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31 - 34 sur 34 annonces

Studio à Echternach

Compromis Studio
SOUS COMPROMIS !! Immo Excellence S.à r.l. vous propose en exclusivité ce charmant et lumineux studio d'environ 30 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d'une petite résidenc...
Surface: +/- 30 m²
Pièce: 3
Chambre: 1
Prix: 270 000 €
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Studio à Luxembourg-Merl

Compromis Studio
SOUS COMPROMIS !! IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité ce joli studio / balcon d'une surface habitable d'environ 37.6 m2 ainsi que d'une surface utile d'environ 41 m2. ...
Surface: +/- 37,6 m²
Pièce: 2
Prix: 465 000 €
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Appartement à Dudelange

Compromis Appartement
SOUS COMPROMIS ! EXCLUSIVITÉ IMMO EXCELLENCE ? À SAISIR À DUDELANGE ! Découvrez ce superbe appartement lumineux idéalement situé à Dudelange, dans une résidence calme et bie...
Surface: +/- 88,3 m²
Pièce: 6
Chambre: 2
Prix: 559 000 €
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Local commercial à Echternach

Local commercial
IMMO EXCELLENCE S.à r.l., a le plaisir de vous présenter ce local commercial d'une superficie totale d'environ 271 m2, exceptionnellement bien situé dans le centre historique de...
Surface: +/- 271 m²
Prix: 1 250 000 €
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31 - 34 sur 34 annonces

Nos coups de coeur

Nouveauté IMMO EXCELLENCE vous propose cette jolie maison sise sur un terrain de 7,36 ares et disposant d'une surface habitable d'environ 220 m² ainsi que d'une surface utile d'environ 265 m². La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un spacieux hall d'entrée (15,46 m²), une belle et moderne cuisine équipée (12,68 m²), un grand double séjour (54,14 m²) avec accès à la terrasse, un W.C. séparé (3,12 m²), l'accès vers le garage (52,24 m²), ainsi qu'un tour d'escalier vers le 1er étage (4,26 m²). Au 1er étage, vous trouverez : un hall disposant également d'un espace permettant l'installation d'un bureau (23,01 m²) avec accès au balcon (8,87 m²), une chambre à coucher (17,77 m²) avec accès au balcon, une deuxième chambre à coucher (17,78 m²), une troisième chambre à coucher (24,05 m²) avec accès au balcon, une salle de bains avec douche (11,22 m²), une salle de douche (6,47 m²), ainsi qu'un tour d'escalier (4,24 m²) menant au grenier non aménagé (55,90 m²). Au sous-sol, vous trouverez : un escalier vers le sous-sol (5,15 m²), un spacieux hall (18,29 m²), une buanderie (14,72 m²), un atelier (20,38 m²), une chaufferie (13,68 m²), une réserve pour les pellets (16,24 m²), une cave (8,63 m²), un bureau (15,22 m²), un local technique (3,71 m²), un W.C. séparé (2,55 m²), une deuxième cave (21,93 m²), une pièce de stockage pour le bois (16,98 m²), ainsi qu'une troisième cave (17,39 m²). La maison dispose également de cinq emplacements extérieurs. Les dalles sont en béton, le jardin est entièrement aménagé et le chauffage est de type pellets. Une partie de la maison dispose du chauffage au sol. La maison est également équipée de panneaux solaires sur la toiture pour l'alimentation en eau chaude. Certaines fenêtres sont équipées de stores électriques. Les fenêtres disposent de double vitrage, partiellement renforcé au niveau du rez-de-chaussée. Le grenier non aménagé dispose de trois fenêtres VELUX, des arrivées d'eau chaude et froide, de l'électricité ainsi que du chauffage. Ce bien, en bon état général, représente une opportunité idéale pour les personnes recherchant confort moderne, espace et tranquillité. Berdorf se situe à seulement 25 minutes du centre-ville de Luxembourg et à quelques minutes seulement du centre-ville d'Echternach. Objet de charme à voir absolument ! IMMO EXCELLENCE präsentiert Ihnen dieses schöne Haus auf einem Grundstück von 7,36 Ar mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 265 m². Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befinden sich: Eine großzügige Eingangshalle (15,46 m²), eine schöne und moderne Einbauküche (12,68 m²), ein großes Wohn- und Esszimmer (54,14 m²) mit Zugang zur Terrasse, ein separates WC (3,12 m²), ein Zugang zur Garage (52,24 m²) sowie ein Treppenhaus zum 1. Obergeschoss (4,26 m²). Im 1. Obergeschoss befinden sich: Ein Flur mit zusätzlichem Platz zur Einrichtung eines Büros (23,01 m²) und Zugang zum Balkon (8,87 m²), ein Schlafzimmer (17,77 m²) mit Zugang zum Balkon, ein zweites Schlafzimmer (17,78 m²), ein drittes Schlafzimmer (24,05 m²) ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche (11,22 m²), ein Duschbad (6,47 m²) sowie ein Treppenhaus (4,24 m²), das zum nicht ausgebauten Dachboden (55,90 m²) führt. Im Untergeschoss befinden sich: eine Treppe zum Keller (5,15 m²), eine geräumige Diele (18,29 m²), ein Hauswirtschaftsraum (14,72 m²), eine Werkstatt (20,38 m²), ein Heizungsraum (13,68 m²), ein Pelletlager (16,24 m²), ein Kellerraum (8,63 m²), ein Büro (15,22 m²), ein Technikraum (3,71 m²), ein separates WC (2,55 m²), ein zweiter Kellerraum (21,93 m²), ein Holzlagerraum (16,98 m²) sowie ein dritter Kellerraum (17,39 m²). Das Haus verfügt außerdem über fünf Außenstellplätze. Die Geschossdecken sind aus Beton, der Garten ist vollständig angelegt und die Heizung erfolgt über eine Pelletheizung. Ein Teil des Hauses ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zudem befinden sich auf dem Dach Solarpaneele zur Warmwasserversorgung. Einige Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung, teilweise mit verstärkter Verglasung im Erdgeschoss. Der nicht ausgebaute Dachboden verfügt über drei VELUX-Fenster, Anschlüsse für Warm- und Kaltwasser, Strom sowie Heizung. Diese Immobilie befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und stellt eine ideale Gelegenheit für Personen dar, die modernen Komfort, großzügigen Wohnraum und Ruhe suchen. Berdorf liegt nur 25 Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs und wenige Minuten vom Zentrum Echternachs entfernt. Ein charmantes Objekt, das Sie unbedingt besichtigen sollten! IMMO EXCELLENCE proudly presents this beautiful house situated on a plot of 7.36 ares, offering approximately 220 m² of living space and approximately 265 m² of usable space. The house is composed as follows: On the ground floor, you will find: A spacious entrance hall (15.46 m²), a beautiful and modern fully equipped kitchen (12.68 m²), a large living and dining room (54.14 m²) with access to the terrace, a separate WC (3.12 m²), an access to the garage (52.24 m²), as well as a staircase leading to the first floor (4.26 m²). On the first floor, you will find: A hallway with additional space suitable for installing an office area (23.01 m²) with access to the balcony (8.87 m²), one bedroom (17.77 m²) with balcony access, a second bedroom (17.78 m²), a third bedroom (24.05 m²) also with balcony access, a bathroom with shower (11.22 m²), a shower room (6.47 m²), as well as a staircase (4.24 m²) leading to the unfinished attic (55.90 m²). In the basement, you will find: a staircase to the basement (5.15 m²), a spacious hall (18.29 m²), a utility/laundry room (14.72 m²), a workshop (20.38 m²), a boiler room (13.68 m²), a pellet storage room (16.24 m²), a cellar (8.63 m²), an office (15.22 m²), a technical room (3.71 m²), a separate WC (2.55 m²), a second cellar (21.93 m²), a wood storage room (16.98 m²), as well as a third cellar (17.39 m²). The house also benefits from five outdoor parking spaces. The floors are made of concrete slabs, the garden is fully landscaped, and the heating system operates with pellets. Part of the house is equipped with underfloor heating. In addition, the roof is fitted with solar panels for hot water supply. Some windows are equipped with electric shutters. The windows feature double glazing, partially reinforced on the ground floor level. The unfinished attic is equipped with three VELUX windows, hot and cold water connections, electricity, and heating. This property, in good overall condition, represents an ideal opportunity for those seeking modern comfort, generous living space, and tranquillity. Berdorf is located only 25 minutes from Luxembourg City centre and just a few minutes from the centre of Echternach. A charming property that is definitely worth a visit!
