. Im 2. Obergeschoss finden Sie: Eine Diele ( 6.50 m2 ), ein geräumiges Schlafzimmer ( 35.71 m2 ), ein zweites Schlafzimmer ( 16.19 m2 ), ein drittes Schlafzimmer ( 12.53 m2 ), ein Badezimmer ( 4.57 m2 ), sowie ein separates W.C. ( 1.13 m2 ). Das Haus verfügt außerdem über einen Dachboden ( 50 m2 ). Ideal für sofortige Mieteinnahmen oder eine Umnutzung in eine unabhängige Wohneinheit / Büro / freiberufliche Tätigkeit. Der gemeinsame Garten ist bepflanzt und vollständig angelegt. Diese Immobilie ( Nummer 2 und 4 ) verfügt außerdem über eine großzügige Terrasse sowie ein Gartenhaus. Beide Gebäude wurden zwischen 1970 und 2003 regelmäßig renoviert. Laut PAG befindet sich die Immobilie in einer gemischten Dorfzone, die die Ansiedlung eines Geschäfts oder die Ausübung einer freiberuflichen Tätigkeit ermöglicht und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine einzigartige Immobilie, die Geschichte, Charme und Potenzial vereint. Besichtigung lohnt sich! IMMO EXCELLENCE presents this characterful semi-detached building, protected at municipal level and dating back to 1824. This rare property consists of two inseparable houses that have retained numerous period features, giving it authentic charm and a unique atmosphere. The double property consists of two buildings, number 2 and number 4. This property offers a total living area of approximately 297 m² as well as a total usable area of approximately 449 m² on a plot of 6.84 ares. Building number 4 offers a living area of approximately 152 m2 and a usable area of approximately 232 m2. This home impresses with its generous volumes and its preserved historic character. On the ground floor you will find: An entrance hall ( 6,35 m2 ), a magnificent fully equipped kitchen (19.98 m2 ), a warm dining room ( 15 m² ), a spacious double living room ( 29.25 m2 ), a laundry room with separate W.C. ( 11.37 m2 ), a garage for one car ( 17.75 m2 ), a storage room between house 2 and 4 ( 6.83 m2 ), as well as a staircase leading to the 1st floor. On the 1st floor you will find: A hall ( 3.08 m2 ), a bedroom ( 21.60 m2 ), a dressing room or office ( 14.83 m2 ), a second bedroom ( 14.93 m2 ), a shower room ( 11.32 m2 ), a third bedroom ( 15.14 m2 ), as well as a staircase leading to the attic ( 45 m2 ) including the gas boiler. Building number 2 offers a living area of approximately 145 m2 as well as a usable area of approximately 217 m2. On the ground floor of building number 2 you will find: An entrance hall ( 5.94 m2 ), a garage ( 18.22 m2 ), a boiler room ( 4.35 m2 ), as well as a staircase leading to the 1st floor ( 3.18 m2 ). On the 1st floor you will find: A hall ( 4.45 m2 ), a fully equipped kitchen ( 14.26 m2 ), a living room ( 12.97 m2 ), a second hall ( 6.94 m2 ), a storage room ( 4.30 m2 ), a bedroom ( 9.40 m2 ), a bathroom ( 6.37 m2 ), as well as a staircase leading to the 2nd floor. On the 2nd floor you will find: A hall ( 6.50 m2 ), a spacious bedroom ( 35.71 m2 ), a second bedroom ( 16.19 m2 ), a third bedroom ( 12.53 m2 ), a bathroom ( 4.57 m2 ), as well as a separate W.C. ( 1.13 m2 ). The house also benefits from an attic ( 50 m2 ). Ideal for immediate rental income or conversion into an independent dwelling / office / liberal profession. The shared garden is landscaped and fully arranged. This property ( number 2 and 4 ) also features a spacious terrace as well as a garden shed. Both buildings have undergone regular renovations between 1970 and 2003. According to the PAG, the property is located in a mixed village zone, allowing the establishment of a commercial activity or the exercise of a liberal profession, thus offering multiple possibilities of use. A unique property combining history, charm and potential. A must-see!
