IMMO EXCELLENCE
31-32 Place du Marché
L-6460 Echternach
Luxembourg
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Immeuble de rapport à vendre 4 chambres à Echternach

  • Référence : 3426814
  • Type : Immeuble de rapport
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-202,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0,71 Ares
  • Localisation : Echternach
  • Prix de vente : 730 000 €
  • Disponibilité : à convenir
  • Classe énergétique : N_C N_C
  • Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
    N_C

Description

SOUS COMPROMIS !! IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité ce joli immeuble à usage mixte d'une surface commercial de 46 m2 ainsi que d'une surface habitable de 141 m2, situé au plein centre d'Echternach, dans la fameuse ' Haalergaas ' ( Rue de la Gare ). La surface utile du bâtiment est de 202 m2. Le bâtiment se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouvez un local commercial avec une grande pièce disposant de plusieurs baies vitrées ( 30.63 m2 ), une deuxième pièce ( 13.35 m2 ) ainsi qu'un W.C. séparé ( 1.78 ). La partie habitation se compose comme suit : Un hall d'entrée ( 11.41 m2 ), une chaufferie ( 10.57 m2 ), un tour d'escalier vers le premier étage ( 3.80 m2 ). Au 1er étage vous trouvez : Un hall ( 7.70 m2 ), un double séjour ( 27.92 m2 ), une salle-de-bains avec W.C. ( 4.05 m2 ), une chambre-à-coucher ( 11.74 m2 ), une cuisine équipée ( 11.16 m2 ), ainsi qu'un tour d'escalier vers le deuxième étage ( 4.19 m2 ). Au 2ème étage vous trouvez : Un hall ( 5.32 m2 ), une chambre-à-coucher ( 16.99 m2 ), une deuxième chambre-à-coucher ( 16.93 m2 ), une troisième chambre-à-coucher sinon un bureau ( 13.22 m2 ), ainsi qu'une salle-de-bains avec W.C.. Le bâtiment dispose également d'une cave ainsi que d'un petit grenier ( 5 m2 ). Le bâtiment se trouve à proximité de toutes commodités. La maison d'habitation est actuellement louée. Possibilité de louer un emplacement sous-terrain pour une voiture à proximité au prix mensuel de 120.-Euros. Idéal pour investisseurs. Echternach est une ville du Luxembourg d'environ 5 600 habitants et le chef-lieu de son canton, le long de la vallée de la Sûre marquant la frontière avec la Rhénanie-Palatinat allemande. Elle est surtout connue pour son abbaye et sa procession dansante le mardi de la Pentecôte. Echternach se situe à 30 minutes du centre-ville de Luxembourg.

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salles de bains2

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au mazoutoui

Localisation