IMMO EXCELLENCE
22, Place du marché
L-6460 Echternach
Luxembourg
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Bureau à vendre à Luxembourg-Beggen

  • Référence : 3426715
  • Type : Bureau
  • Surface habitable : +/-689,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0,00 Ares
  • Localisation : Luxembourg-Beggen
  • Prix de vente : 2 990 000 €
  • Disponibilité : immédiate
  • Classe énergétique : N_C N_C
  • Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
    N_C

Description

TOUT NOUVEAU PRIX !! IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité une surface de bureaux de 689 m2 situé au rez-de-chaussée d'une moderne Résidence à cinq étages. La surface commerciale de 689 m2 se divise en quatre lots dont les mesures sont de 198 m2 ( Lot 1 ), 150 m2 ( Lot 2 ), 252 m2 ( Lot 3 ) et 89 m2 ( Lot 4 ). Le lieu d'implantation retenu pour cette résidence ouvre de larges perspectives d'utilisation, notamment pour un cabinet médical, un cabinet d'avocats, d'une étude notariale, ou toute autres professions libérales. Les locaux très spacieux, bénéficient d'une façade très attractive. En sous-sol, vous disposez de six spacieux emplacements de parking. Les locaux disposent d'un système d'alarme, d'un ascenseur, d'un câblage IT / Catégorie 7, de châssis ouvrants, d'un chauffage central, de cloisonnement amovible, d'un contrôle accès, d'une détection incendie, de doubles vitrages, de faux plafonds, d'un hall d'accueil ( réception ), d'une kitchenette, de plusieurs luminaires, de plafond réversible chaud / froid, d'un plancher technique, d'une salle IT, de plusieurs W.C. séparés, de stores extérieurs et intérieurs, de tapis plain, d'une ventilation ainsi que de gaines au sol. Les avances sur charges communes sont de 3,00.-Eur / m2 / mois. A voir absolument !!! Ref agence :3426717

Situation

Situation idéale à proximité de toutes commodités ( Supermarchés, pharmacie, station de bus, accès au réseau ferroviaire .... ), et à seulement cinq minutes du centre-ville de Luxembourg.

Caractéristiques

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Localisation