Huncherange
Vente - Maison jumelée
1 050 000 €
IMMO EXCELLENCE vous présente en exclusivité cette somptueuse maison de 297 m² habitables (±380 m² utiles), bâtie sur un terrain de 2,95 ares. Cette propriété rare combine grandeur, flexibilité et confort, idéale pour une famille souhaitant des espaces généreux, une habitation multigénérationnelle ou un projet d'investissement à fort potentiel. Chaque niveau de la maison a été pensé pour offrir confort, luminosité et fluidité, avec des pièces modulables et de vastes espaces de vie qui invitent à profiter pleinement de chaque instant. Dès l'entrée, un hall de 4,25 m² accueille chaleureusement vos visiteurs, tandis qu'un deuxième hall de 7,06 m² distribue avec élégance les espaces de vie. La cuisine équipée de 12,81 m² s'ouvre directement sur une terrasse de 56,08 m², offrant un espace parfait pour vos repas en extérieur et moments conviviaux en famille ou entre amis. Le double séjour de 29,89 m², lumineux et spacieux, devient le véritable centre de la maison, propice aux instants de détente. Ce niveau comprend également une chambre de 16,66 m², une salle de douche de 4,32 m², et un W.C. séparé de 2,59 m², alliant fonctionnalité et confort au quotidien. Le tour d'escalier de 5,04 m² relie le rez-de-chaussée au premier étage. Le premier étage est pensé comme un véritable espace privé pour la famille. Le palier de 3,26 m² et le hall de 7,11 m² distribuent quatre chambres confortables : Chambre 1 : 17,42 m², spacieuse et lumineuse, chambre 2 / bureau : 13,41 m², modulable selon vos besoins, bureau ou chambre, chambre 3 : 12,80 m² avec balcon de 3,49 m², chambre lumineuse avec espace extérieur privé pour se détendre, chambre 4 : 15,71 m², confortable et accueillante, idéale pour enfants ou invités, une salle de bains de 4,30 m² et un W.C. séparé de 2,60 m² complètent cet étage. Le tour d'escalier de 7,82 m² vers le deuxième étage. Le deuxième étage offre la possibilité de créer une seconde unité indépendante ou un espace réservé aux adolescents. Il se compose comme suit : Un hall : 7,15 m², lumineux et central. Une cuisine équipée : 12,37 m², avec accès à un balcon de 3,49 m², un double séjour : 30,97 m², lumineux et spacieux, idéal pour un espace de vie indépendant, une chambre à coucher : 17,85 m², modulable selon vos besoins, une salle de bains : 4,32 m² et un W.C. séparé : 2,64 m². Le tour d'escalier de 7,85 m² relie harmonieusement cet étage au troisième étage. Le troisième étage se distingue par son atmosphère intime et modulable : Un hall : 7,16 m², un séjour : 12,13 m², convivial et lumineux, une cuisine ouverte : 1,92 m², une chambre à coucher : 18,70 m², spacieuse et lumineuse, une salle de bains : 4,30 m² et un W.C. séparé : 2,66 m². Cet étage constitue un espace parfait pour accueillir des invités, créer un studio ou une suite indépendante. Le sous-sol complet cette belle offre : Un hall : 10,74 m² et tour d'escalier : 5,10 m², plusieurs caves de 1 à 4 (5,23 m², 7,84 m², 5,97 m² , 3,50 m² ), la chaufferie : 17,40 m², un atelier : 11,07 m², ainsi que la buanderie : 6,80 m², avec accès direct à la terrasse. Cet espace polyvalent peut accueillir stockage, bricolage ou activités diverses, offrant une grande praticité au quotidien. La maison dispos encore d'un garage fermé : 25,57 m², de trois emplacements extérieurs : 59,06 m², ainsi que d'une terrasse : 56,08 m². Les extérieurs offrent un cadre de vie agréable et spacieux, parfait pour profiter de moments de détente ou organiser des réceptions. Autres conforts et équipements de la maison : Chaudière VIESSMANN (2010), Système anticalcaire GRÜNBECK, Triple et double vitrage au RDC, dalles