Berdorf
Vente - Maison individuelle
1 250 000 €
Nouveauté IMMO EXCELLENCE vous propose ce bâtiment mixte d'une surface totale d'environ 304 m² sur un terrain de 1,42 ares. Cet immeuble à usage mixte se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée (6,89 m²), un local commercial avec pièce de stockage d'une surface totale d'environ 74,15 m² ainsi qu'un tour d'escalier vers le 1er étage (3,41 m²). Au 1er étage, le bien dispose d'un hall (9,73 m²) avec accès sur la terrasse (13,36 m²) et vers le débarras (12 m²), une cuisine équipée (17,53 m²), un double séjour (21,13 m²), une salle de douche (4,97 m²), ainsi qu'un tour d'escalier vers le 2ème étage (3,59 m²). Au 2ème étage, vous trouverez un hall (11,26 m²), une chambre à coucher (12,07 m²), une deuxième chambre à coucher (11,77 m²), une troisième chambre à coucher (13,50 m²), un W.C. séparé (3,99 m²), ainsi qu'un tour d'escalier (4,18 m²) menant au grenier non aménagé (55,24 m²). Le sous-sol comprend un escalier vers la cave (3,55 m²), ainsi qu'une cave (9,49 m²). Le local commercial actuellement exploité se trouve au rez-de-chaussée et offre une parfaite visibilité sur la zone piétonne. Ce bien immobilier dispose également d'un garage (12,15 m²). L'immeuble est équipé d'un chauffage au mazout avec une ancienne chaudière. La toiture ne dispose pas d'isolation thermique, mais l'ensemble de la toiture est en bon état. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Les tours d'escaliers menant vers la cave, les étages ainsi que le grenier sont en béton armé. Les façades sont revêtues d'un crépissage. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage. Le garage avec débarras est adjacent à la maison du côté gauche. Il s'agit d'une construction réalisée en blocs de béton et pierres naturelles avec une chape lisse à l'intérieur. La surface habitable de la maison est d'environ 191 m². La surface utile est d'environ 113 m² Objet de charme offrant plusieurs possibilités. À voir absolument ! IMMO EXCELLENCE bietet Ihnen dieses gemischt genutzte Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 304 m² auf einem Grundstück von 1,42 Ar an. Die gemischt genutzte Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle (6,89 m²), ein Geschäftslokal mit Lagerraum (Gesamtfläche ca. 74,15 m²) sowie ein Treppenhaus zum 1. Obergeschoss (3,41 m²). Im 1ten Obergeschoss verfügt die Immobilie über eine Diele (9,73 m²) mit Zugang zur Terrasse (13,36 m²) und zum Abstellraum (12 m²), eine ausgestattete Küche (17,53 m²), ein Doppelwohnzimmer (21,13 m²), ein Duschbad (4,97 m²) sowie ein Treppenhaus zum 2. Obergeschoss (3,59 m²). Im 2ten Obergeschoss befinden sich eine Diele (11,26 m²), ein Schlafzimmer (12,07 m²), ein zweites Schlafzimmer (11,77 m²), ein drittes Schlafzimmer (13,50 m²), ein separates WC (3,99 m²) sowie ein Treppenhaus (4,18 m²), das zum nicht ausgebauten Dachboden (55,24 m²) führt. Das Untergeschoss umfasst eine Treppe zum Keller (3,55 m²) sowie einen Kellerraum (9,49 m²). Das derzeit betriebene Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit in der Fußgängerzone. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Garage (12,15 m²). Das Gebäude ist mit einer Ölheizung und einem älteren Heizkessel ausgestattet. Das Dach verfügt über keine Wärmedämmung, befindet sich jedoch insgesamt in gutem Zustand. Einige Renovierungsarbeiten sind vorzusehen. Die Treppen zum Keller, zu den Etagen sowie zum Dachboden bestehen aus Stahlbeton. Die Fassaden sind verputzt. Die Fenster bestehen aus PVC mit Doppelverglasung. Die Garage mit Abstellraum befindet sich links neben dem Haus. Es handelt sich um eine Konstruktion aus Betonblöcken und Natursteinen mit geglättetem Estrich im Innenbereich. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 191 m². Die Nutzfläche beträgt ca. 113 m². Charmantes Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Unbedingt besichtigen! IMMO EXCELLENCE offers you this mixed-use building with a total surface area of approximately 304 m² on a plot of 1.42 ares. This mixed-use property is composed as follows: On the ground floor, you will find an entrance hall (6.89 m²), a commercial premises with a storage room offering a total surface area of approximately 74.15 m², as well as a staircase leading to the first floor (3.41 m²). On the first floor, the property features a hall (9.73 m²) with access to the terrace (13.36 m²) and the storage room (12 m²), a fitted kitchen (17.53 m²), a double living room (21.13 m²), a shower room (4.97 m²), as well as a staircase leading to the second floor (3.59 m²). On the second floor, you will find a hall (11.26 m²), one bedroom (12.07 m²), a second bedroom (11.77 m²), a third bedroom (13.50 m²), a separate toilet (3.99 m²), and a staircase (4.18 m²) leading to the unfinished attic (55.24 m²). The basement includes a staircase leading to the cellar (3.55 m²) as well as a cellar room (9.49 m²). The currently operated commercial premises are located on the ground floor and offer excellent visibility in the pedestrian