House to sell 5 bedrooms in Niederdonven

Reference : 3426934
Type : House
Bedrooms : 5
Bathroom : 1
Shower room : 1
Surface : +/-198 m2
ground surface : +/- 6.56 ares
Floor : 2
Location : Niederdonven
Selling price : 1,250,000 €
Availability : à convenir
energy class : G G

Thermal insulation class : H

Description

IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité à NIEDERDONVEN, cette charmante maison avec sa jolie grange ainsi que son atelier, sinon deuxième grange. Cette belle propriété offre une surface habitable d'environ 198 m² et une surface utile de près de 412 m², le tout sur un terrain de 6,56 ares. Elle se distingue par ses volumes généreux, son cachet et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Disposition de la maison : Rez-de-chaussée vous trouvez : Un hall d'entrée (12,70 m²), une cuisine équipée (12,52 m²), une salle de bains (6,39 m²), un double séjour (25,51 m²), la buanderie (13,90 m²), la chaufferie (20,42 m²) ainsi qu'un escalier vers l'étage (4,66 m²). Au 1er étage vous trouvez : Un hall (5,94 m²), trois chambres à coucher (20,19 m² / 12,35 m² / 13,63 m²) une spacieuse salle de douche (11,21 m²), un débarras (2,16 m²) ainsi qu'un escalier vers le 2ème étage (4,53 m²). Au 2ème étage vous trouvez : Un hall (3,35 m²), deux chambres à coucher (12,93 m² / 14,45 m²), ainsi qu'une pièce de rangement (39,81 m²). La maison dispose encore d'un grenier (25,87 m²), d'une annexe avec grange et atelier (138,24 m²), d'une cave (54 m²), d'une terrasse (22,48 m²), d'un jardin (108 m²), ainsi que de cinq emplacements intérieurs et de dix emplacements extérieurs. Maison en bon état, avec beaucoup de potentiel. La maison se situe dans une secteur avec éléments protégés d'intérêt communal de type environement construit. La maison est idéalement située, à proximité de toutes commodités. Niederdonven se trouve à seulement 15 minutes du centre-ville de Luxembourg et à quelques minutes de Grevenmacher. Un bien de charme à découvrir sans tarder !