en béton, fibre optique installée, installation électrique 1997, sols partiellement en parquet. Situation privilégiée, à proximité de toutes commodités : commerces, écoles et transports. Cette maison allie volumes exceptionnels, luminosité, confort moderne et flexibilité d'aménagement. Elle représente une opportunité rare sur le marché, prête à accueillir une grande famille ou à se transformer en un investissement locatif hautement rentable. IMMO EXCELLENCE präsentiert Ihnen exklusiv dieses prächtige Haus mit 297 m² Wohnfläche (±380 m² Nutzfläche), erbaut auf einem Grundstück von 2,95 Ar. Diese seltene Immobilie vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Komfort und ist ideal für eine Familie, die großzügige Räume wünscht, für ein Mehrgenerationenhaus oder ein Investitionsprojekt mit hohem Potenzial. Jede Etage des Hauses wurde so konzipiert, dass sie Komfort, Helligkeit und fließende Raumübergänge bietet, mit flexibel nutzbaren Räumen und weitläufigen Wohnbereichen. Schon beim Betreten empfängt Sie eine Eingangshalle von 4,25 m², die Ihre Besucher herzlich willkommen heißt, während ein zweiter Flur von 7,06 m² die Wohnbereiche elegant verbindet. Die Einbauküche mit 12,81 m² öffnet sich direkt auf eine Terrasse von 56,08 m², ideal für Mahlzeiten im Freien und gesellige Momente mit Familie oder Freunden. Das Doppelliving von 29,89 m², ist hell und großzügig und lädt zum Entspannen ein. Dieses Niveau umfasst außerdem ein Schlafzimmer von 16,66 m², ein Duschbad von 4,32 m² und ein separates WC von 2,59 m², die Alltagstauglichkeit und Komfort vereinen. Die Treppenanlage von 5,04 m² verbindet das Erdgeschoss harmonisch mit dem ersten Stock. Der erste Stock ist beinhaltet : Einen Flur von 3,26 m² sowie einen zweiten Flur von 7,11 m², ein geräumiges und helles Zimmer : 17,42 m², ein zweites Zimmer oder Büro: 13,41 m², flexibel nutzbar als Büro oder Schlafzimmer, ein drittes Zimmer 12,80 m² mit Balkon 3,49 m², ein viertes Zimmer : 15,71 m², ein Badezimmer von 4,30 m² und ein separates WC von 2,60 m² vervollständigen diese Etage. Die Treppenanlage von 7,82 m² führt zum zweiten Stock. Diese Etage bietet die Möglichkeit, eine zweite unabhängige Einheit oder einen Bereich für Jugendliche zu schaffen. Sie setzt sich wie folgt zusammen: Ein Flur : 7,15 m², eine Einbauküche: 12,37 m² mit Zugang zu einem Balkon von 3,49 m², ein Doppelliving: 30,97 m², hell und geräumig, ein Schlafzimmer: 17,85 m², ein Badezimmer: 4,32 m² und separates WC: 2,64 m². Die Treppenanlage von 7,85 m² verbindet harmonisch diesen Stock mit dem dritten Stock. Der dritte Stock besticht durch seine intime und modulare Atmosphäre: ein Flur : 7,16 m², ein Wohnzimmer: 12,13 m², eine offene Küche: 1,92 m², ein Schlafzimmer: 18,70 m², ein Badezimmer: 4,30 m² und separates WC: 2,66 m². Der komplette Keller umfasst: Eine Treppenanlage: 5,10 m², einen Flur : 10,74 m², ein bis vier Keller (5,23 m², 7,84 m², 5,97 m², 3,50 m²), ein Heizraum: 17,40 m², eine Werkstatt: 11,07 m², eine Waschküche: 6,80 m² mit direktem Zugang zur Terrasse Dieser vielseitige Bereich bietet Platz für Lagerung, Handwerk oder sonstige Aktivitäten und sorgt für hohen Komfort im Alltag. Das Haus verfügt ausserdem über eine geschlossene Garage: 25,57 m², drei Außenstellplätze: 59,06 m², sowie eine Terrasse: 56,08 m². Die Außenbereiche bieten ein angenehmes, großzügiges Lebensumfeld, ideal, um die Sonne zu genießen oder Gäste zu empfangen. Weitere Eigenschaften dieses Hause : Heizung VIESSMANN (2010), ein Antikalksystem GRÜNBECK, Doppel- und Dreifachverglasung im Erdgeschoss, Betondecken, Glasfaseranschluss, Elektroinstallation 1997, sowie teilweise