area. This property also includes a garage (12.15 m²). The building is equipped with oil-fired heating with a boiler. The roof does not have thermal insulation, but the entire roof structure is in good condition. Some renovation work is to be expected. The staircases leading to the cellar, the upper floors and the attic are made of reinforced concrete. The façades are rendered. The windows are PVC with double glazing. The garage with storage room is adjacent to the house on the left-hand side. It is a construction made of concrete blocks and natural stone with a smooth screed finish inside. The living area of the house is approximately 191 m². The usable area is approximately 113 m². A charming property offering multiple possibilities. Definitely worth a visit!
Echternach
Vente - Immeuble de rapport
870 000 €
Nouveauté IMMO EXCELLENCE vous présente en exclusivité un appartement, coup de coeur à Echternach ! Découvrez ce magnifique appartement de ±75 m², idéalement situé au dernier étage d'une résidence moderne de 2016, alliant confort, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux et baigné de lumière, composé d'une cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur un élégant double séjour. Celui-ci s'ouvre sur un superbe balcon fermé en verre, véritable jardin d'hiver, parfait pour profiter de chaque saison en toute sérénité. Ce magnifique appartement dispose de deux belles chambres à coucher, une salle de douche, ainsi qu'un débarras fonctionnel avec raccordement pour une machine à laver. Ce bien est complété par une cave privative et un emplacement intérieur pour votre véhicule, un véritable atout en centre-ville. Situé au 3? et dernier étage avec ascenseur, l'immeuble dispose également d'une buanderie commune. Les finitions de qualité, dont le triple vitrage et le chauffage au sol, assurent un confort optimal au quotidien. Implanté en plein coeur d'Echternach, vous bénéficiez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), tout en étant à seulement 25 minutes de Luxembourg-Ville. Un bien rare sur le marché, idéal pour y vivre ou investir ! Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. IMMO EXCELLENCE präsentiert Ihnen exklusiv eine echte Traumwohnung in Echternach! Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, ideal gelegen im obersten Stockwerk einer modernen Residenz aus dem Jahr 2016, eine perfekte Kombination aus Komfort, Helligkeit und Lebensqualität. Schon beim Betreten werden Sie von einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich begeistert sein. Dieser umfasst eine moderne, voll ausgestattete Küche, die sich offen zu einem eleganten Wohn- und Esszimmer hingestaltet. Von hier aus gelangen Sie auf einen herrlichen, verglasten Balkon im Stil eines Wintergartens, ideal, um das ganze Jahr über entspannte Momente zu genießen. Die Wohnung verfügt über zwei schöne Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen privaten Keller sowie einen Innenstellplatz für Ihr Fahrzeug, ein echter Pluspunkt im Stadtzentrum. Die Wohnung befindet sich im 3. und letzten Stockwerk eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und gemeinschaftlicher Waschküche. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Dreifachverglasung sorgen für optimalen Wohnkomfort. Im Herzen von Echternach gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Lage mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel). Luxemburg-Stadt erreichen Sie in nur etwa 25 Minuten. Eine seltene Gelegenheit, ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. IMMO EXCELLENCE exclusively presents this true dream apartment in Echternach! Discover this beautiful apartment offering approximately 75 m² of living space, ideally located on the top floor of a modern residence built in 2016, a perfect blend of comfort, brightness, and quality of life. From the moment you step inside, you will be charmed by the spacious, light filled living area. It features a contemporary, fully equipped open-plan kitchen that flows seamlessly into an elegant living and dining room. From here, you have access to a stunning glass enclosed balcony, designed as a winter garden, perfect for enjoying relaxing moments all year round. The apartment offers two lovely bedrooms, a modern bathroom with a shower, as well as a practical storage room with a connection for a washing machine. This attractive property is further complemented by a private cellar and an indoor parking space, a true asset in the city center. Located on the 3rd and top floor of a well maintained building with an elevator and a shared laundry room, the apartment benefits from high quality finishes, including triple glazing, ensuring optimal comfort. Situated in the heart of Echternach, you will enjoy a prime location close to all amenities (shops, schools, public transport), while Luxembourg City is just about 25 minutes away. A rare opportunity on the market, ideal both as a residence or an investment! Don't miss out, contact us today to arrange a viewing.
