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Appartement à Echternach

Appartement
IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité ce bel appartement meublé d'une surface habitable d'environ 89 m², situé au troisième et dernier étage d'une résidence soignée. Ce j...
Surface: +/- 89 m²
Pièce: 5
Chambre: 2
Prix: 1 750 €
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Nos coups de coeur

Nouveauté IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité cette superbe maison classée au niveau communal, d'une surface habitable d'environ 173 m² ainsi que d'une surface utile d'environ 308 m², sur un terrain de 4,14 ares. Un bien rare alliant cachet historique, volumes généreux et prestations modernes. Située dans un environnement calme, cette demeure séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces lumineux, parfaitement entretenue et partiellement rénovée au fil des années. Au rez-de-chaussée vous trouvez un bel espace de vie aux multiples possibilités. Le rez-de-chaussée se compose comme suit : Un spacieux hall d'entrée (11,91 m²), un hall avec bureau idéal pour le télétravail (13,41 m²), une cuisine entièrement équipée ( 10.17 m2 ), donnant accès à une grande terrasse ( 30,89 m² ), une chambre ou bureau (15,99 m²), une buanderie (5,23 m²), un WC séparé (3,26 m²), une pièce polyvalente pouvant servir de salle de fitness ou hobby (24,08 m²), un lumineux double séjour lumineux ( 35,05 m² ), ainsi qu'un tour d'escalier vers le 1er étage ( 3.36 m² ). En dessous de l'escalier vous trouvez un espace de rangement ( 0.97 m² ). Au 1er étage se situe un confortable espace de nuit. Le 1er étage se compose comme suit : Un hall (6,10 m²), trois grandes chambres à coucher (16,73 m², 15,23 m², 17,97 m²), un deuxième hall (4,27 m²), une moderne salle de bains rénovée en 2024 (10,06 m²), un WC séparé (1,40 m² ), ainsi qu'un petit hall (1,49 m² ). Le grenier d'une surface d'environ 76.50 m² est aménageable. Un atout majeur pour créer une suite parentale, un studio ou un espace loisirs. La maison dispose encore d'une cave voûtée (8,99 m²), d'un garage avec chaufferie et réservoir à mazout (26,11 m²), d'un emplacement extérieur, ainsi que d'un jardin entièrement aménagé, intime et agréable. Plusieurs informations techniques de la maison : La salle de bains a été rénovée en 2024, les fenêtres ont été remplacées en double vitrage en 2006, la chaudière de marque BUDERUS date de 2018, les dalles sont partiellement en bois, partiellement en béton. Cette maison classée présente du charme et de l'authenticité. Un bien unique sur le marché, bénéficiant d'un caractère remarquable et d'un potentiel d'aménagement exceptionnel. À visiter sans tarder ! IMMO EXCELLENCE präsentiert Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Haus, das auf Gemeindeebene geschützt ist, mit einer Wohnfläche von ca. 173 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 308 m² , auf einem Grundstück von 4,14 Ar. Eine seltene Gelegenheit, mit historischem Charakter, um großzügiges Raumvolumen und modernen Wohnkomfort zu vereinen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Umgebung und überzeugt durch seinen authentischen Charme, helle Räume sowie einen sehr gepflegten und über die Jahre teilweise renovierten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich vielfältige, großzügige Wohnbereiche. Das Erdgeschoss bietet ein wunderbar gestaltetes Wohnambiente mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und setzt sich wie folgt zusammen: Einer großzügigen Eingangshalle (11,91 m²), ein Flur mit Büro, ideal für Homeoffice (13,41 m²), eine voll ausgestattete Küche (10,17 m²) mit Zugang zu einer großen Terrasse (30,89 m²), ein Schlafzimmer oder Büro (15,99 m²), eine Waschküche (5,23 m²), ein separates WC (3,26 