Parkettboden. Bevorzugte Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen und Verkehrsanbindungen. Dieses Haus vereint außergewöhnliches Raumvolumen, Lichtdurchflutung, modernen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar, bereit, eine große Familie willkommen zu heißen oder als hochrentables Anlageobjekt genutzt zu werden. IMMO EXCELLENCE exclusively presents this magnificent house with 297 m² of living space (±380 m² of usable space), built on a plot of 2.95 ares. This rare property combines generosity, flexibility, and comfort and is ideal for a family seeking spacious rooms, a multi-generational home, or a high-potential investment project. Each floor of the house has been designed to provide comfort, brightness, and smooth transitions between spaces, with flexible rooms and expansive living areas. Upon entering, you are welcomed by an entrance hall of 4.25 m², which warmly greets your visitors, while a second hall of 7.06 m² elegantly connects the living areas. The fitted kitchen of 12.81 m² opens directly onto a terrace of 56.08 m², perfect for outdoor meals and social moments with family or friends. The double living area of 29.89 m² is bright and spacious, inviting relaxation. This level also includes a bedroom of 16.66 m², a shower room of 4.32 m², and a separate WC of 2.59 m², combining everyday practicality with comfort. The stairwell of 5.04 m² harmoniously connects the ground floor to the first floor. The first floor includes: a hall of 3.26 m² and a second hall of 7.11 m², a spacious and bright room of 17.42 m², a second room or office of 13.41 m², flexible as an office or bedroom, a third room of 12.80 m² with a balcony of 3.49 m², a fourth room of 15.71 m², a bathroom of 4.30 m², and a separate WC of 2.60 m², completing this floor. The stairwell of 7.82 m² leads to the second floor. This floor offers the possibility to create a second independent unit or a space for teenagers. It consists of: a hall of 7.15 m², a fitted kitchen of 12.37 m² with access to a balcony of 3.49 m², a double living area of 30.97 m², bright and spacious, a bedroom of 17.85 m², a bathroom of 4.32 m², and a separate WC of 2.64 m². The stairwell of 7.85 m² connects this floor harmoniously to the third floor. The third floor is distinguished by its intimate and versatile atmosphere: a hall of 7.16 m², a living room of 12.13 m², an open kitchen of 1.92 m², a bedroom of 18.70 m², a bathroom of 4.30 m², and a separate WC of 2.66 m². The complete basement includes: a stairwell of 5.10 m², a hall of 10.74 m², cellars 1 to 4 (5.23 m², 7.84 m², 5.97 m², 3.50 m²), a boiler room of 17.40 m², a workshop of 11.07 m², and a laundry room of 6.80 m² with direct access to the terrace. This versatile area provides space for storage, DIY projects, or other activities, offering great practicality in daily life. The house also includes a closed garage of 25.57 m², three outdoor parking spaces of 59.06 m², and a terrace of 56.08 m². The outdoor areas provide a pleasant, spacious living environment, perfect for enjoying the sun or hosting guests. Other features of the house include: VIESSMANN boiler (2010), GRÜNBECK anti-limescale system, double and triple glazing on the ground floor, concrete slabs, fiber optic connection, electrical installation 1997, and partially parquet floors. Preferred location, close to all amenities: shops, schools, and transport connections. This house combines exceptional room volumes, natural light, modern comfort, and flexible use possibilities. It represents a rare opportunity on the market, ready to welcome a large family or to be used as a highly profitable investment property.