Echternach
Vente - Appartement
535 000 €
IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité cette jolie maison unifamiliale libre des quatre côtés, située sur un terrain de 4.94 ares. La maison dispose de 166 m² de surface habitable et de 138 m² de surface utile. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée (12.65 m²), un W.C. séparé (1.42 m²), un grand double séjour (27.70 m²), un escalier menant au 1er étage ( 4.93 m² ), ainsi qu'une spacieuse cuisine équipée (11.88 m²) avec accès direct à une véranda (13.45 m²) ainsi qu'à une grande terrasse (39.51 m²). Au 1er étage, vous trouverez un hall (5.91 m²), une première chambre à coucher (13.50 m²), une deuxième chambre à coucher (13.07 m²), une troisième chambre à coucher (12.11 m²), une salle de douche (5.94 m²), ainsi qu'un escalier menant au 2ème étage (3.91 m²). Au 2ème étage, vous trouverez un hall (2.32 m2), une chambre à coucher (14.25 m2), une salle de jeux (9.63 m2), une deuxième chambre à coucher (13.21 m2), ainsi qu'un grenier aménageable avec étage (31.44 m2). Au sous-sol, vous trouverez un escalier menant au sous-sol (2.49 m²), un hall (15.42 m²), une buanderie (10.06 m²), une cave (13.69 m²), une deuxième cave (12.79 m²), une chaufferie (9.86 m²), ainsi qu'un grand double garage (40.72 m²). À l'extérieur, la propriété dispose encore de 8 emplacements pour voitures ainsi que d'un petit jardin. La maison a été rénovée au fil des années. L'installation électrique a été refaite en 2001. La chaudière de marque BUDERUS date de 2002. Les fenêtres sont en double vitrage. La maison est entièrement clôturée et le terrain est entièrement aménagé. Les dalles sont partiellement en bois et partiellement en béton. Les volets du rez-de-chaussée sont électriques, tandis que ceux des étages sont manuels. La terrasse est également accessible de l'extérieur par un escalier. Le double séjour dispose d'un poêle. La terrasse est équipée de plusieurs prises électriques ainsi que d'un robinet d'eau. Sous l'escalier extérieur de la terrasse se trouve un petit débarras (1.88 m2). Plusieurs points d'eau sont également disponibles à l'extérieur. La maison se situe à seulement quelques pas du centre d'Echternach, à proximité de toutes les commodités. Echternach se trouve à seulement 25 minutes du centre-ville de Luxembourg. Objet de charme, à voir absolument ! IMMO EXCELLENCE bietet Ihnen exklusiv dieses schöne freistehende Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 4.94 Ar an. Das Haus verfügt über 166 m² Wohnfläche sowie 138 m² Nutzfläche. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle (12.65 m²), ein separates WC (1.42 m²), ein großes Doppelliving (27.70 m²), eine Treppe zum 1. Obergeschoss (4.93 m²) sowie eine geräumige Einbauküche (11.88 m²) mit direktem Zugang zu einer Veranda (13.45 m²) und einer großen Terrasse (39.51 m²). Im 1. Obergeschoss befinden sich eine Halle (5.91 m²), ein erstes Schlafzimmer (13.50 m²), ein zweites Schlafzimmer (13.07 m²), ein drittes Schlafzimmer (12.11 m²), ein Duschbad (5.94 m²) sowie eine Treppe zum 2. Obergeschoss (3.91 m²). Im 2. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur (2.32 m²), ein Schlafzimmer (14.25 m²), ein Spielzimmer (9.63 m²), ein zweites Schlafzimmer (13.21 m²) sowie ein ausbaufähiger Dachboden mit zusätzlicher Etage (31.44 m²). Im Untergeschoss befinden sich eine Treppe zum Untergeschoss (2.49 m²), ein Flur (15.42 m²), eine Waschküche (10.06 m²), ein Kellerraum (13.69 m²), ein zweiter Kellerraum (12.79 m²), ein Heizungsraum (9.86 m²) sowie eine große Doppelgarage (40.72 m²). Im Außenbereich verfügt die Immobilie zudem über 8 Stellplätze sowie einen kleinen Garten. Das Haus wurde im Laufe der Jahre renoviert. Die Elektrik wurde im Jahr 2001 erneuert. Die Heizungsanlage der Marke BUDERUS stammt aus dem Jahr 2002. Die Fenster sind doppelt verglast. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt und angelegt. Die Decken sind teilweise aus Holz und teilweise aus Beton. Die Rollläden im Erdgeschoss sind elektrisch, die Rollläden in den oberen Etagen sind manuell. Die Terrasse ist ebenfalls über eine Außentreppe zugänglich. Das Doppelliving verfügt über einen Ofen. Auf der Terrasse befinden sich mehrere Stromanschlüsse sowie ein Wasseranschluss. Unter der Außentreppe zur Terrasse befindet sich ein kleiner Abstellraum (1,88 m²). Außerdem gibt es mehrere Wasseranschlüsse im Außenbereich. Das Haus befindet sich nur wenige Schritte vom Zentrum von Echternach entfernt und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten. Echternach liegt nur etwa 25 Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt. Charmantes Objekt, unbedingt sehenswert! IMMO EXCELLENCE exclusively offers this beautiful detached single-family house situated on a 4.94 ares plot. The house features 166 m2 of living space and 138 m2 of usable space. The property is composed as follows: On the ground floor, you will find an entrance hall (12.65 m2), a separate WC (1.42 m2), a spacious double living room (27.70 m2), a staircase leading to the first floor (4.93 m2), as well as a large fully equipped kitchen (11.88 m2) with direct access to a veranda (13.45 m2) and a large terrace (39.51 m2). On the first floor, you will find a hall (5.91 m2), a first bedroom (13.50 m2), a second bedroom (13.07 m2), a third bedroom (12.11 m2), a shower room (5.94 m2), as well as a staircase leading to the second floor (3.91 m2). On the second floor, you will find a hallway (2.32 m2), one bedroom (14.25 m2), a playroom (9.63 m2), a second bedroom (13.21 m2), as well as a convertible attic with an additional floor (31.44 m2). In the basement, you will find a staircase leading to the basement (2.49 m2), a hallway (15.42 m2), a laundry room (10.06 m2), a cellar (13.69 m2), a second cellar (12.79 m2), a boiler room (9.86 m2), as well as a large double garage (40.72 m2). Outside, the property also offers 8 parking spaces and a small garden. The house has been renovated over the years. The electrical installation was renewed in 2001. The BUDERUS heating system dates from 2002. The windows are double-glazed. The entire property is fully fenced and landscaped. The floors/slabs are partly made of wood and partly of concrete. The shutters on the ground floor are electric, while the shutters on the upper floors are manual. The terrace is also accessible via an exterior staircase. The double living room features a stove. The terrace is equipped with several electrical outlets as well as a water connection. Under the exterior staircase leading to the terrace, there is a small storage room (1.88 m2). Several outdoor water connections are also available. The house is located just a few steps from the centre of Echternach and close to all amenities. Echternach is located only about 25 minutes from Luxembourg City centre. Charming property, absolutely worth seeing!
Echternach
Vente - Maison individuelle
1 020 000 €

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