m²), ein vielseitig nutzbarer Raum, perfekt als Fitness-, Hobby- oder Spielzimmer (24,08 m²), ein helles, geräumiges Doppelwohnzimmer (35,05 m²), sowie ein Treppenaufgang zum 1. Stock (3,36 m²). Unter der Treppe befindet sich ein kleiner Stauraum (0,97 m²). Im Obergeschoss befindet sich ein komfortabler Schlafbereich. Der erste Stock bietet einen gemütlichen und ruhigen Rückzugsort und umfasst: Einen Flur (6,10 m²), drei große Schlafzimmer (16,73 m², 15,23 m², 17,97 m²), einen zweiten Flur (4,27 m²), ein modernes, komplett renoviertes Badezimmer (10,06 m²), ein separates WC (1,40 m²) sowie einen kleinen Vorraum zum Dachboden (1,49 m²). Der Dachboden von ca. 76,50 m² ist ausbaufähig. Ideal für die Gestaltung einer Elternsuite, eines Studios oder eines Freizeit-, Arbeitsbereichs. Das Haus verfügt noch über zusätzliche Räumlichkeiten & Außenbereiche, einen Gewölbekeller (8,99 m²), eine Garage mit Heizraum und Öltank (26,11 m²), ein Außenstellplatz, sowie ein wunderschön angelegter, privater Garten. Weiter technische Informationen zum Haus : Das Badezimmer wurde 2024 komplett renoviert. Die Fenster mit Doppelverglasung sind aus dem Jahr 2006, die Buderus-Heizung ist aus dem Jahr 2018. Die Geschossdecken sind teilweise aus Holz, teilweise aus Beton. Ein Haus mit sehr viel Charme und Authentizität. Ein einzigartiges Objekt auf dem Markt, das durch seine außergewöhnliche Charakteristik und sein enormes Ausbaupotenzial überzeugt. Ein Muss für Liebhaber historischer Immobilien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ! IMMO EXCELLENCE is proud to present this lovely house protected at the municipal level, with a living area of approximately. 173 m², and a usable area of approx. 308 m² on a 4.14-are ground. A rare opportunity to combine historic character, generous space, and modern comfort. Located in a peaceful setting, this home will appeal to lovers of authenticity and bright, airy spaces. It has been well-maintained and partially renovated over the years. The ground floor offers spacious, versatile living areas. The ground floor also offers a beautifully designed living environment with multiple possibilities: A spacious entrance hall (11.91 m²), a hall with office space, ideal for home office (13.41 m²), a fully equipped kitchen (10.17 m²) with access to a large terrace (30.89 m²), a bedroom or office (15.99 m²), a laundry room (5.23 m²), a separate WC (3.26 m²), a multi-purpose room, perfect as a fitness, hobby, or playroom (24.08 m²), a bright, generous double living room (35.05 m²), and a staircase to the first floor (3.36 m²). Under the stairs, you find a storage place (0.97 m²). The first floor offers a comfortable sleeping area. The first floor provides a cozy and quiet retreat: A hallway (6.10 m²), three large bedrooms (16.73 m², 15.23 m², 17.97 m²), a second hallway (4.27 m²), a modern, fully renovated bathroom ( 10.06 m²), a separate WC (1.40 m²), a small landing leading to the attic (1.49 m²). The convertible attic comprises approx 76.50 m². The attic could be ideal for creating a master suite, studio, or recreational/workspace. This beautiful house offers some additional rooms & outdoor areas, a vaulted cellar (8.99 m²), a garage with heating room and oil tank (26.11 m²), an exterior parking space, and a beautifully landscaped private garden. Some technical details of this beautiful property : The bathroom was fully renovated in 2024, the windows were replaced in double-glazed windows in 2006, the Buderus heating system is from 2018. The ceilings are partially wood, partially concrete A Home Full of Charm and Authenticity A unique property on the market, offering exceptional character and enormous potential for expansion. A must-see for lovers of historic homes. Schedule a viewing today!