Luxembourg-Bonnevoie
Vente - Maison jumelée
1 980 000 €
IMMO EXCELLENCE a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce superbe appartement situé au deuxième et dernier étage d'une résidence moderne et bien entretenue, au centre de la commune prisée de Sandweiler. L'appartement offre une surface habitable d'environ 115 m² et une surface utile d'environ 151 m², se distinguant par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux hall de 9,23 m² qui dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. Le grand double séjour de 39,60 m², baigné de lumière naturelle, constitue un espace de vie convivial et chaleureux. Celui-ci donne accès direct à un agréable balcon de 17,73 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'à un petit débarras couvert de 1,75 m². La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte (8,18 m²) s'intègre parfaitement à l'espace de vie et offre un cadre fonctionnel et contemporain. L'appartement dispose également d'un WC séparé (1,56 m²), d'une salle de bains spacieuse (6,86 m²), de deux chambres à coucher, dont une première chambre de 13,35 m² et une seconde de 9,87 m², cette dernière bénéficiant d'un accès direct au balcon, apportant un confort supplémentaire. À l'étage, vous trouverez une magnifique pièce sous toiture de 20,49 m², dotée de rangements intégrés, pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau, d'espace détente ou de salle de loisirs selon vos besoins. Les prestations sont complétées par une cave privative de 4,16 m², un grand garage fermé de 18,59 m² équipé d'un raccordement pour machine à laver, ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur de 12,50 m². L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : restaurants, crèche, écoles, pharmacie et transports. Sandweiler, localité luxembourgeoise et chef-lieu de la commune du même nom, se situe à seulement 5 km du centre-ville de Luxembourg. Entourée de forêts, la commune offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes principaux et de la capitale. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. A voir absolument ! IMMO EXCELLENCE freut sich, Ihnen exklusiv diese hervorragende Wohnung im zweiten und zugleich letzten Stockwerk einer modernen und gepflegten Residenz im Herzen der begehrten Gemeinde Sandweiler anbieten zu dürfen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 151 m² und überzeugt durch ihre großzügigen Raumvolumen, ihre ausgezeichnete Helligkeit sowie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Eingangshalle von 9,23 m², von der aus alle Wohnbereiche harmonisch erschlossen werden. Das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit 39,60 m² bietet ein einladendes und behagliches Wohnambiente. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem angenehmen Balkon mit 17,73 m², ideal zum Genießen sonniger Tage, sowie zu einem überdachten Abstellraum von 1,75 m². Die moderne, offen gestaltete und vollständig ausgestattete Küche (8,18 m²) fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und bietet ein zeitgemäßes sowie funktionales Wohnkonzept. Die Wohnung verfügt zudem über ein separates WC (1,56 m²), ein großzügiges Badezimmer (6,86 m²) sowie zwei Schlafzimmer, davon ein erstes Schlafzimmer mit 13,35 m² und ein zweites mit 9,87 m², welches über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt und somit zusätzlichen Komfort bietet. Im oberen Geschoss befindet sich ein wunderschöner Raum unter dem Dach mit 20,49 m², ausgestattet mit integrierten Stauräumen. Dieser Raum eignet sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Entspannungsbereich oder Hobbyraum ? ganz nach Ihren Bedürfnissen. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen privaten Kellerraum von 4,16 m², eine große, geschlossene Garage mit 18,59 m² inklusive Anschluss für eine Waschmaschine sowie einen Außenstellplatz mit 12,50 m². Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage, in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Kinderkrippe, Schulen, Apotheke und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sandweiler, eine luxemburgische Ortschaft und Hauptort der gleichnamigen Gemeinde, liegt nur 5 km vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt. Umgeben von Wäldern bietet die Gemeinde ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld bei gleichzeitig schneller Anbindung an die Hauptstadt und die Hauptverkehrsachsen. Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt ? eine Besichtigung lohnt sich! Unbedingt sehenswert! IMMO EXCELLENCE is pleased to offer you, exclusively, this outstanding apartment located on the second and top floor of a modern and well-maintained residence, in the heart of the highly sought-after municipality of Sandweiler. The apartment offers approximately 115 sqm of living space and a total usable area of around 151 sqm, standing out for its generous volumes, excellent natural light, and well-designed, functional layout. Upon entering, you are welcomed by a spacious entrance hall of 9.23 sqm, providing harmonious access to all living areas. The large, light-filled living and dining room of 39.60 sqm creates a warm and inviting atmosphere. From here, you have direct access to a pleasant balcony of 17.73 sqm, ideal for enjoying sunny days, as well as to a covered storage room of 1.75 sqm. The modern, open-plan, fully equipped kitchen (8.18 sqm) integrates perfectly into the living area and offers a contemporary and highly functional living concept. The apartment also features a separate WC (1.56 sqm), a spacious bathroom (6.86 sqm), and two bedrooms: a first bedroom measuring 13.35 sqm and a second bedroom of 9.87 sqm, which benefits from direct access to the balcony, providing additional comfort. On the upper level, you will find a beautiful attic-style room of 20.49 sqm, equipped with built-in storage under the roof. This versatile space can be used as an additional bedroom, home office, relaxation area, or hobby room, depending on your needs. This property is further complemented by a private cellar of 4.16 sqm, a large enclosed garage of 18.59 sqm with a connection for a washing machine, as well as an outdoor parking space of 12.50 sqm. The apartment enjoys an excellent location, in immediate proximity to all amenities such as restaurants, childcare facilities, schools, pharmacies, and public transport. Sandweiler, a Luxembourgish locality and administrative center of the municipality bearing the same name, is located only 5 km from Luxembourg City center. Surrounded by forests, the area offers a peaceful and green living environment while maintaining quick access to the capital and major transport routes. A rare opportunity on the real estate market ? viewing is highly recommended! Absolutely worth seeing!
Sandweiler
Vente - Appartement
890 000 €
Nouveau prix IMMO EXCELLENCE vous présente en exclusivité cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée, offrant une surface habitable d'environ 157 m² ainsi qu'une surface utile d'environ 178 m² sur un terrain de 1.42 ares. Cette jolie maison est classée par la commune comme bâtiment protégé. Cette belle propriété, lumineuse et soigneusement agencée, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée vous trouvez : Un spacieux hall d'entrée (17,50 m²), une cuisine équipée avec salle à manger (16,84 m²) donnant accès à une grande terrasse (45,20 m²) et au jardin, un séjour chaleureux (13,38 m²), un W.C. séparé (2,46 m²), un débarras avec chaufferie (7,86 m²), un espace aménageable (12,70 m²) ainsi qu'un tour d'escalier vers le 1er étage (4,33 m²). Le chauffage est tout récent et repose sur un système VIESSMANN composé d'une pompe à chaleur et d'éléments photovoltaïques sur la toiture, pour une puissance de 8 kWp. Au 1er étage vous trouvez : Un hall (6,91 m²), une salle de douche (2,88 m²), une chambre à coucher (18,31 m²), une spacieuse deuxième chambre à coucher (25,27 m²) éventuellement divisible en 2 unités, ainsi qu'un tour d'escalier vers le 2ème étage (3,98 m²). Au 2ème étage vous trouvez : Un hall (4,74 m²), une chambre à coucher (15,61 m²), une deuxième chambre à coucher (12,27 m²), ainsi qu'une salle de bain avec douche et raccordement pour la machine à laver et le séchoir (12,88 m²). La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas du centre-ville d'Echternach, avec un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, transports et activités culturelles. Echternach, ville historique du Luxembourg, est réputée pour son abbaye, son patrimoine exceptionnel et sa célèbre procession dansante du mardi de Pentecôte. Située dans la vallée de la Sûre, à la frontière allemande, elle