Villa à louer 2 chambres à Irrel

Description

LOUE !! IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité cette jolie et moderne maison unifamiliale sur un terrain de 9.90 ares et d'une surface habitable d'environ 200 m2 aux finitions haut de gamme.

La maison date de 2021, et se situe dans un tout nouveau lotissement sur les hauteurs de IRREL. La maison offre des vues imprenables et se situe dans un endroit très calme.

La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée vous trouvez : Un grand garage pour deux voitures ( 30.34 m2 ), un espace de rangement dans le garage séparé par un mur, avec possibilité éventuelle d'entreposer des motocycles ( 8.88 m2 ), une chaufferie ( 10.41 m2 ), un bureau ( 4.48 m2 ), une grande pièce, pouvant servir de fitness ( 12.69 m2 ), un hall ( 5.44 m2 ), un deuxième hall ( 7.02 m2 ), une chambre-à-coucher ( 28.11 m2 ) avec salle-de-douche, W.C. et double lavabo ( 10.99 m2 ), une deuxième chambre-à-coucher ( 12.02 m2 ), avec salle-de-douche, W.C. et lavabo ( 5.79 m2 ), un tour d'escalier vers l'étage ( 6.30 m2 ). A l'étage vous trouvez : Un spacieux hall d'entrée ( 13.83 m2 ) avec des armoires encastrées de marque HUBOR & HUBOR ( 0.88 m2 + 0.88 m2 ), un WC séparé ( 2.72 m2 ), un petit bureau disposant de plusieurs prises électriques et raccordements à l'internet ( 3.34 m2 ), une belle et moderne cuisine entièrement équipée d'appareils de marque SIEMENS et disposant d'un îlot de milieu ( 11.36 m2 ) avec un système d'extraction BORA intégré. L'îlot dispose aussi d'une plaque TEPPANYAKI. La cuisine donne sur un spacieux séjour ( 30.05 m2 ) avec accès direct sur une belle terrasse ( 47.08 m2 ), une pièce de rangement directement derrière la cuisine ( 3 m3 ), ainsi qu'un deuxième séjour avec cheminée ( 24.38 m2 ) donnant accès sur le jardin et terrasse.

La maison dispose encore de deux emplacements extérieurs. Le chauffage est de type pompe à chaleur, les volets sont électriques, il existe un système d'alarme. Les escaliers sont en acier et disposent de marches ouvertes en chêne massif avec rampe en acier. La cheminée est visible des deux côtés, salon + salle-à-manger. Les fenêtres sont de type triple vitrage. Il existe un chauffage au sol dans la maison. La cheminée est plâtrée. Les marches d'accès à l'entrée de la maison sont en granit rugueux et disposent d'un éclairage direct.

A l'arrière de la maison se trouve un bassin de récupération des eaux de pluie. Ce bassin dispose d'une capacité de 5000l et sert à l'arrosage des installations extérieurs. Il existe un box à déchets à côté du garage ainsi que des gaines électriques pour l'éclairage des bacs à fleurs.

Irrel est une municipalité d'Allemagne située en Rhénanie-Palatinat dans l'arrondissement d'Eifel-Bitburg-Prüm, au nord-ouest de Trèves, dans le massif « Sud Eifel », à proximité d'Echternach (frontière germano-luxembourgeoise). Au sud du village, la rivière Nims se jette dans la rivière Prüm.

Irrel se situe à 5 minutes d'Echternach et à 35 minutes du centre-ville de Luxembourg.

A voir absolument !