Dillingen
Vente - Maison
950 000 €
Nouveauté IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité cette maison d'habitation pleine de potentiel, offrant une surface habitable d'environ 100 m² et une surface utile totale d'environ 219 m², implantée sur un magnifique terrain de 9,50 ares. Située dans le paisible village de Hagelsdorf, au sein de la commune de Biwer (canton de Grevenmacher), cette propriété séduit par son cadre verdoyant et sa proximité avec Luxembourg-Ville, accessible en seulement 15 minutes. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée vous trouvez : Un hall d'entrée (5,55 m²) qui mène vers une belle cuisine équipée (12,17 m²), installée en 2019 et agrémentée d'une armoire encastrée. Le niveau comprend également une salle de douche (1,15 m²), une chaufferie avec buanderie (11,10 m²), un W.C. séparé (1,82 m²), ainsi qu'un débarras de même dimension. Une grande pièce (33,66 m²), actuellement utilisée comme espace de rangement, offre de belles perspectives d'aménagement (atelier, salon, ou extension du séjour). Un séjour convivial (11,99 m²) et un tour d'escalier (2,07 m²) complètent ce niveau. Au premier étage vous trouvez : Un palier (3,47 m²), une spacieuse chambre à coucher (17,80 m²), un bureau sinon une chambre d'appoint (10,29 m²), un séjour supplémentaire (17,07 m²), une seconde chambre à coucher (16,97 m²). La propriété dispose de nombreuses annexes, idéales pour le rangement ou les loisirs, d'une cave (7,42 m²), d'un garage (20,50 m²) d'une grange (18,39 m²), d'une annexe (4,89 m²), d'un grenier aménageable (41,11 m²), d'une terrasse (11,65 m²), ainsi que de six emplacements extérieurs. Le jardin arboré et spacieux, est parfait pour les moments de détente en plein air. Les fenêtres sont partiellement équipées de double vitrage. La chaudière BROETSCHE ainsi que la cuisine datent de 2019, Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, permettant de personnaliser la maison selon vos goûts et vos besoins. Hagelsdorf, est un charmant petit village de la commune de Biwer, et se situe à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Vous profitez ainsi d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à seulement 15 minutes du centre-ville de Luxembourg. Un bien à fort potentiel Cette maison combine charme, volume et authenticité, tout en offrant de multiples possibilités d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie paisible à proximité de la capitale. IMMO EXCELLENCE bietet Ihnen exklusiv dieses charaktervolle Wohnhaus mit viel Potenzial an. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² sowie eine Nutzfläche von insgesamt ca. 219 m² und befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück von 9,50 Ar. Gelegen im ruhigen Dorf Hagelsdorf, in der Gemeinde Biwer (Kanton Grevenmacher), besticht diese Immobilie durch ihre grüne Umgebung und ihre Nähe zur Stadt Luxemburg, die in nur 15 Minuten erreichbar ist. Die Raumaufteilung ist wie folgt : Im Erdgeschoss befindet sich : Ein einladender Eingangsbereich (5,55 m²), eine voll ausgestattete Küche (12,17 m²), die 2019 installiert wurde und über einen praktischen Einbauschrank verfügt. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich eine Dusche (1,15 m²), der Heizraum mit Waschküche (11,10 m²), ein separates WC (1,82 m²) sowie ein Abstellraum gleicher Größe. Ein großer Raum (33,66 m²), derzeit als Abstellfläche genutzt, bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise als Atelier, Wohnraum oder Erweiterung des Wohnzimmers. Ein gemütliches Wohnzimmer (11,99 m²) sowie das Treppenhaus (2,07 m²) runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befindet sich : Ein Vorraum (3,47 m²), ein großzügiges Schlafzimmer (17,80 m²), ein Büro oder Gästezimmer (10,29 m²), ein weiteres Wohnzimmer (17,07 m²) sowie ein zweites Schlafzimmer (16,97 m²). Die Immobilie verfügt ausserdem über einen Keller (7,42 m²), eine Garage (20,50 m²), eine Scheune (18,39 m²), ein Anbau (4,89 m²), ein Dachboden (41,11 m²), eine terrasse (11,65 m²), sowie 6 Aussenstellplätze. Der große, begrünte Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Gartenliebhaber oder gemütliche Sommerabende. Die Fenster sind teilweise mit Doppelverglasung ausgestattet, der Heizkessel ist von der Marke BROETSCHE (2019), die Einbauküche ist ebenfalls aus dem Jahr 2019. Es sind Renovierungsarbeiten erforderlich, um das Haus nach individuellen Vorstellungen zu gestalten Hagelsdorf, ein charmantes Dorf der Gemeinde Biwer, und liegt in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel). Hier genießen Sie Ruhe und Natur, ohne auf die Nähe zur Hauptstadt verzichten zu müssen. Luxemburg-Stadt ist nur 15 Minuten