offre un cadre nature et culture unique, tout en se trouvant à seulement 25 minutes du centre-ville de Luxembourg. Un objet de charme, idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'authenticité. IMMO EXCELLENCE präsentiert Ihnen exklusiv dieses charmante, vollständig renovierte Reihenhaus mit einer Wohnfläche von etwa 157 m² sowie einer Nutzfläche von rund 178 m² auf einem Grundstück von 1.42 ar. Dieses hübsche Haus ist von der Gemeinde als geschütztes Gebäude eingestuft. Diese schöne, lichtdurchflutete und sorgfältig gestaltete Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich : Ein geräumiger Eingangsbereich (17,50 m²), eine Einbauküche mit Essbereich (16,84 m²) und Zugang zur großen Terrasse (45,20 m²) sowie zum Garten, ein gemütliches Wohnzimmer (13,38 m²), ein separates W.C. (2,46 m²), ein Abstellraum mit Heizungsraum (7,86 m²), ein ausbaufähiger Raum (12,70 m²), sowie ein Treppenaufgang zum 1. Obergeschoss (4,33 m²). Die Heizungsanlage ist ganz neu und basiert auf einem VIESSMANN-System, bestehend aus einer Wärmepumpe sowie Photovoltaikelementen auf dem Dach mit einer Leistung von 8 kWp. Im 1. Obergeschoss befindet sich : Ein Flur (6,91 m²), ein Duschbad (2,88 m²), ein Schlafzimmer (18,31 m²), ein zweites großzügiges Schlafzimmer (25,27 m²) gegebenenfalls in zwei Einheiten teilbar, sowie ein Treppenaufgang zum 2. Obergeschoss (3,98 m²). Im 2. Obergeschoss befindet sich : Ein Flur (4,74 m²), ein Schlafzimmer (15,61 m²), ein zweites Schlafzimmer (12,27 m²), sowie ein großes Badezimmer mit Dusche sowie einem Anschluss für die Waschmaschine und Trockner (12,88 m²). Das Haus genießt eine ideale Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von Echternach entfernt, mit unmittelbarem Zugang zu allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und kulturelle Aktivitäten. Echternach, eine historische Stadt Luxemburgs, ist bekannt für ihre Abtei, ihr außergewöhnliches Kulturerbe sowie die berühmte springende Prozession am Pfingstdienstag. Inmitten des Sauertals an der deutschen Grenze gelegen, bietet sie eine einzigartige Kombination aus Natur und Kultur und befindet sich dennoch nur 25 Minuten von der Luxemburger Innenstadt entfernt. Ein echtes Liebhaberobjekt, ideal für Familien, die Komfort, Ruhe und Authentizität suchen. IMMO EXCELLENCE is pleased to present you exclusively this charming, fully renovated terraced house, offering a living area of approximately 157 m² and a total usable space of around 178 m² on a 1.42 are plot of land. This lovely house is classified as a protected building by the municipality. This beautiful, bright and thoughtfully designed property is laid out as follows. On the ground floor you find : A spacious entrance hall (17.50 m²), a fully equipped kitchen with dining area (16.84 m²) and access to the large terrace (45.20 m²) and garden, a cozy living room (13.38 m²), a separate W.C. (2.46 m²), a storage room with heating room (7.86 m²), a convertible space (12.70 m²), and a staircase leading to the first floor (4.33 m²). The heating system is brand new and is based on a VIESSMANN system, consisting of a heat pump and photovoltaic panels on the roof with a capacity of 8 kWp. On the first floor you find : A hallway (6.91 m²), a shower room (2.88 m²), a bedroom (18.31 m²), a second, generously sized bedroom (25.27 m²) potentially divisible into two units, and a staircase leading to the second floor (3.98 m²). On the second floor you find : A hallway (4.74 m²), a bedroom (15.61 m²), a second bedroom (12.27 m²), as well as a bathroom with a shower and a connection for a washing machine and a dryer (12.88 m²). The house benefits from an ideal location, just a few steps from the town centre of Echternach, offering immediate access to all amenities such as shops, schools, public transport and cultural activities. Echternach, a historic town in Luxembourg, is renowned for its abbey, its exceptional cultural heritage and the famous dancing procession on Whit Tuesday. Nestled in the Sûre valley on the German border, it offers a unique blend of nature and culture, while being only 25 minutes from Luxembourg City. A truly charming property, ideal for families seeking comfort, tranquility and authenticity.
Echternach
Vente - Maison mitoyenne
949 000 €

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