Immeuble de rapport à vendre 4 chambres à Echternach

Description

IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité ce joli bâtiment à usage mixte d'une surface habitable d'environ 129 m2 ainsi que d'une surface commerciale d'environ 101 m2, sur un terrain de 01a78ca. La surface utile est d'environ 294 m2.

Le bâtiment se compose comme suit : Au rez-de-chaussée vous trouvez : Un local commercial se composant comme suit : Une grande pièce munie de plusieurs vitrines ( 84.16 m2 ), une deuxième pièce ( 6.81 m2 ), un hall ( 5.14 m2 ), deux W.C. séparés ( 4.42 m2 ), ainsi qu'un tour d'escalier vers le 1er étage ( 5.80 m2 ). Au 1er étage vous trouvez : Un hall ( 1.53 m2 ), un hall d'entrée de l'appartement ( 5.67 m2 ), une belle et moderne cuisine équipée avec raccordement pour une machine-à-laver ( 14.82 m2 ) et accès sur une grande terrasse ( 38.74 m2 ), une salle-de-douche ( 6.77 m2 ), une chambre-à-coucher ( 16.19 m2 ), une deuxième chambre-à-coucher sinon séjour ( 16.26 m2 ) , ainsi qu'un tour d'escalier vers le 2ème étage ( 4.86 m2 ). Au deuxième étage vous trouvez : Un hall ( 2.44 m2 ), un hall d'entrée de l'appartement ( 5.81 m2 ), une pièce avec raccordement pour une cuisine supplémentaire ( 13.40 m2 ), une salle-de-douche ( 6.23 m2 ), une chambre-à-coucher ( 14.51 m2 ), ainsi qu'une deuxième chambre-à-coucher ( 14.62 m2 ). Au sous-sol vous trouvez : Un tour d'escalier vers le sous-sol ( 4.42 m2 ), un hall ( 6.84 m2 ), une cave ( 24.85 m2 ), ainsi qu'une chaufferie ( 28.64 m2 ).

Le bâtiment a été complètement rénové. Le bâtiment dispose encore d'une marquise, d'un car port fermé ( 20.09 m2 ), ainsi que d'un emplacement extérieur ( 10.70 m2 ). Les dalles sont en béton. Le chauffage est au mazout et les fenêtres sont majoritairement de type triple vitrage.

Le bâtiment se trouve à proximité de toutes commodités et à 1 minute du centre-ville d'Echternach.

Echternach est une ville du Luxembourg d'environ 5 600 habitants et le chef-lieu de son canton, le long de la vallée de la Sûre marquant la frontière avec la Rhénanie-Palatinat allemande.

Elle est surtout connue pour son abbaye et sa procession dansante le mardi de la Pentecôte.

Echternach se trouve à 25 minutes du centre-ville de Luxembourg.

Ce bâtiment pourra également être intéressant pour des investisseurs. La partie commerciale est actuellement louée.