entfernt. Ein Objekt mit großem Potenzial Dieses Haus vereint Charme, Raumangebot und Authentizität und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist die ideale Wahl für eine Familie, die ein ruhiges und grünes Zuhause in Nähe zur Stadt Luxemburg sucht. IMMO EXCELLENCE is pleased to present exclusively this characterful family home with great potential. The property offers a living area of approximately 100 m² and a total usable area of around 219 m², set on a beautiful plot of 9.50 ares. Located in the peaceful village of Hagelsdorf, in the municipality of Biwer (Canton of Grevenmacher), this property impresses with its green surroundings and its proximity to Luxembourg City, which can be reached in just 15 minutes. On the ground floor of this house you will find : An inviting entrance hall (5.55 m²), a beautifully equipped kitchen (12.17 m²) installed in 2019 and featuring a built-in cabinet. This level also includes a shower room (1.15 m²), a boiler room with laundry area (11.10 m²), a separate toilet (1.82 m²), and an additional storage room of the same size. A large multipurpose room (33.66 m²), currently used as storage, offers excellent potential for conversion, for example, into a studio, living area, or an extension of the main lounge. A cozy living room (11.99 m²) and a staircase area (2.07 m²) complete the ground floor. On the first floor you will find : A small landing (3.47 m²), a spacious bedroom (17.80 m²), an office or guest room (10.29 m²), an additional living room (17.07 m²), and a second bedroom (16.97 m²). The property includes also a cellar (7.42 m²), a garage (20.50 m²) a barn (18.39 m²), an annex (4.89 m²), an attic (41.11 m²), a terrace (11.65 m²), and six outdoor parking places. The large, landscaped garden provides an ideal setting for relaxation and outdoor activities, perfect for families, gardening enthusiasts, or tranquil summer evenings. The windows are partially fitted with double glazing, the heating system BROETSCHE was installed in 2019, the fully equipped kitchen is also from 2019. Some important renovation work for this house are required, allowing you to customise the property to your own taste and needs Hagelsdorf, a charming village within the municipality of Biwer, offers easy access to all essential amenities (schools, shops, public transport). You'll enjoy a calm and green environment, while remaining just 15 minutes from Luxembourg City. A property with great potential This house combines charm, generous space, and authentic character, offering a wide range of layout and renovation possibilities. It is the ideal choice for a family seeking a peaceful and green living environment close to the capital.
Hagelsdorf
Vente - Maison jumelée
580 000 €
Immo Excellence vous présente en exclusivité cette charmante maison à vendre. Cette maison magnifiquement rénovée, offrant environ 135 m² de surface habitable et environ 216 m² de surface utile, allie parfaitement confort moderne, fonctionnalité et charme intemporel. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose des espaces de vie spacieux, des finitions de haute qualité et des espaces intelligemment conçus, idéaux pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée vous y trouvez : Un hall d'entrée (3,94 m²), un bureau (7,02 m²) idéal pour le télétravail ou les études, une salle de douche (2,23 m²), une cuisine entièrement équipée (7,68 m²), un grand séjour (22,19 m²) avec accès direct au jardin et à la terrasse, ainsi qu'un tour d'escalier menant au premier étage (3,71 m²). Au premier étage, vous y trouverez : Un séjour lumineux comprenant une cuisine entièrement équipée et un petit espace de rangement (30,25 m²), un hall (1,74 m²), une salle de douche (8,90 m²), un W.C. séparé (1,89 m²), ainsi qu'un tour d'escalier menant au deuxième étage (3,14 m²). Au deuxième étage vous y trouvez : Un hall (5,69 m²), ainsi que trois chambres à coucher, chacune avec placard intégré (9,58 m², 13,56 m², 13,09 m² ). Au sous-sol, vous y trouvez : Un escalier menant vers le sous-sol (3,40 m²), une cave (12,50 m²), ainsi que la chaufferie (11 m²) équipée d'une chaudière WOLF installée en 2012 (brûleur remplacé en 2022). La maison dispose encore de deux places de parking extérieures (35,89 m²), d'un grenier (11,75 m²), d'une grande terrasse (32,54 m²), ainsi que d'un jardin spacieux, aménagé. L'installation électrique a été entièrement refaite en 2022. Connexion internet fibre optique haut débit. Fenêtres triple vitrage au rez-de-chaussée et au premier étage. La porte arrière du rez-de-chaussée est munie de verre de sécurité. Caméras de surveillance installées dans toute la maison. La maison a été rénovée en 2025 avec un soin exceptionnel apporté aux détails et au charme. La maison se situe idéalement au plein centre d'Echternach, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités essentielles. Echternach se situe à seulement 25 minutes de Luxembourg-ville, et à seulement 15 minutes de Junglinster. Maison de charme à voir absolument ! Immo Excellence präsentiert Ihnen exklusiv dieses charmante Haus zum Verkauf. Dieses wunderschöne renovierte Haus mit ca. 135 m² Wohnfläche und ca. 216 m² Nutzfläche vereint modernen Komfort, Funktionalität und zeitlosen Charme. Auf mehreren Ebenen verteilt, bietet es großzügige Wohnbereiche, hochwertige Ausstattungen und durchdachte Raumkonzepte, ideal für Familienleben oder geselliges Beisammensein. Das Erdgeschoss besteht aus :Einem Flur (3,94 m²), einem Büro (7,02 m²) ideal für Homeoffice oder Studium, einem Duschbad (2,23 m²), einer voll ausgestatteten Küche (7,68 m²), einem großzügigen Wohnzimmer (22,19 m²) mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse, sowie einer Treppe zum ersten Stock (3,71 m²). Im ersten Stock befindet sich : Ein helles Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche und kleinem Abstellraum (30,25 m²), eine Diele (1,74 m²), ein Duschbad (8,90 m²), ein separates WC (1,89 m²), sowie einer Treppe zum zweiten Stock (3,14 m²). Im zweiten Stock befindet sich : Ein Flur (5,69 m²), sowie drei Schlafzimmer, jeweils mit Einbauschrank ( 9,58 m², 13,56 m², 13,09 m² ). Im Keller bedindet sich : Eine Treppe zum Keller (3,40 m²), ein Abstellraum (12,50 m²), sowie der Heizungsraum (11 m²) beinhaltend eine WOLF-Heizung, installiert im Jahr 2012. Der Brenner wurde 2022 ersetzt. Diese schöne, moderne sowie renovierte Haus, verfügt des weiteren noch über zwei Außenstellplätze (35,89 m²), einem Dachboden (11,75 m²), einer großen Terrasse (32,54 m²), einem geräumigen , angelegtem Garten. Die elektrische Anlage wurde 2022 vollständig erneuert. Es besteht ein Hochgeschwindigkeits-Fiber-Internet, eine Dreifachverglasung im Erd- und ersten Stock, die Hintertür im Erdgeschoss besteht aus Sicherheitsglas. Das Haus verfügt über mehrere Überwachungskameras im gesamten Haus. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und viel Charme komplett renoviert. Das Haus ist ideal im Herzen von Echternach gelegen, und befindet sich in der Nähe von Geschäften, Schulen und allen wichtigen Einrichtungen. Echternach befindet sich nur 25 Minuten nach Luxemburg-Stadt, und nur 15 Minuten nach Junglinster. Charmantes Haus, ein Besichtigungstermin lohnt sich. Immo Excellence exclusively presents you this lovely house for sale. This beautifully renovated home with approx. 135 m² living space and approx. 216 m² of usable space, offers an exceptional blend of modern comfort, functionality, and timeless charm. Spread across several levels, it provides spacious living areas, high-quality finishes, and thoughtfully designed spaces, ideal for family living or entertaining. On the ground floor you will find: An entrance hall (3.94 m²), an office (7.02 m²) ideal for remote work or study, a shower room (2.23 m²), a fully equipped kitchen (7.68 m²), a spacious living room (22.19 m²) with direct access to the garden and terrace, and a staircase leading to the first floor (3.71 m²). On the first floor you will find: A bright living room with a fully equipped kitchen and small storage area (30.25 m²), a hall (1.74 m²), a shower room (8.90 m²), a separate toilet (1.89 m²), as well as a staircase leading to the second floor (3.14 m²). On the second floor you will find : A hall (5.69 m²), and three bedrooms, each with built-in wardrobes ( 9.58 m², 13.56 m², 13.09 m² ). In the basement you wil find : A staircase leading to the basement (3.40 m²), a cellar (12.50 m²), and the boiler room (11 m²) equipped with a WOLF boiler installed in 2012 (burner replaced in 2022). This beautiful renovated house offers also two outdoor parking spaces (35.89 m²), an attic (11.75 m²), a large terrace (32.54 m²), and a spacious landscaped garden. The electrical system was completely redone in 2022. High-speed fiber optic internet connection.Triple-glazed windows on the ground and first floors,.Rear safety glass door.Security cameras installed throughout the property The house has been fully renovated with exceptional attention to detail and charm. The house is ideally situated in the heart of Echternach, close to shops, schools, and all essential amenities. Echternach is situated only 25 minutes from Luxembourg City, and only 15 minutes from Junglinster. Charming property, a must-see.
Echternach
Vente - Maison mitoyenne
825 000 €
 

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